第149章 蘇白的戰略眼光
崔澤也留意到了自己員工們的精神狀態，要的就是這個范兒，他很滿意。
要是出現個員工去跟客戶要簽名什麼的，那就太不嚴肅了，在心理治療領域，要講究以我為主，絕不能被客戶牽著走，要不然如何進行心理治療？徒增催眠的難度。
崔氏心理治療裡頭自然包含催眠，他並沒有敝帚自珍，他希望將來自己的員工都能獨當一面，將來能夠將事務所開遍全國。
崔澤打電話將原本下午的出診推遲到了晚上，打了個電話跟秦冰確認正在路上，便安心等著秦冰的前來。
他順便在網上瀏覽了一下秦冰的資料，發現她在唱歌上倒的確是個實力派，出道也不少年，只是一直沒有大紅大紫。大概也是性格分明，容易得罪人，所以沒有人捧紅。基本很少得到廣告跟大型活動，都是靠著發行的一些專輯賺點錢，出席一些小規模商演，名氣不顯。
他也很是好奇，如此桀驁不馴的一匹野馬，到底是怎麼被高虎給馴服的，還是高虎一直在追求沒有得手？
他也順便在網上瀏覽了一下對《都市心歸處》的討論，從網站到微博，似乎又火了一點。
之前崔澤做過心理治療的客戶裡頭也有幾個在微博很有名望，發微博支持崔澤，引發了又一輪的爭論。
不過，以那個泰山為首的微博名人卻不依不饒，引經據典，質疑崔澤的聲音也是一浪高過一浪。
崔澤暗笑，等到第三期播出之後，相信這些質疑的聲音會平息很多，要的就是這個效果。
現在讓這些人叫囂好了，這等於是在替他炒作。
燕京電視台也在借著這個機會炒作，畢竟他們是利益攸關的一致。一條繩上的螞蚱。
看到蘇白進來臉上有點不高興，崔澤便問道：「怎麼？誰惹你不高興了？」
蘇白雙手插兜裡頭，撇著嘴說道：「還能有誰？就對面那家文化傳媒公司。」
崔澤一愣，雖然這家文藝傳媒公司在他們對門，但是從來就沒有任何交集，裡面的人好像個個都挺牛氣的，平時根本就不搭理人，崔澤一直有這個印象。
對他都這樣，想必對他的員工態度更差吧。
「他們誰啊？這麼狂？」崔澤皺起了眉頭。
蘇白聳了聳肩，「從事這行業的人很多都這樣。不是一般的牛氣。這棟樓裡頭，就屬他們派頭最大，從來不跟這棟樓里其他業主來往。剛才打電話給我，說讓我去一趟，說是有業務給我，倒好像是恩賜我一樣，我懶得理他們。」
崔澤哈哈一笑，「照道理是病人求著醫生給看病的，沒道理醫生求著病人要看病的。別理他們，給再多錢都不幹。」
對於這種自以為是的逗比，沒必要去理睬。
蘇白可不是一般的助理，怎麼說都不能讓她受委屈。還真把他們澤清當成什麼了。崔澤搖頭，有這麼個鄰居，還真是無語。
蘇白笑著說道：「照我看這樣也挺好，奇妙網路是個不靠譜的。瞿秋平啊，我看他早晚經營不下去，乾脆這奇葩文化傳媒公司也倒了拉倒。到時候這一層我們都吃下來。」
崔澤點頭，「那樣最好，當初葉清的眼界的確不一樣，是我局限了，當然那會我也沒想到事務所營收數據能這麼好，早知道就咬咬牙一層都租下來。哪怕製藥跟app都短期運營不起來，用來弄幾個培訓室也是好的。我考慮過了，將來不僅要有心理諮詢培訓，也要有心體操等各種體操健身的培訓，地方一定要大才行。」
蘇白很是贊同，只有不斷開班做培訓，才能保持長久的業務興旺，現在600多平有點不夠用，畢竟招進來很多人，往後還要繼續招人。他們事務所可跟其他事務所不一樣，業務會多樣化。
「我看，你短期目標就是把品牌先打出去，中期目標就是把這一層都吃下來，這邊面積2100多平，按照市價49000一平來算，也就一個億多點。」
崔澤咋舌道：「我可沒那麼多錢，太離譜了，上億吶！之前一次性賺個一百萬我就開心的不行，這可不是幾個一百萬，而是一百多個一百萬啊。」
這蘇白，簡直跟葉清一個德性，把錢都不當錢，口氣也太大了。不過他喜歡，這才夠勁，這才有前進的動力啊。
