第一百一十一章買房？那還不如自己蓋

王海一家三口和葉家人一起吃了一頓豐盛的晚飯之後，除了陳娜和說是留下來陪王亮的葉添龍之外，其它年輕人都走了，這讓原本一直樂呵呵的老太太臉上有了那麼一絲陰暗，不過很快就在田秀華的哄逗下煙消雲散了。

第二天一大早，王海迫不及待的就想出去買房子。田秀華要留下來陪老太太，王亮當然也不會跟他一起去，而陳娜也不願意去做這種她根本不敢興趣的事情。

於是，陳娜找來了她侄子陳剛，一個二十多歲的年輕小夥子陪他一起去，到不至於讓他兩眼一抹黑抓瞎了。

「王伯伯，聽我姑姑說您打算買四合院是嗎？」

「嗯，買三套四合院，再買四套商鋪，我們一家四口一人一套！」

王海的話，讓親自開車的陳剛詫異地看了他一眼。陳剛雖然也認識不少有錢人，可是這個時候的有錢人，能夠拿出幾百萬來購置房產的還是太少了。

現在的有錢人不是做實業就是跟風搞計算機，海*南房地產炒房的災難當初可是坑了不少人，心有餘悸之下，進入這個行當的有錢人要比以前少太多了。

不過也正是如此，以首都在國內的地位，如今的房價均價也只不過才四千左右。當然對於普通老百姓一個月幾百塊錢的工資來說，這個價格仍然還是天價。但是對於那些身價富裕的老闆們來說，這個價格真的不高。

王海不知道後世京城二環以內的房子在零八年奧運會之後，會被炒到一個天價。此時的他只是本能的想要給自己的家人購置一些不動產，哪怕將來自己生意失敗了，至少也讓一家人能有個最後的棲息之地罷了。

「其實，您根本就不應該買四合院。這東西，除了屬於政府的那些大型四合院之外，其它的大多數四合院的產權都不是太明確。建國後幾十年裡，很多四合院大多數都被分配給了好幾家。你想買下來，除了掏一筆買房子的錢，還得要加上給人家的補償款，讓人家找地方住，根本不合算。」

對於陳剛的話，王海聽了之後，沒有吭聲，眼睛看著車窗外的景色，心裡卻不知道再想些什麼。

陳剛是真不希望姑姑特意交代自己要好好招待的這個伯伯買了四合院之後後悔。如今那些住在四合院的老居民，有多少人做夢都盼著有朝一日能早日搬離這裡住上寬敞明亮，有室內衛生間的樓房。

四合院原本鬧中取靜的特點早就被日益發展和日益增多的人口給破壞了，加上裡面幾乎都沒有下水管道，去個廁所都得跑到街頭巷尾的公共衛生間。

還有，洗澡也只能去社區里的大澡堂子。與新建的樓房相比之下，住在這裡實在是太不方便了。當然你要捨得投入的話，倒是可以做一個全面的改建。

比如，加裝一些現代化設施。像是暖氣，空調，鋪上地板，增建新的下水道等等添加上一些現代化的設備和設施之後，肯定能住著很舒服。

但是，這肯定要增加一筆額外的支出不是？而且四合院的面積可都不小，這麼大面積的改建添加新的生活設施，要花費的可不是一個小數目。

聽著陳剛把四合院的好與壞一同分析之後，王海也不知道該怎麼辦了。到底買還是不買呢？不過他很快就有了主意，從掛在要帶上的手機套里拿出手機，給大兒子撥了一個電話。

內事不決問老婆，外事不決問兒子，這是這幾年來，王海應經變成本能的一個習慣。而且大兒子從來都沒讓他失望過，他也相信這次，大兒子王勇肯定會給自己一個滿意的答覆。

「王勇啊？在哪呢？」

「我能去哪啊？在家看家唄！對了，剛才我媽給我打電話說是要在京城買房子？」

正琢磨該怎麼開口的王海一聽媳婦已經提前給大兒子通過氣了，乾脆就把自己現在面對的難題說了出來了。

王勇在電話另一頭並沒有立刻吭聲，而是沉默了一小會兒，才開口給出了他的意見。

「要我說，四合院買上一處就行了，多了就浪費不說，也沒啥意思。」說這話的時候，王勇心都在滴血啊！

現如今四合院可是正便宜的時候，價格還比不上那些新建的功能完善的小區樓房。但是擁有者未來二十多年記憶的他卻是知道，再過不久，四合院的價格就會被炒到一個天價的地步。

哪怕再普通的一座小四合院，沒有個幾千萬你也就不要費那個心了。在後世，這隻能是土豪們才玩的轉的奢侈品。

「那就不買四合院了？」王海語氣里充滿了不甘，他真是喜歡這種和自己農村的家類似的房屋結構。比的不說，至少它接地氣，真的好好改造一下，絕對住著比那些如今正被人們所喜愛的樓房強太多了。

