第七百五十二章【複雜的轉讓協議】

5分30秒這部亞歷山大親自拍攝的有關房產介紹的紀錄片，一共是5分30秒時間，讓楊念中和約翰痴迷不已啊，楊念中和約翰雖然是住在美國，但是對英國的情況還是有所了解。

肯辛頓宮啊花園街呀，號稱百萬富翁你只能來到這裡看一看遊玩一番，只有真正的億萬富豪才能在這裡買得起住宅，而且控制肯辛頓宮花園街住宅區的是英國皇冠地產公司。

聽著這個地產公司的名字挺高大上的，可是要是了解他的歷史，你會更加的感覺到驚訝，這座地產公司已經有幾百年歷史了。在1760年喬治三世國王和政府達成了協議，政府設立成立了皇冠公司，幫助國王管理自己的不動產。

無論是租還是賣都由皇冠公司打理，收入呢是皇室和政府劈成，也就是說這家地產公司背後的老闆既是英國政府還是英國的王室。

就因為肯辛頓宮這一片地區，英國皇室那是發了無邊的財富，英國政府對於地產控制的很嚴格，英國對於地產的所有權，歸納的非常的詳細。

大家要知道英國那是美國的前身，美國和英國的關係有點像父子的關係，英國人是父親美國人是兒子，當年是英國的那些無業游民，新教民跑到了美洲大陸建立起來了殖民地。

能建立的美國殖民地，那可是歸大英帝國的管轄和財產，甚至是包括加拿大都是大英帝國的。美國在打敗英國之後才見過的，美國的法律幾乎是脫胎於英國的法律，然後容納的進適合本國情況的法律條文，形成了法律文件。

所以英國的房產可不是那麼好買賣的，哪怕是你買下了這棟房子，他的產權也不是你的，你只有租住權或者是居住權。只有你在花費巨額的代價，讓政府或者是皇冠公司滿意了，你才能拿下這棟房產的永久產權。

有了永久產權，你就可以隨意的處置你擁有的這棟房產，無論是拿他當抵押品抵押給銀行貸款，或者是賣出去或者是租出去，都由你這個主人來決定，政府只不過會收取一部分地產稅或者是管理費用。

但是如果你這棟房產沒有永久產權，那麼恭喜你你只買了這棟房產的居住權，有可能是99年，有可能是100年也有可能是999。哪怕是1000年，你所居住的這棟房產的產權也不屬於你和你的家族，到期了人家英國政府還會把產權收回到自己手裡。

，當然了，你作為前面的租客，已經租住了這棟房子這麼長時間了，在同等價位競標當中，你這個房子的前主人是有一定優勢的，可以優先再把這棟房子租回到自己的手裡。

在不久的將來，有一位華夏富豪花費巨資通過艱難的談判，才在肯辛頓宮的花園街買下了另外一棟豪宅，而那位華夏富豪買下的只不過是這棟豪宅的125年產權。

，125年產權什麼意思？這棟豪宅在那位富豪和他的家族居住125年之後，會被皇冠公司收回去而他這個前主任，在同等價位競爭當中會有一定優勢，125年之後這棟豪宅將不屬於那位華夏富豪和他的後代子孫。

可是阿布這棟房產談的可是永久產權呀，就光憑藉著這4個字這棟房子的價值就不可估量，看完了紀錄片之後，亞歷山大管家看著目瞪口呆的楊念中和約翰嘆了口氣的說道。

「楊先生我不得不佩服你，在這次談判過程當中您的談判技巧，讓我應接不暇，這就是我們最後拿出來和您交易的物品，肯辛頓宮花園街的豪宅。」

「這棟豪宅的價格是1億4000萬英鎊，佔地1.6平方英尺，合計1486平方米，並且擁有永久產權。」

這棟房子好嗎？好的都沒話說了，好的比天鵝堡還要讓人震驚，天鵝堡只不過是勝在面積大房子修得漂亮，是這棟佔地1000多平方米的豪宅幾十倍的面積。

可是和這棟豪宅相比較而言，楊念中位於紐約的這棟迷你型的天鵝堡，根本就不可能跟這棟豪宅能夠相比較，迷你型的天鵝堡不配和這棟豪宅相比較。

楊念中知道，為什麼亞歷山大管家在最後關頭還在和自己狡辯，還在和自己鬥心眼。原來阿布手裡面已經沒有像樣的東西了，最後拿得出手的就是這棟花園街的豪宅了，但是它的價格的確貴的有點離譜1.4億英鎊。

都快趕上約翰夢寐以求的那一艘超級遊艇黑金剛號的造價，這讓楊念中一座眉頭啊，對方拿出來的最後的一個壓箱底的寶貝，價格已經大大的超出了兩年中和阿布交易的最後差價。

差了將近一倍多的價格，要想把這棟豪宅拿下沒有2億美元你根本就辦不到，但是楊念中對這棟豪宅第一眼就已經愛到了骨髓裡面去了，無論花多少錢楊念中，都要把這棟房子弄回來。

如果把這棟房子弄回來自己的兒子，也就是說楊耀祖小朋友，和即將來到這個世界的孩子都可以和皇室成員上一個幼兒園，小學，中學，那是什麼概念那是什麼感覺。

難怪亞歷山大不想用它交易，可是你既然拿出來了那麼我就不能讓你收回去，所以楊念中呵呵一笑，看著面色平靜但是內心恨不得把自己剁成肉醬的阿布說道。

「阿布先生，我對這棟花園街的豪宅非常滿意，既然這樣的話那咱們就交易吧，反正7000萬美元肯定不夠，差價我賠給你，咱們立刻簽合同。」

阿布一聽到楊念中這麼說就呵呵一笑，什麼都沒說而是指了這亞歷山大管家，亞歷山大管家看著楊念中不明所以的樣子這才說道。

「楊先生，這棟房子的事情還沒有結束呢，我之所以在剛才談判的過程當中，不願意把這棟房子拿出來，因為他還沒有落實在阿布先生的名下，還沒辦法和您交易。」

楊念中聽到這話都傻了，邊上的約翰肺子都起炸了，差點沒從沙發上跳起來，看著亞歷山大管家吼叫著說道。「你玩我呢，你拿我們兄弟當猴耍啊，既然這樣還交易什麼補錢，得用現金補錢，差一分你們都別想離開這棟莊園了。」

楊念中也氣的夠嗆，氣的都渾身都直哆嗦，臉色慘白的坐在沙發上，額頭的汗都下來了。楊念中這是在強忍著沒發火，亞歷山大管家說的這話太氣人了，你真拿我楊念中當猴耍呢。

可是沒想到亞歷山大面對著暴怒的約翰，和強壓著自己怒火的楊念中笑著說道。「楊先生您生氣這也是事實，因為這棟豪宅，就是經我手談判了一年半時間才談下來的。到現在要阿布先生拿出1.4億英鎊和皇冠公司交易，這棟房產就歸到阿布先生的名下。」

「然後阿布先生才能和您交易，然後把這棟房產的所有權變更到您的名下，他才是你手裡面的不動產。」