第八百七十五章【道格拉斯的小花招】

道格拉斯高興的差點沒從沙發上蹦起來，楊念中認可了他的方案，買下了這18層公寓，就等於認可了他的能力。將來在楊氏家族的核心圈，他就會佔有一席之地說話就管用。

所以到格拉斯感覺到倫敦是他的福地，一來到倫敦他道格拉斯，將成為楊氏家族不可缺少的一員，接下來他要好好的表現，爭取為楊氏家族用最少的錢把這18層公寓全部拿下。

渾身充滿幹勁的道格拉斯一刻都不耽擱，收拾好自己的東西和楊念中這個老闆打了聲招呼立刻就走，消失的無影無蹤直奔那棟公寓樓的開發商在倫敦的府邸送上名片之後和對方見面談判。

道格拉斯和對方談判，可進行的不太順利，對方咬死了1000萬英鎊一套不降價，對方也有充分的理由，因為這棟公寓的位置實在是太好了，交通太便利了。

位於切爾西橋下面，對面又是一個被永久規劃的綠地拉尼勒公園，切爾西橋動不了，拉尼勒公園動不了。就沒有什麼阻擋這棟高達38層的公寓，20層以上的視線，20層往上的公寓樓那都是全景公寓樓，將來肯定有很大的升值空間。

現在這棟公寓樓的開發商雖然遇到了百年都不遇的，由房地產行業引起的金融危機損失慘重，但是如果頂得住，這次金融危機的衝擊，這麼好的公寓他不愁賣。

可是道格拉斯開出來的條件，讓這位開發商沒辦法拒絕，為什麼呢道格拉斯提出來的條件是18層全買，36套公寓我全要了。

每棟公寓的價格可都是1000萬英鎊以上的價格，這並不是一個小數字，開發商要想把這些公寓賣出去，他得需要時間的，需要找很多的億萬富豪，一棟房子一棟房子的賣，這才能賣得出去。

他這些別墅雖然不愁賣，但是想把這30多套公寓全部賣出去，沒有兩年時間他辦不到，這樣一來他的資金沒辦法回籠，就沒辦法救自己的生意。把資金全部壓在這些公寓樓身上，沒有兩年抽不回來，這怎麼辦呢，難道眼睜睜的看著自己破產？

而道格拉斯正好抓住對方的這個軟肋，我一次性購買，難道你還不降價？前景這麼好的公寓不愁賣。可是現在手裡面有大量資金儲備的億萬富豪數量可不多，你到哪裡去找呢？現在我已經找上門來了，給你解決了難題，難道你還不降價嗎。

道格拉斯咬住了這一點，逼迫對方沒辦法不降價，所以價格從1000萬英鎊降低到了950萬，可是對方無論道格拉斯使用什麼手段就是不降價了，你要想買就全部以950萬英鎊的價格把這36套公寓全部買去。

如果你不買，那麼我還不賣了呢，所以價格就卡在這兒了，這讓道格拉斯特別的難受。現在是時間緊迫呀，要是消息傳出去的話，比楊念中有錢的人，手裡面掌握大量資金的人那多了去了。

這些人要是聞到，這棟公寓樓散發出來的香氣兒聚集起來，楊念中不是對手啊，所以現在時間是最關鍵的，早一天買下來早一天安心，省著讓別的億萬富豪惦記。

可是楊念中給出來的價格是，800萬英鎊1棟房子，多一分楊念中都不會支付，不會再拿出一分錢來，這讓道格拉斯兩頭為難，豬八戒照鏡子裡外不是人。

然後這小子就開始想辦法了，開始找這棟公寓樓的毛病，甚至找到了這棟公寓樓20層的業主當中的很大一部分，跟這群業主談，跟這群鄰居談。

向這群鄰居承諾，楊氏家族購買了這棟公寓樓上下的所有房間雖然會出租出去，但是楊氏家族承諾，會給這座公寓大樓安裝很多保安措施。並且在公寓樓的門口永久的增設，一個保安崗廳而費用全部由楊氏家族承擔，業主不用掏一分錢。

並且承諾每一年春秋兩季，給這30多層的公寓樓，外表玻璃幕牆刷洗的任務，楊氏家族全都承擔了支付所有費用。負責維修電梯樓道等等一切，公共設施全部由楊氏家族負責，支付所有費用其他的業主不用承擔一分錢，所有物業方面的事情由楊氏家族包攬了。

楊氏家族牽頭，會讓整棟公寓大樓的所有業主成立一個業主委員會，自己負責這棟大樓的管理工作。楊氏家族雖然把這些房間出租出去，但是每一個出租房間的住戶都要接受業主委員會的審核和監督。如果超過80%的業主，討厭這個住戶那麼這棟房子我不租了，一直換到業主委員會，對這個住戶滿意為止。

道格拉斯真夠壞的，把這些公寓樓的業主忽悠的一愣一愣的，所有物業費用除了水電之外，楊氏家族全部負責，不用別的業主掏一分錢。

還要成立業主委員會，審核楊氏家族出租房屋的這些承租人身份背景，你們不滿意我就不租了，再找另外一個租戶這總可以了吧。

這麼多好處，實際的擺放在這棟公寓大樓的業主面面前，既省錢還省心，甚至可以審核樓上租戶的身份背景，確認是不是好鄰居。能給他們這些公寓大樓的住戶帶來多少好處？這樣的強勢鄰居，你有什麼可以不滿意的呢。

這總比把20層公寓樓以上的所有房間全部賣給不同的人，增加30多位身份不同背景不同，教育水平參差不齊的鄰居要強的多吧。

一個可以給整棟公寓大樓這麼多好處的鄰居，對比較而言36位不同身份的鄰居給整座公寓大樓帶來的煩惱，相比較而言選擇性偏向於誰，不言而喻了吧。

所以這些公寓樓的業主被道格拉斯給煽動起來了，開始聯合的向開發商施壓，贊成楊氏家族入住這棟，名字叫做埃爾波特的公寓大樓。

這些購買房屋的業主是有很大權力的，為什麼呢因為他們這些業主購買了房屋就等於購買了，這塊佔地500平方米的土地產權。

購買上千萬英鎊房屋的這些鄰居們，哪一個差錢的，哪一個不是精英人士啊？這些人要是聯合在一起力量相當可怕。開發商他也頂不住啊，所以還沒到三天呢，對方主動找道格拉斯談判，把價格降低到了850萬英鎊。

可是這些錢距離800萬英鎊的價格還差50萬呢，楊念中肯定不會同意呀，費了這麼大的勁，99拜都拜了還差這一哆嗦嗎。

所以道格拉斯使了個小花招，請了一個綠化公司，把整棟大樓所有的樓梯間過道，消防梯全部進行了綠化處理，角落擺放上花盆，種上一些綠色植物，把整棟大樓公寓裡面，凡是公共地方全都弄得鳥語花香。

這一下子讓業主委員會更加的滿意，認為楊氏家族這個業主委員會主席做的到位，把冷冰冰的玻璃混凝土建築，弄得跟室內花園似的。

讓每一個業主都得到了實際的好處，愉快的心情這樣好，鄰居你上哪去找啊，又開始施壓，最後談到了800萬英鎊成交，當天晚上籤合同。

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