第1310章 殺雞儆猴

第1310章 殺雞儆猴

王曉松拿出稿子,清了清嗓子:「首先一點,我們現在要做到的事情就是,立刻給新區房屋市場降溫。

所有應當掛牌銷售的房屋,全部拿出來,否則這樣的違規行為,我不會給予黃牌警告,我會直接給予紅牌下場的處罰。

至於這個紅牌是什麼?我現在可以給你們一個解釋,住建部今年四月份出台的新規規定,對於存在惡意推高房價行為的。其中包括捂盤惜售,以不明來源資金堆積房價泡沫,是可以直接吊銷預售證的。

而且吊銷期限,最高是五年。這麼喜歡捂著不賣,不如五年後拿出來看看,是不是能按照你們的意願漲成天價。」

聽見王曉松這樣說,所有人的表情都為之一變。

房地產行業,是標準的資金密集型行業,最重要的是現金流的及時流轉。所以對於房產商來說,怎麼樣能迅速變現才是最重要的。

捂盤惜售,作為促使房價上漲的方式,在比如半年,一年左右的短時間內,還行得通,房產商還扛得住。

倘若真的被吊銷五年的預售證,哼哼,那就真的就要涼透了。

看見眾人的表現,王曉松就知道自己今天的威懾目的,算是達到了。

他清了清嗓子說道:「這樣啊,我這麼跟你們說吧。諸位都是我請來的客人,不管我如何解釋,如果讓你們被吊銷了預售證,我王曉松日後不管是在官場,還是在商場,難免都會落下一個過河拆橋的名聲。

所以這件事情也是我不願意看到的。那怎麼辦?那就只能寄希望於你們大家,可以拿出點合作的誠意來。

想賺錢,我們支持,但是先要違背市場規則牟取暴利,甚至使用違規,違法的手段牟取暴利,那我們就一定要干預了。」

王曉松不斷的給台下這些人施加壓力,很快,這些人都有些扛不住了,就聽見有人說道:「王主任,您說吧,您需要我們怎麼配合您。」

王曉松微微一笑:「行,我等的就是你這句話。願意配合,那大家都是朋友,以後生意上有什麼問題,我職權內可以幫忙的,我保證投桃報李。

好了,現在言歸正傳。我的要求很簡單,房價回歸正常狀態。我不要求你們學雷鋒低價賣房,我要求的只是回歸正常而已。

首先,諸如開盤找託過來這種手段,就別用了,真的很難看。還有按住房源不對外銷售的,同樣也要杜絕。另外,我建議你們也不要去跟什麼炒房團聯繫了。

事實上,新區早在半年前,就已經有應對機制了。我們會跟銀行聯繫,調查每一個外地購房者的身份背景。是不是炒房的,我們用鼻子都能聞出來。

到時候,不合法的我們可以讓警方清退,合法不合規的,我們有辦法讓銀行配合我們勸退他。

除此之外呢,我們還希望你們可以如實提供一些數據,這個數據是用來幹嘛的呢?是用來核算你們的建設以及商務成本的。

這個成本核算出來之後,我們將會進行絕對的保密,然後我們會在你們成本的基礎上,跟你們一起進行價格議定。」

王曉松說別的,所有人都沒有什麼意見,唯獨說道這個『價格議定』方面,現場頓時就響起了一陣喧嘩聲。

王曉松微微一笑:「怎麼,大家不同意嗎?」

另外一個房企高管直接站起身說道:『王主任,今天您就算是給我紅牌,這話我也要說。房企和政府進行房價的價格議定,這種事情別說是在華東,就算是在全國也是史無前例啊。

之前大家都說了,房價是市場行為。我們承認,之前我們有過一些違背市場準則,推高房價的行為。

您讓我們改,我們可以改,但是您總不能直接就讓我們把定價權都讓出來吧。這樣弄的話,我真的怕引起什麼不良後果。

我們現在是市場經濟國家,如果真的連房價都要跟政府進行議定的話,那豈不是開倒車,回到計劃經濟時代了。』

王曉松笑了笑:「我記得很清楚,當年改革開放的時候,咱們的總設計師說過。不管黑貓白貓,抓住了老鼠就是好貓。

就是靠著這句話,把自主權給到了商人們的手上。我現在還要用這句話來提醒你們大家,不管是白貓黑貓,只要能讓百姓安居樂業,當然也要保證你們能夠賺錢,而且是轉到豐厚的回報,議定也沒有什麼不行的。

再說了,我說的是議定,也不是政府決定。何必那麼大的反應呢。」

眾人都愣住了,他們沉默良久,最後,王曉松對著旁邊的人點點頭。

很快,就有人捧著一堆文件袋走上來,王曉松擺擺手,就有人開始按照不同的公司,分發這些文件袋。

「不同意的,看看文件袋再說。」王曉松說道。

幾乎所有人都打開了文件袋,看過裡面的東西之後,臉色全都是頓時一變,王曉松微微一笑說道:『怎麼樣,現在能同意了嗎?放心,我說議定,就一定是議定,在決定價格的過程中,一定會充分尊重你們的意見的。』

最終,現場的所有房企高管全都低下了頭,王曉松拍拍手:「好,既然這樣那就說明大家都同意了。今天下午之內,會有人跟你們聯繫,下班之前把我們需要的數據統計上來。

明天還是這個時候,我會安排時間派人去跟你們約談,爭取三天內確定我們議定的價格。好了,感謝今天大家的到來,散會。」

等到這些人離開之後,趙飛揚就從旁邊走過來:「我就說,裡面全都是他們違規違法的證明,說實話,幾乎是沒有一個乾淨的。」

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官道巔峰

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