第67章 找房子

屋塔房，說到底也僅僅只是屋塔房而已。

就算房子本身的結構很好，就算裝修的很精緻，但因為它們的建築面積有所限制，又大多處於周邊的環境比較吵鬧的『城中村』內，所以，在普通民眾眼中，它們終究不能算是頂層花園別墅，最多也就是條件比較好的屋塔房而已。

既然頂著屋塔房的名頭，那就意味著租金的額度會有個上限。

房子本身的條件很不錯，租金又沒有貴到離譜，於是，這一類型的屋塔房，往往會成為租客們眼中的『大實惠』。

已經住進去的，不會輕易搬出來，難得空出了一間，也會立刻就被尋找房源的租客們搶走。

搶手到什麼程度呢？一般來說，從房主去中介所掛出信息開始算起，一天之內就會有人找上門來，最多不過三天，房子就會再次被租出去。

也就是說，哪怕天天花時間待在中介所里蹲守，也不一定就能守到一套『精美』的屋塔房。至於像曹莉莉這樣的，突然心血來潮就想要尋找房源的求租者，呵呵，除非是幸運女神的私生子，否則，根本就不可能搶到房源。

很顯然，曹莉莉並沒有那麼好的運氣。

「唉~~~。」在東國大周邊轉了快有四個小時，前後去過了三家中介所，都沒有能夠找到讓自己稱心如意的屋塔房。跟第三家中介所的員工告別之後，曹莉莉不自覺的嘆了口氣，失望的低下了腦袋。

「累了么？找個地方歇歇吧。」跟平日里上街血拚不同，這一次是在為兩個丫頭找房子，是必須要打起精神來辦的大事，所以，哪怕陪著走了快四個小時，林至誠還是沒有產生不耐煩的感覺。

「哦。」失望歸失望，曹莉莉倒是沒有忘記該有的禮貌。抬起頭來，她又向金大洲感謝了一聲：「大洲OPPA，真是麻煩你了，讓你陪我們一起逛這麼久~。」

「沒事沒事，我今天的任務就是幫你們把事情辦好。陪你們，就等於是在上班，有工資拿的。」金大洲笑著說道。

說笑歸說笑，正事還是要辦。這不，稍微停頓了一下，金大洲提出了自己的建議：「那個，曹莉莉XI，依我看啊，你想要的那種屋塔房應該是沒指望了，要不，咱們接下來換一下條件，看看其他的房源吧？」

「莉莉。」感受到了妹妹心中的不情願，曹玲玲伸出小手輕輕拉了一下妹妹的袖子。

「好吧，我知道了。」回了姐姐一個『放心吧，我不會再固執下去了』的眼神，曹莉莉點點頭，接受了金大洲的建議。

曹莉莉鬆了口，接下來的事情就要好辦多了。

正好，金大洲有個朋友就是干房地產中介的，想到他手裡應該會有不錯的房源，休息了一陣子之後，金大洲就把兄妹三人拉到了朋友就職的中介所里。

「大洲？你怎麼來了？今天不上班么？」才推開玻璃門走進去，坐在桌子後面的那人就已經認出了金大洲。站起身來，他笑著打起了招呼。

「成勛啊，我今天可是特意來找你辦事的。喏，這幾位是我的好朋友，他們想要找房子，我琢磨著你這裡應該有房源，就把他們帶來了。」上前擁抱了一下，金大洲順勢為雙方做了介紹：「三位，這位就是我的朋友了，他叫李成勛，跟我是同年的親故。成勛，這位是林至誠XI，還有這兩位，曹玲玲XI和曹莉莉XI，如你所見，她們是雙胞胎姐妹，也是林至誠XI的表妹。」

「你好。」

「你們好，歡迎你們的到來。」

有金大洲這個熟人在中間介紹，用不少多餘的寒暄，而且，現在也不早了，要是再不抓緊時間，或許會不太方便去實地看房。所以，短暫的問候之後，大傢伙兒就坐了下來，開始談起了正事。

「三位，你們想要找什麼樣的房子，能說說你們的條件么？」李成勛沒有直接把所有資料拿出來，而是先拿了個本子，向三人提出了詢問。

「找個兩室一廳吧。位置要盡量靠近東國大。」林至誠先開口回答，一邊說一邊指了指姐妹倆：「房子是給她們租的，她們年後就要在東國大上學了，要是離學校太遠，可能會有點兒不方便。」