蘇白瞟了他一眼，滿不在乎地說道：「澤清是個品牌，以後必定是在這裡長期發展，自然要考慮將物業拿下。而且，那隻不過是掛牌價，內部給你的價格遠不要這麼多，總不能賺你的錢。你也可以分期付款，有了這棟產業，你就能夠進入金融市場融資了，到時就能進入高速發展期。你現在沒錢沒產業，將來高速擴張的話，只會成為一些風投與私募的盤中餐，說不定到時你股權不斷稀釋，就是個高級打工仔，完全為別人做嫁衣。這一層的物業一個億，只不過是你的第一道關口。再說了，我們還指望這棟樓隨著澤清品牌的打響，變得更加高端一點，整體出售價格能往上抬。這樓還是新樓，你懂的。」
崔澤這才明白過來，果然是將門虎女，連蘇白都能琢磨的這麼透徹，眼光這麼遠。表面上看，他是佔了個便宜，能夠以極低的價格拿下這一層的產權，但是整棟大樓的價格上浮之後，恆廣地產的收益那可就遠不止這麼多，三十多層的大樓，哪怕不是都賣出去，光是租金上浮就能賺上不少。跟他一比，那就是大便宜。
「事務所的營收是可以的，但是畢竟根基還淺，現在一個月營業收入能有個一兩百萬不錯了，就算明年一整年營收能到三千萬到伍千萬之間，但是凈利潤的話還是不能支撐購買這一層的產權。」崔澤對明年的預估已經算是激進的了。
「話可不能這麼說。」蘇白乾脆在沙發上坐下來，意態悠閑地說道：「你可以先把這600多平的產權拿下來，按照4萬一平的價格毛估算，就算2500多萬，明年先付個首付，然後貸款，再拿這600多平的產權作為抵押，再貸款付這一層的首付。要是不夠，澤清的品牌也可以拿來抵押，現在很多外資銀行對這個很看重，能貸到不少錢。所以你完全不用擔心資金銜接問題，要是你實在沒信心，我跟叔叔說，可以拿這一層的產權作為折股，但你自己也清楚，咱們現在澤清這個狀況，總盤子能估算多少，這一層的產權折股，完全就能把你個人股權抹到個位數。」
崔澤吐了吐舌頭，拍著膝蓋說道：「那行，我聽你的，咱們自己干。不過，我可以考慮讓你入股，我之前就提過這個，你認真考慮一下。」
他覺得葉清是匹野馬，很難馴服，也不奢望讓葉清來事務所幫他，但是蘇白同樣不差，可以培養起來。
除了在藝術跟心理學上的天賦可以讓她發揮，不妨讓她再挑更多的膽子。
蘇白點頭道：「現在人員初步齊備，股份的確可以明晰一下，森金他們可以以專業技術入股，我么，好歹有點私房錢。我也不佔你便宜，畢竟澤清將來的效益可期，前途遠大，你給我2-3%的股份我已經很滿意了。」
崔澤大笑，「好啊，那你有多少私房錢？」
蘇白滿不在乎地說道：「也不多，就五六百萬吧。」
崔澤瞠目結舌，我去，光現金就有幾百萬啊，「五六百萬？才2-3%的股份，是不是太吃虧了。」
「現在你還初創，這個時候應該是我們占你便宜才是，我是無所謂，但股權激勵計劃夏琦已經拿出來了，就看你這個老闆的了。像森金他們雖然沒有職位，但是對事務所業績影響很大，你總不希望森金他們短期就回美國吧？一定要用股權把他們捆綁起來才行，將這些員工利益與事務所利益緊密地聯繫在一起，構築利益共同體。還有我們這第一批員工，也要酌情考慮，人才的價值回報不是工資、獎金就能滿足的，有效的辦法是直接對這些人才實施股權激勵，將他們的價值回報與事務所持續增值緊密聯繫起來，這樣你就不用擔心他們學會了你的崔氏心理治療法就出去單飛。還有，往後可以考慮將忠誠度高人品好點的重點培養，讓他們不僅參與關事務所發展經營管理決策，更加關注事務所長遠發展。」
兩人只是一番閑聊，就將事務所的初步股權方案給明晰了下來。
這段時間的觀察，夏琦等人的確是聽給力的，不僅是心理專家們給力，這些人才也都派到了大作用，可見當初崔澤招人的時候頗有慧眼。
按照蘇白的計劃，事務所實現中期目標之後，就能壯大很多，再要大踏步擴張，基本上就不需要太多的戰略投資，他們的股權不會被稀釋到哪裡去。(未完待續。。)
...