第六百一十九章 整合過渡

「目前兩座寫字樓，雖說沒有售空，但錦繡物業已經開始進駐，並實施管理了，相信這應該是一個好的開始，藉助兩座寫字樓的物業管理，咱們錦繡物業的收支，也會逐漸達到了好的水平。」坐在會議桌前的錦繡物業少婦老總楊芊，笑著對林磊道。

「楊芊，你要記住了，在銷售的競爭之中，服務是一個很硬的指標，不只是商貿公司，地產公司和物業公司，也要具備極高的服務素質，因為銷售和服務往往是密不可分的，一個企業想要在充分市場競爭中脫穎而出，走得長遠，服務才是最為強勁有力的支撐，這也是錦繡系所主打的標準，希望你能夠通過物業公司紮實的工作，以及優質的服務，給錦繡系創造聲威，我們不僅要做好服務，而是要做同行業中最好的，這張開拓市場的名片，你一定要打好才行。」林磊對於服務的重視，是所有主管和高管都能感受得到的。

「物業公司的業務擴張重要，但我會將服務置於業務擴張之上，我們一旦形成並做上去的服務標準，就絕對不會放下來。」少婦楊芊深吸一口氣，對林磊保證道。

「關於物業公司的業務擴張，不要急躁，一定要穩紮穩打，做一家就要做好一家，目前你的重點，還是要做支撐整個錦繡系的發展，因為錦繡電器的賣場，咱們多是買的單層或者兩層商場大樓，所以咱們的物業，也要同整個商場的物業相協調，如果可以的話，你可以嘗試著談一談那些商場的整體物業服務。」林磊考慮著對少婦道。

「我明白老闆的意思，只要咱們自身能做的足夠好，到時候示範點兒一多了，自然能夠形成宣傳效應。」楊芊笑著給出了回應。

「物業公司要和地產公司分家，這一塊以後大有發展潛力可挖，做成國內首屈一指的物業集團，可是我的一個憧憬，如果能夠有那個時候，錦繡物業應該算是服務行業的龍頭老大了吧。」林磊咧嘴笑語道。

「現在就分嗎？」

盧強並沒有驚訝，明顯是此前就有了些預期。

「分，不過就目前的情況來說，物業公司還是要注重與錦繡系的各個公司溝通。」林磊已然沒有將物業公司，再置於地產公司旗下的意思。

「裝飾公司這一塊，我來說說吧，目前的情況是，一些項目紛紛竣工，本來就要用到室內裝潢，再加上錦繡電器的一百個賣場，需要裝飾公司頂上去，壓力實在是很大，為了應對這個艱難的局面，我已經派出了二十個施工大隊進行支援，還希望大傢伙兒能多給一些理解。」盧強說到後來，不由露出了苦笑。

「盧強，你這都快趕上鄭翔總裁的代言人了，裝飾公司是有壓力不錯，但這個壓力卻不是今天才有的，說到底還是你們沒做好準備，之前我是不是提醒過你們？」林磊皺了皺眉頭道。

「目前的裝修工程，還是幹得很細緻的，我保證四月之前，一百家錦繡電器門麵店的裝修，裝飾公司能夠保質保量完工。」盧強有著不得不支持裝飾公司的意思。

「你保證？信心是來自於踏實做事基礎上的，現在裝飾公司做得屎一樣，你保證有人會信嗎？王嬈，裝飾公司的工程款預算方面，有什麼浮動嗎？」林磊雙眼陡睜，好似要發火的前兆。

「就現在的情況來看，保持的還可以，並沒有因為抓緊施工出現上浮，不過裝飾工程的質量，卻是我所擔心的，有道是忙中出錯，再加上地產公司調派的施工隊，多是做土建的，能不能將活兒做得專業細緻，難免讓人質疑。」財務總監王嬈實話實說道。

「聽到了嗎？今天正好所有主管和高管都在，我看看，對於裝飾公司不滿意的舉一下手。」林磊先是對盧強冷笑，旋即目光掃視整個會議室。

在盧強有些傻眼的境況中，商貿公司的蔡仙喜驟然就將手舉了起來，其次則是劉燕，就連陳吉也舉手，給了他一個自求多福的眼神。

「看到了吧，你跟個傻壁似的，你的保證值幾個錢？」眼見大會議室中的主管和高管，手呼呼啦啦舉起來一大片，就連李冰都在其中，林磊還是最後舉手的，旋即就當著所有人的面對盧強開噴。

「你瑪勒戈壁的，跟你說過多少次了，裝飾公司的問題要重視，你特么是不是當我說的話放屁呢，當個地產公司老總，跟個籃子一樣，連個裝飾公司都弄不好嗎？人家那麼多主管和高管鋪在外面，死里往回簽合約，大筆的資金頓都不頓往裡投，你心思什麼呢，想屎吃啊。」林磊在會議室中對盧強破口大罵，讓他這個地產公司老總，當真是下不來台。

