第51章 田租

簽字、畫押。

八百畝藍溪河畔的水澆地便再次換了主人，正式成為李家莊主李逍名下的產業。

這八百畝地算是極好的田地，算上等的天字型大小田，因為靠河能夠水澆灌溉，因此產量有保證，是旱澇保收的良田。

一下子擁有了八百畝好地，李逍立馬搖身一變成為了藍溪鄉數的上號的地主了。雖然距離李家巔峰時期擁有近兩千畝地，加上八家商鋪的龐大身家相比，如今遠不及當初，可在藍溪鄉，卻也已經能夠稱的上富裕了。

特別如今李逍身後有長安薛家和縣令柳炎的關照，這讓他更是讓人不敢小覷，趙錄事這樣的地頭蛇，都得好言相與。要不然，那八百畝好地怎麼可能給李家，就算給地，也肯定會置換成其它的下田。

擁有八百畝地，成為一方小地主，這不僅僅是有錢，還代表了身份。土地是根本，有土地就會有佃戶，掌握著土地，也就變相的掌握著一方的話語權。

藍溪鄉的幾個裡正早已經候在外面了，他們消息靈通，早通過在縣衙里的自己人或多或少的知道了這幾天張家兩家的巨變。

現在李逍又回來了，收回了祖宅，又拿回了八百畝地，還和長安薛家，縣衙的柳縣令有了關係，以後李家再振興就是早晚的事情了。

在藍溪這一畝三分地上，他們這些里正雖說也是地方的宗族大姓，可很多時候也得仰仗如李家這樣的大地主的鼻息的。

「三郎，一聽說你回來重振家門，叔伯們很是高興，立即就趕來賀喜啊。」

藍溪鄉五位里正一排站在李逍面前，每個人都是四五十歲的年紀，拱手向他道賀。

伸手不打笑臉人，李逍對他們自然也就笑臉相迎。

大唐的制度，道州縣鄉里保，道是虛，州縣是實，而縣以下實際上就是皇權不下鄉了，基本上也還是靠地方的鄉紳宗族自治。

每個鄉並不設鄉長，而是由下面的五個里正輪流負責主持鄉中事務，協助縣衙管理鄉里。

里正既管好自己的本里事務，又要輪流主持鄉中事務，要全力配合縣衙對鄉里的管理，負責協助徵稅、征役，緝盜捕賊等任務。在縣衙那邊，他們地位很低，甚至得對趙錄事這樣的流外官都唯唯諾諾，可是在鄉裡面，他們地位其實很高。

能當里正的，一般又都是鄉里的那些大宗族的族長，宗族本就強大，在地方上有很強話語權，官府也正是利用他們的這種勢力。

以前李家名聲好，家財足，不過卻很超然的沒當里正，但實際上在藍溪鄉上，卻是有很大話語權的。

「叔伯們坐，李逍剛回來，本打算要去幾位叔伯家中拜訪的，沒想到反讓幾位叔伯先來了，真是失禮。翠花嬸，讓人上茶。」

人都喜歡錦上添花，卻沒幾個真正雪中送炭的。李家過去變故出事，也沒見這些什麼叔伯里正幫忙援手，如今李家翻身了，這些人卻又都過來了。

不過這種事情，也是人之常情。

「三郎啊，聽說現在外面賣的碧玉青瓜是你拿出來的？」有人終於問道。

這種事情也沒有什麼可隱瞞的，如果是以前，李逍肯定不承認，但現在畢竟有了靠山了，他也就大大方方的承認了。

「沒錯，這碧玉青瓜正是我李家賣的。」

聽到李逍承認，有人的眼睛亮了，碧玉青這幾天很火，這大冬天的還長這麼鮮嫩這麼甘脆，比夏天長的也還好啊。尤其是聽說這碧玉青還不用溫室就能栽培種植，不少人聽了都起了小心思。

