第三百二十一章【組建團隊】

楊念中看到道格拉斯不吱聲了，小小的綠豆眼睛嘰里咕嚕的亂轉，就知道他已經進入到了自己的角色當中，正在為自己考慮，那棟閑置的房產應該怎麼使用才會利益最大化。

看到道格拉斯這麼快的進入到了自己角色當中，楊念中也非常的欣慰，敲了敲自己手裡面的茶杯，把道格拉斯的注意力吸引過來之後，這才笑著說道。

「道格拉斯，既然我已經把家族不動產如何經營管理全部交在你的手上了，你就應該組建一個自己的團隊。」

「你是最核心的人物，下面要有一個團隊專門負責這件事，而你最應該關注的不是那棟房產，是租是賣而是關注著銀行拍賣那棟房產的拍賣會。」

道格拉斯一聽到楊念中這麼說眼睛就亮了，一邊笑一邊看著楊念中，眼冒金光的說道。「老闆，您的意思是會陸陸續續，再次參加各大銀行組織的那些抵押貸款的拍賣會，會購買更多的不動產，掌握在自己的手裡對不對？」

楊念中沒有說自己購買那些大批的房地產，是因為要尋找那些，隱藏在房產當中的寶貝。楊建忠他需要一個冠冕堂皇的理由來說服道格拉斯，呵呵笑著點頭說道。

「是啊你也看到了，現在房地產市場這麼火爆，而地理位置優越的不動產是一個值得投資的好項目，反正那麼多錢放在銀行裡面吞，還不如拿出來購買那些值得投資的房產。」

「然後交給你手下的團隊去管理，去運營就像滾雪球一樣積少成多一呢，可以每個月產生巨額的租金利潤。第二個呢那些房產可都是優秀的房源，無論到什麼時候不動產都是財富的重要組成部分你說呢？」

道格拉斯這個人已經40多歲了，在社會上摸爬滾打這麼多年，什麼沒見過？楊念中說的理由非常的牽強，裡面肯定有一些貓膩，自己的老闆沒有告訴他。

這讓道格拉斯感覺到渾身難受，可是楊念中不想讓他知道的，他就不能知道，你在好奇也沒辦法看著自家老闆的秘密，那樣一來你還能不能混了。

自家老闆怎麼吩咐怎麼來啊，雖然西方沒有東方的那句諺語，但是也差不多了，那就是幹活不由東累死也無功。吃誰的飯就聽誰吆喝，這一點是准沒錯的，這家老闆怎麼吩咐他這個屬下就怎麼去辦呢。

趕緊把老闆的吩咐記錄在自己工作，日誌的筆記本上防止自己遺忘，可是沒想到楊念中的吩咐還不止於此，看著道格拉斯已經把自己的話記錄在筆記本上，楊念中這才可以笑著說道。

「還是那句話，你把這些事情交給你手下的團隊，你現在要保證所有精力全部集中在各大銀行的網站上『』篩選那些有投資價值的房產，我給你定一個標準房子越老越好地方越大越好，什麼稀奇古怪的事情出的越多越好。」

這三個越好，讓道格拉斯撓頭了，前兩個好處太明白，可是稀奇古怪的事情出的越多越好，難道您老人家想買一棟鬼屋不成。

想想就感覺到渾身發麻，但是工作需要抓住重點，他是總攬全局的，老闆已經首肯了他需要組織一個自己的團隊，他要負責的就是楊念中這個老闆一個人。而他那個團隊要負責的，是管理整個楊氏家族手下的不動產，辦事工作都需要抓住重點才好。

所以道格拉斯一聽到老闆吩咐，趕緊記了下來兩個人談了很長時間，楊念中給道格拉斯十天時間，讓他組建屬於自己的團隊。

至於這個團隊的福利待遇是如何安排的全是他這個職業經理人的責任，楊念中只聽一個總數，怎麼安排的年薪怎麼安排的假期，怎麼安排的福利待遇。怎麼安排的炒魷魚的底線全都由道格拉斯來自己負責，楊念中這個老闆只聽結果不聽細節。

十天之內組建完成，然後全身心的投入到，各大銀行組織的拍賣會，尋找那些自己感興趣的房產。新範圍那是整個美國境內，重點是紐約附近，畢竟各大銀行組織的抵押貸款拍賣會沒有過期倉庫那麼頻繁。

而這一次楊念中因為有了道格拉斯的幫助，就已經有了一台超級計算機，楊念中要做的呢，就是把道格拉斯篩選出來的那些拍賣房產仔仔細細的刪一遍。最好是現場觀察一下，看到哪裡感興趣了？看到哪裡隱藏的東西，然後制定下來拍賣計劃，由道格拉斯親自去執行。

有道格拉斯這麼專業的人士參加拍賣會，絕對不會像自己那樣胡來會給自己節約很多的資金，這樣一來自己的利潤會最大化，把那些值得投資的房產買在自己的手裡，無論是租出去還是囤積在手裡都是以財富的積累。

說實在話做一個包租公，前途還是非常光明的，每個月都有巨額的租金入賬，去了交稅的之外，那不就是自己的利潤空間了嗎。

但是現在還有一個難題，那就是約翰的關係，今年之前花350萬拍賣的那做房產現在已經規劃到楊念中的名下，約翰沒有和楊念中競爭。

但是拍賣那做房產使用的資金是兄弟兩個公司拿出來的資金，而不是從楊念中私人賬戶裡面提出來的，這一次約翰選擇放棄，把這棟房產讓給了楊念中，那麼下一次大下一次怎麼辦。

所以楊念中要和約翰溝通好，不能因為幾棟房產把兄弟兩個鬧得很僵，那就有點得不償失了。如果約翰喜歡的話，那這棟房產就劃歸到約翰的名下，如果楊念中喜歡的話，就劃歸到楊念中的名下。

誰喜歡誰拿錢把這棟房產買下來，但是從這個房產裡面得到的意外收穫，是屬於兄弟兩個共同財產。然後按照公司的比例進行分配，這樣一來就是親兄弟明算賬，省著矛盾點的爆發，所以楊念中要儘快搞定約翰。

現在把一切事情都交給了道格拉斯楊，楊念中算是解放出來了，現在約翰正帶著女朋友在歐洲玩耍，等他什麼時候回來。

楊念中會把約翰叫到自己面前，然後和他仔細的溝通一下，只要約翰沒傻沒瘋對於這樣的分配方案，他是舉雙手雙腳贊成的。

搞定了這件事情，楊念中就等於去掉了一塊心病啊，本來打算留著道格拉斯在家裡面吃頓午飯，介紹介紹家裡面的人，和他認識認識可是這小子是個工作狂，就選擇離開去組建自己的團隊。

這讓楊念中非常高興是一個幹事業的人，有了道格拉斯去完成那些雞毛蒜皮的瑣事，楊念中這個老闆徹底解放出來了，好好的在家休息幾天吧。

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