「不買了，你不是買了一處三百多平米的四合院了嗎？有著一套就夠了，剩下的還是直接買商鋪最划算！」說到這裡王勇停了一下，

「對了，要是有老城區位置不錯的小區，尤其是學校附近的，可以買下一兩套房子作為咱們在京城的家。以後咱們少不了要去京城，到時候總不能一直住在人家家裡吧？」

這可是首都的學區房啊？後世他記憶終止的時候，這些學校，特別是名校附近的學區房，那價格絕對足以讓無數人為之咋舌了！

對於他這個妖孽一般的孩子幾乎到了言聽計從的盲目地步的王海，沒有任何意見，就暗暗同意了大兒子的建議。

「行了，咱們不去看四合院了，直接去看商鋪吧！對了，這一片有地理位置好的樓房咱們待會兒也去看看，我想買兩套，作為在京城裡的臨時的家。」王海一邊說著，一邊把手機從新裝回收集套里。

「沒有問題，這事簡單，您就放心吧，全都交給我了，保管讓您滿意。」

陳剛有些小興奮，姑姑交代的任務自己這回算是完成了，就是不知道她答應自己的條件會不會反悔，要知道她在這方面可是有前科的。

「其實，要我說，王伯伯您買房也好，買商鋪也好，還不如直接買一塊地，自己建一棟樓來的實際呢。只要樓建起來，質量沒啥大問題，絕對能賺到錢。」

「建樓房？這麼高的大樓，怎麼建啊？」

「這有啥難的，這年頭只要你有錢，自然有人會替你把一些你不擅長的事給做好。就說這建樓，可以委託設計院出圖紙，然後再找有資質的建工公司負責建樓房，最後再找一家房地產銷售公司把房子賣出去。就這麼簡單，你坐在家裡炕頭上就能把錢賺到手了。」

陳剛說道這裡立刻興奮起來，兩手鬆開方向盤，不管不顧的揮舞著手臂，以增強自己的剛才那番話的說服力。

「真的？」

這也不能怪王海，雖然他手裡有著足以讓這個國家大多數人干一輩子都賺不到的金錢，可是閱歷和身份地位都決定著他根本就比房地產這塊一點都不了解。

「當然是真的了，有我姑姑和姑父在，在京城地面上，拿下幾塊地對於我們家或者葉家都不是什麼難事。設計院那邊我也認識不少人，不用你發愁，剩下的最難的點就是找施工隊進場開建。」

「要找不到一個好施工隊，那工程質量質量就沒保證，萬一樓還建好就出現嚴重質量問題，那可就麻煩大了。」

王海心動了，只是他不知道這需要花多少錢，自己手裡那點錢是否足夠。所以他小心翼翼地問了一句；

「那麼建一棟大樓要花多少錢啊？」

「這個就要看你建什麼樣的樓，建多少了。你要是建一座高層商業寫字樓，就算是建個十幾層的樓房，加上買地的錢，恐怕也得要幾千萬吧！」

「啊？這麼多？」

對於王海來說，這實在是太難以接受了。自己村子里，蓋上幾間最新式的平方，用上鋼筋混凝土打地基，澆築承重牆最多也花不了兩萬塊錢吧？這十幾座碼到一起，怎麼就變得這麼貴了呢？

不過轉念一想，自家的蔬菜在當地和京城這邊也有著幾毛錢的差價，人家這裡什麼都貴，那成本肯定要比村裡貴多了。

「還有，如果你打算建居民樓的話，我正好知道有一塊地特別合適。你要真想做的話，我就先帶你去看看那塊地。」陳剛滿懷希望地看了一眼王海，一臉渴望的等待這王海肯定的答覆。

那塊地是他一個朋友找家裡長輩批了個條子弄到的，只是因為很多原因的緣故，一直沒有開發利用，丟在那裡已經荒廢了一年多了，光是銀行利息就已經讓他受不了了。

「還是算了吧，我可沒那麼多的錢。」

王海語氣很平靜，雖然知道房子建好之後肯定會賺錢，但是他手頭的錢全部都湊到一起，恐怕也只能夠支付腿轉讓的費用了。

「沒錢？那好說啊！如今這些干房地產的老闆，有幾個是靠自己的錢發家的？只要把土地使用權收入囊中，就問完全可以去銀行貸款啊？」

聽到銀行貸款四個字，王海毫不猶豫地就結束了這個話題：「算了，我可不想再過欠債的日子了。

可以說，至從自己被兒子逼著開始搞數次蔬菜大棚的時候，自己就沒少貸款。從一開始的一萬，十萬，再到幾十萬的決貸款，他連說都不說一聲，就敢辦了。

他倒是照樣好吃好喝的伺候著，自己這個當老子的可就苦了。每天都是小心翼翼，提心弔膽的，那段時間，連做夢都沒做過一個好夢。全是銀行上門逼債的情形，每次夜深人靜從噩夢中驚醒之後，自己都很難再繼續入睡了。

如今，好不容易把所有的貸款都還清了，可不敢再去跟銀行貸款了。要真的那麼幹了，恐怕自己就得英年早逝了。