第1310章 殺雞儆猴

王曉松拿出稿子，清了清嗓子：「首先一點，我們現在要做到的事情就是，立刻給新區房屋市場降溫。

所有應當掛牌銷售的房屋，全部拿出來，否則這樣的違規行為，我不會給予黃牌警告，我會直接給予紅牌下場的處罰。

至於這個紅牌是什麼？我現在可以給你們一個解釋，住建部今年四月份出台的新規規定，對於存在惡意推高房價行為的。其中包括捂盤惜售，以不明來源資金堆積房價泡沫，是可以直接吊銷預售證的。

而且吊銷期限，最高是五年。這麼喜歡捂著不賣，不如五年後拿出來看看，是不是能按照你們的意願漲成天價。」

聽見王曉松這樣說，所有人的表情都為之一變。

房地產行業，是標準的資金密集型行業，最重要的是現金流的及時流轉。所以對於房產商來說，怎麼樣能迅速變現才是最重要的。

捂盤惜售，作為促使房價上漲的方式，在比如半年，一年左右的短時間內，還行得通，房產商還扛得住。

倘若真的被吊銷五年的預售證，哼哼，那就真的就要涼透了。

看見眾人的表現，王曉松就知道自己今天的威懾目的，算是達到了。

他清了清嗓子說道：「這樣啊，我這麼跟你們說吧。諸位都是我請來的客人，不管我如何解釋，如果讓你們被吊銷了預售證，我王曉松日後不管是在官場，還是在商場，難免都會落下一個過河拆橋的名聲。

所以這件事情也是我不願意看到的。那怎麼辦？那就只能寄希望於你們大家，可以拿出點合作的誠意來。

想賺錢，我們支持，但是先要違背市場規則牟取暴利，甚至使用違規，違法的手段牟取暴利，那我們就一定要干預了。」

王曉松不斷的給台下這些人施加壓力，很快，這些人都有些扛不住了，就聽見有人說道：「王主任，您說吧，您需要我們怎麼配合您。」

王曉松微微一笑：「行，我等的就是你這句話。願意配合，那大家都是朋友，以後生意上有什麼問題，我職權內可以幫忙的，我保證投桃報李。

好了，現在言歸正傳。我的要求很簡單，房價回歸正常狀態。我不要求你們學雷鋒低價賣房，我要求的只是回歸正常而已。

首先，諸如開盤找託過來這種手段，就別用了，真的很難看。還有按住房源不對外銷售的，同樣也要杜絕。另外，我建議你們也不要去跟什麼炒房團聯繫了。

事實上，新區早在半年前，就已經有應對機制了。我們會跟銀行聯繫，調查每一個外地購房者的身份背景。是不是炒房的，我們用鼻子都能聞出來。

到時候，不合法的我們可以讓警方清退，合法不合規的，我們有辦法讓銀行配合我們勸退他。

除此之外呢，我們還希望你們可以如實提供一些數據，這個數據是用來幹嘛的呢？是用來核算你們的建設以及商務成本的。

這個成本核算出來之後，我們將會進行絕對的保密，然後我們會在你們成本的基礎上，跟你們一起進行價格議定。」

王曉松說別的，所有人都沒有什麼意見，唯獨說道這個『價格議定』方面，現場頓時就響起了一陣喧嘩聲。

王曉松微微一笑：「怎麼，大家不同意嗎？」

另外一個房企高管直接站起身說道：『王主任，今天您就算是給我紅牌，這話我也要說。房企和政府進行房價的價格議定，這種事情別說是在華東，就算是在全國也是史無前例啊。

之前大家都說了，房價是市場行為。我們承認，之前我們有過一些違背市場準則，推高房價的行為。

您讓我們改，我們可以改，但是您總不能直接就讓我們把定價權都讓出來吧。這樣弄的話，我真的怕引起什麼不良後果。

我們現在是市場經濟國家，如果真的連房價都要跟政府進行議定的話，那豈不是開倒車，回到計劃經濟時代了。』

王曉松笑了笑：「我記得很清楚，當年改革開放的時候，咱們的總設計師說過。不管黑貓白貓，抓住了老鼠就是好貓。

就是靠著這句話，把自主權給到了商人們的手上。我現在還要用這句話來提醒你們大家，不管是白貓黑貓，只要能讓百姓安居樂業，當然也要保證你們能夠賺錢，而且是轉到豐厚的回報，議定也沒有什麼不行的。

再說了，我說的是議定，也不是政府決定。何必那麼大的反應呢。」

眾人都愣住了，他們沉默良久，最後，王曉松對著旁邊的人點點頭。

很快，就有人捧著一堆文件袋走上來，王曉松擺擺手，就有人開始按照不同的公司，分發這些文件袋。

「不同意的，看看文件袋再說。」王曉松說道。

幾乎所有人都打開了文件袋，看過裡面的東西之後，臉色全都是頓時一變，王曉松微微一笑說道：『怎麼樣，現在能同意了嗎？放心，我說議定，就一定是議定，在決定價格的過程中，一定會充分尊重你們的意見的。』

最終，現場的所有房企高管全都低下了頭，王曉松拍拍手：「好，既然這樣那就說明大家都同意了。今天下午之內，會有人跟你們聯繫，下班之前把我們需要的數據統計上來。

明天還是這個時候，我會安排時間派人去跟你們約談，爭取三天內確定我們議定的價格。好了，感謝今天大家的到來，散會。」

等到這些人離開之後，趙飛揚就從旁邊走過來：「我就說，裡面全都是他們違規違法的證明，說實話，幾乎是沒有一個乾淨的。」