「嗯？」聽到這話，李成勛忍不住問了一句：「既然是要上大學，為什麼不住校呢？」

早在過來韓國之前，就已經考慮過了這個問題。林至誠立刻給出了解釋：「你應該已經看出來了，我們並不是韓國人。大學里的宿舍數量有限，光是照顧韓國學生都有些不夠，沒有多餘的房子分配給她們這樣的外國留學生。而且，學校里的宿舍，條件也不太好。」

「她們不僅是即將入學的大學生，同時也是藝人練習生。要是住在大學宿舍里，平時練習會很不方便。」金大洲也開口說了句話，幫忙補充了一條理由。

「是這樣啊。我看看，兩室一廳，兩室一廳，小區的公寓房行么？」了解了顧客的需要之後，李成勛終於拿出了筆記本電腦，開始翻找存檔資料了。

「可以。」林至誠點點頭：「要的就是小區房，畢竟是她們兩個要住，有物業管理和保安在，不僅省心，也能安全一些。」

「也就是說，你們計劃『全租』咯？」

「對。」林至誠再次點頭。

以前收看綜藝節目和電視劇的時候，倒是聽說過『全租』這個詞，不過，直到幾個小時之前，兄妹三人還不太明白這個詞的具體意思。

到了現在這會兒，他們倒是已經搞清楚了，所謂的『全租』，就是在租房的同時繳納一大筆押金，然後，房東會把這筆錢拿到銀行去存起來或者是辦理某項理財業務，用得到的利息或者理財收入來抵消每個月的房租。也就是說，除了最開始繳納的那一大筆押金之外，租客不用每個月跑去找房東繳納房費。

當然，水電費、煤氣費、物業管理費等等，還是需要房客自己承擔。

跟全租形成對比的，就是所謂的月租房，即不用繳納押金，而是每個月都要付一筆房租的房子。

經濟實力不是很好的人，才會選擇每個月都要掏房費的月租，反過來，也正是因為經濟上不夠穩定，月租房的房客輪換率也會比較高。

輪換率和房子的質量成反比，換的越勤，房子也就越次。其中的理由很簡單，既然是短期住戶，誰會願意花那個錢去搞室內裝潢呢？而且，住戶之中總會有那麼幾個沒教養不懂事的，因為他們的各種行為，房子本身總會受到一些影響。

也就是說，以月租方式出租的房子，質量上往往比不上全租房。

「全租么？那就好辦多了。」有錢辦理全租的，月租肯定不在話下，反過來，只能月租的房客，卻沒有那個實力辦理全租。因為林至誠的回答，可供選擇的餘地一下子就大了許多，李成勛的表情也變得輕鬆起來了：「兩室一廳，兩室一廳，在這裡，我看看。「

「目前我手頭上一共有五套兩室一廳的房源，你們的要求是離東國大近一些，安全保障要高一點，嗯，劃去兩套，還有三套可以看看。對了，你們的預算大概有多少？」調出了附和要求的房源，李成勛又提出了一個極為關鍵的問題。

房子本身的大小和結構、所處的環境、交通狀況是否便利，以及房東的個人要求，等等等等，受到這些因素的影響，每一套全租房所需要繳納的押金也各不相同。便宜點的，或許一兩億韓元就能搞定，而貴一點的，甚至有可能需要繳納五億以上的押金。

預算的多少，也會造成很大的影響，必須要提前確認一下。

「預算方面你不用擔心，只要房子合適，押金多一點也無所謂。」笑了笑，林至誠很是豪氣的說道。

如果是兩姐妹自己來找房子的話，這個問題或許還會非常的關鍵，但現在么，既然負責掏錢的人是林至誠，那就真的無所謂了——兩室一廳的房子，全租押金最多五六億韓元，摺合成美元也不過就是五六十萬而已，對他來說真不算什麼大事。

「這樣啊~，我知道該給你們推薦哪一套了。」對比了剩下來的三套房子，李成勛心裡有譜了：「稱現在還早，我帶你們去看看房子？嘿嘿，我敢打包票，等到了地方，你們肯定會對我的推薦很滿意。」

「真的么？」看到李成勛特意把視線轉到自己這邊，曹莉莉心裡不由的冒出了一絲好奇。

「本來是不能說的。」裝出一副神神叨叨的表情，李成勛小聲說道：「不過，既然你們是大洲帶來的，我也就不隱瞞了——我現在帶你們去看的這套房子，在它樓上，住著一位藝人，而且還是女偶像。你們不是練習生么，要是鄰居是一位女團偶像的話，應該會有點兒幫助吧？」