要是也能弄到些秧苗自己栽種，那豈不就發財了。現在外面的碧玉青隨便一根也要賣幾文錢，到時自己就算賣一文一根，甚至兩根一文，甚至十根一文，他也還是大有錢賺的啊。

「呵呵！」

面對這些人期待的詢問，李逍回以呵呵。

他的黃瓜又不是真的可以冬天室外栽培，要不他還真可以賣黃瓜籽黃瓜苗什麼的，可惜不能。

他也沒有更多的黃瓜可以拿來賣，就自己的那點空間已經種滿了，產量也已經有了銷路，沒必要再給別人分潤。

雖然里正們來的時候，每家都帶了禮物來，李逍也不客氣的收了，可這件事情上，他沒打算鬆口。

不管大家怎麼問，李逍就是呵呵。

「三郎，外面有很多莊戶，說是想要見你。不少都是咱們家地去的佃戶！」趙先生過來說道。

「既然以前是咱家的佃戶，那就請進來吧。」

一會功夫，外面湧進來大約十幾個漢子，卻是外面佃戶們推出來的代表。以前他們是李家的佃戶，後來李家的地被張家奪占，他們就成了張家的佃戶。

以前給李家佃地的時候，李家向來仁善，對大家很好，地租一直不高，而且遇事的時候李家也會借糧借錢，借的利息也絕不高，甚至到期了實在拿不出來，也能繼續拖欠著。

可自從成了張家的佃戶之後，情況就不一樣了。張家直接就漲了租子，漲了很多，而且有事再找張家借糧借錢，雖然也能借到，但利息卻極高，最低也是俗稱羊羔利的翻倍息，還是九出十三歸。

今天大家聽說張家倒了，李三郎回來了，便馬上過來了。

一來是要來確認下，二來就是想跟李逍說說，看以後租子能不能再降到過去的樣子。

地租跟佃戶們的生活息息相關，多收點租，那百姓的收成就要少一些。以前李家仁善，定好的租子成例是多少就是多少，不會胡亂更改，更不會隨便向佃戶們索要什麼這個糧那個錢的加租。

「三郎，咱們李家以前的租子幾代都不曾變過，一直是那個份額。」趙先生在邊上道。

「我們家以前的租是怎麼收的？」李逍問。

「李家過去收的是實物租，也是分成租，既種什麼就收什麼，按收成的五成收租。如遇災荒或歉收，還可酌量減租或緩交，減交的數額和緩交的年限，一般都比較寬鬆。」

李逍點點頭，五成的租，還是挺高的，但還會根據實情來減租這確實不錯。

「那之前張家是怎麼做的？」

「張家就狠了，他們家向來是收死租，又叫鐵板租，即不問年成豐歉，都要按規定的租額交納。早先他們家的租額是六成，而後來收了我們家的地后，租額更是提高到了七成！除了交主糧外，還要交副產品，十足吸血鬼。」

「其它人家呢？」

「其它人家多是六成，也有五成的，這個看各家的情況，但多是鐵板租。」

李家以前租地，是從不管佃戶種什麼的，租額較低，也會考慮實情，是最受大家歡迎的。

佃戶種什麼，地主收什麼，這種收租方式其實李逍覺得挺落後的，特別是一些地主，不但要向佃戶收實物地租，甚至還要佃戶們交副產品地租，比如種了糧食交糧外，可能在秋季種了其它的作物，也一樣還要交租。

甚至基本上所有的地主，還要佃農們承擔一定的勞役。比如佃戶們得無償的為地主家分擔柴草、養牛放羊、一些雜活等勞作，由一眾佃戶分擔。這也給佃戶們加了許多負擔。

更別說佃戶們有個婚喪嫁娶，以及災歉飢荒之年時，地主們還趁機向佃戶們放貸借糧，賺取高息，利滾利的不斷剝削他們。

就連朝廷官府的公廨田、職田、學田等，一般都是徵收很高的佃租，比如朝廷雖有規定，畝租不得高於六斗。而實際上，唐朝的畝產很低，平均畝產也就一石左右，這意味著官府允許的最高租是六成，這還是官田。

實物租、分成租，這是現在較普遍的租佃方式，但在唐以後，卻漸以定額租為主，實物租也漸變為貨幣租。

比方說現在的租子，是田裡產了多少，就按比例收租，但在唐以後，卻主要是早定好了畝租，比如說一畝收六斗，那麼不管你田裡收了一石還是兩石，都只收六斗。

甚至按這六斗的租額直接以時價折錢收租，這種方式還是比較方便的。

「趙叔，你覺得我們家應當減租嗎？」

「這些也都是李家以前的老佃戶了，我看可以恢復過去的老例。實物分成租，按五成收租，如遇災年歉收，則視實情再減租和緩交，給些寬限。」

「趙叔，我覺得這種收租方式還是比較麻煩的，我們家的這八百畝地都是上等好田吧，年畝產起碼是一石二以上，也多以種粟為主。我看不如簡單點，以後我們就收定額租，畝租六斗粟米，也可按時價折銅錢或絹。若遇豐收增產，我們不加租，如遇災年歉收，我們視實情減租，你看如何？」

李逍這個提議，也是讓收租簡單一些，同時也是盡量不去干涉佃戶們的耕種自由。

上等好田，一畝收租六斗，實際上還是按五成來收，只不過是把租額固定了，不再每年按具體的收成來五五分成。若是收成好，佃租不變，這其實是給佃戶們讓利了。

「可以跟大家說一下，看他們自己意思。」趙先生沒反對。