面對林磊的目光，不得不在會議桌前起身的盧強，都有要將身邊哆哆嗦嗦中年人殺了的心。

看著林磊對盧強咆哮，沒有人敢這個時候說話。

「其實盧總已經很努力了，裝飾本就是一個吹毛求疵的活兒，多數時候都是吃力不討好，不是那麼容易做的，而且裝飾公司現在之所以跟不上工程進度，也是同之前老闆所說的裝飾公司不做擴張，有著直接的關係，相比地產公司和商貿公司的急速擴張，裝飾公司的擴張速度，明顯是被落下了，再加上工程量激增，就造成了現在這個有心無力的局面。」就在盧強都為之緊張之際，還是趙苗盡量放輕聲音，對林磊解釋道。

如果趙苗不出聲，盧強都意識到，搞不好他得挨上林磊兩撇子。

「老闆，請再給我們一次機會，我真的會好好監管，保質保量完成百家賣場的裝修。」眼見著林磊都起身了，盧強連忙請求表態道。

「裝飾公司沒得到充分發展，那是借口嗎？如果你們真有相當的預期和準備，完全可以報請階段性的擴大裝飾公司規模，以適應情況的變化。」林磊略有思量，雖然依舊是不滿，怒氣卻是稍稍有所緩和。

「其實地產公司在這方面，還是有所準備的，這次糾集的二十個施工隊，並非是土建工程隊，而是經過篩選的裝飾隊，再加上賣場做的並不是精裝，有些甚至還有一些好底子，應該可以很好的做下來。」地產公司另一名女副總付霖，這個時候必須得聯名保證。

「你們還真敢說大話，張嘴保證就能做到？真正認真負責的人，會像你們這樣的嗎？我在乎的不是你們到時候做不到該如何應對，而是不想看到工程出問題，光憑你們地產公司三名總裁的借口與保證，是遠遠不夠的，到時候嘴巴不被打得啪啪響才怪，劉燕，你們商貿公司幫地產公司一把，雖說一個個都不要壁臉了，但賣場的運營卻是重要，讓商貿公司的人力資源稍作調整，先主攻五十家門麵店的裝修和開業運作，將最好的人員，先派到五十家先行計劃開業的賣場中。」林磊的說法，讓盧強有些臉紅的同時，卻是暗暗鬆了一口氣。

「不能百店同時開業了嗎？」

劉燕蹙了蹙秀眉，似乎對於這個結果有些不滿。

「百店同時開業，壓力實在是太大，你先不要追求聲勢，攤子鋪得這麼大這麼開，一旦實際經營，肯定會有這樣那樣的問題，倒不如前期少開一些，這樣不但對裝飾而言，對於你們商貿公司的人員補充與培訓，也能緩一手，我是這麼心思的，在一些大的城市之中，咱們的賣場甚至設了五到七家，先集中一到兩家做，只要有賣場能開業，就可以為後續的招聘和培訓創造條件，即便剩下的賣場晚開業，也不會晚到哪裡去，兩個月期間，怎麼也都陸續開業了。」快到臨門一腳，林磊竟然求穩了。

「那也只能先這樣了，如果是按老闆的意思，不如咱們先開三十家，做一個各方面的整合過渡，剩下的七十家，在兩個月之中，再分兩批逐漸開業，力爭七月份之前全面投入運營。」劉燕深吸一口氣，神色已經是很不甘。

「沈市目前是有六家賣場，連海六家、島城六家，中原城五家，京津九家，京城則是十二家，咸城四家，泉城五家，北方還有一些城市中，則是一到三家左右。」陳吉思量著言語道。

「現在施工的情況怎麼樣，是全面進場狀態嗎？」林磊拉拉著臉對盧強問道。

「沒有，全面進場折騰不動，目前只是進場了三十多家，比較符合老闆和劉燕總裁所說的意思。」盧強不好意思道。

「既然第一批只開三十家，就盡量從大城市的賣場往下砍，稍小一些的賣場，反而要盡量先開。」林磊抹搭著眼皮道。

「商貿公司的事情等會兒再說，你們兩個也坐下吧，鄭翔，如果不是考慮到臨陣換將是大忌，我特么都想給你打出去。」林磊狠狠看著裝飾公司的中年老總道。

「我不會再讓老闆失望的。」

裝飾公司的中年總裁，忐忑對林磊保證道。

「資產管理部、資產審察部，還有物業公司，要成立聯合審查小組，對各個賣場的裝修安全質量問題，進行連續的審核監管，以免忙中出錯鬧出什麼事故，賣場裝修防火是放在第一位的，你別裝著裝著，把整座大樓都點了，楊芊，現在各個裝修賣場，是不是有物業公司的安管員跟著進場？」林磊連續下達指令。

「咱們物業公司對於裝修的賣場，始終是處於巡視的狀態，不只是咱們的物業公司，就連各大商場的物業和安管部門，也都是經常查看。」楊芊有著會讓物業公司認真負責的意思。