098【撿個漏】
?早上，做了一次5萬字都描述不完的複雜晨操之後，楊磊疲憊地離開安妮的家。
他回家換了一套衣服，拖著行李箱，和爸媽一起飛往上滬，先在奉賢的廠房住下來。
附屬小樓已經被整理成員工宿舍，裝修隊用最好的環保油漆重新刷白，直接就能住人。
幾個從紅楓跟過來，願意一起闖蕩上海灘的老員工，每天都在幫忙打掃整理。
三舅忙得腳不沾地，採購了大量高低鐵床和被褥生活用品，錢如流水般出去，廠區已經初見效果，本地招聘已經開始四處貼廣告了。
老楊兩口子都是吃過苦的，住哪裡都無所謂，他們覺得有一個能遮風擋雨的溫馨小窩就行。
但兩老認為兒子不能跟著吃苦，復旦主校區在五角場，隔這裡50多公里遠，未來幾年楊磊大部分時間都會在那邊度過，所以在復旦附近買一套房子很有必要。
楊磊卻說：「我當然是住學校宿舍啊，只有這樣才能和同學們打成一片，結成深厚的革命友誼。大學一起在宿舍，品嘗過春秋寒暑的味道，純潔的感情才能深厚長遠，人脈應該是這樣結識下來的，要不怎麼說，人生四大鐵嘛。」
老楊一巴掌扇過去：「哪裡來的歪道理，還四大鐵！」
楊磊嘿嘿笑著躲開，連忙說自己口誤。
同窗純友誼，戰友交過命，貪贓利益鏈，瓢蟲看人性，話糙理不糙，混社會都懂，可他還是個學生，說出來難怪老楊要打人。
楊媽問：「難道你不想每天中午回家吃我做的飯？」
楊磊：「這個嘛……」
這是個巨大的誘惑，上滬這邊的飲食偏甜，清淡爽口，紅楓吃辣，偏向山城的辣口味，又不是川府的麻口味，萬一學校食堂做的不好吃，楊磊被老媽養刁了的嘴，說不定還真的不適應。
楊媽又問：「還有，你戶口轉到復旦的集體戶口，難道你不想讓你的孩子變成新上海人？」
對哦，現在不買房，將來一限購，買房落戶都是個大問題。
為了兒子，楊磊道：「好吧，買買買，我們現在還有多少錢可以用？」
「不影響開工進度的情況下，300多萬。」
「我們先去復旦旁邊看看，300多萬應該足夠了。」
楊磊開著車，帶著楊媽圍繞復旦本部饒了一圈，在附近幾家房產中介問了問價格，摸清楚了現在的市場行情。
現在復旦周邊的二手房均價大概1W5，都是5年左右的房齡，新房附近沒有，稍遠一點隔幾個街區有新開樓盤，但一天一個價，要等一兩年才能交房，還是毛胚。
最後，楊媽看著地圖對照，指著路邊一個小區：「我覺得這個小區看起來不錯，可以去看看。」
這個小區叫三湘世紀花園，大約是03，04年建成，兩證已滿5年。
這裡距離復旦只有400米，距離財大600米，出門200米就是高架路，簡直就是寸土寸金的黃金寶地。
小區門衛看見楊磊開著滬牌賓士E級，態度還行，只不過不準進小區。
保安抱歉說：「《天下無賊》里都說了，開好車的不一定是好人，老闆，抱歉，沒門卡，真不能進去。」
楊磊塞給保安一包煙，說了幾句好話，又抵押了行車證，將車臨時停在崗亭邊，要到物業經理的一些基本信息，和楊媽空著手走進小區。
在小區里走了一圈，兩人對綠化，安保，衛生，環境，都很滿意，包括剛才的保安。
兩人來到物業辦公室，見到經理。
楊磊給經理塞了一包中華，說自己想在這個小區買房，看經理有沒有靠譜的路子，如果交易成功的話，肯定給經理一個大紅包。
運氣不錯，物業經理剛好知道幾條信息，而且是外面中介都搞不清楚的。
物業經理說：「除了中介知道的以外，我還知道兩套房是打算賣的，其中一套是開發商當年的工抵房，又被債權人抵押給銀行，半年前銀行上門查封，現在準備法拍，純毛胚，看你有沒有興趣。」
楊媽最怕這種產權不清晰的麻煩房子，連連擺手：「這個要不來……」
經理又說：「還有一套，三棟二單元的3樓，原主人是財大的老師，之前一直空著，去年給兒子裝修婚房，準備今年十一結婚的。但前幾天小夥子賭博事發，被高利貸的人追債，鬧得家裡雞犬不寧，好好的一家人都被高利貸毀了。」
楊磊奇怪：「他賭什麼，世界盃不是還沒開始嗎？」
經理道：「去年奧運會，賭劉祥能不能奪冠呀，結果虧慘了。」
楊磊：「……」
這個嘛，2008奧運賭劉祥110米欄能否奪冠，確實坑了好多人，誰都沒想到他會退賽，那些黑劉祥的網路水軍，很多都是在他身上輸了大錢的。
經理搖頭嘆氣：「唉，網路賭博就是害人，小夥子好像輸了幾十萬，不敢跟家裡人說，刷爆了信用卡，又找女朋友和同事借，最後借高利貸，高利貸是能沾的嗎？利滾利，滾了半年，實在瞞不住，聽說已經滾到幾百萬，要債的上門了。」
楊磊道：「高利貸的人會不會找到這裡來？」
經理道：「這我就不知道了，你可以問房東。」
本來楊媽不同意，但楊磊還是堅持先見房東。
房東很快就聯繫上，是個中年婦女，看起來確實很憔悴，也很著急，將房門打開后，任由兩人參觀。
楊媽進門第一眼就驚喜不已。
半年前才裝修好的婚房，一直在通風透氣，用的是年輕人最喜歡的歐式風格，所有的材質都是最好的，沒有家用電器，沒有沙發，沒有床，一看就是沒住過人。
廚房和衛生間更讓她滿意，廚房用的老闆，衛生間是科勒，房間吸收甲醛的綠植擺了二三十盆，怎麼看怎麼舒服。
樓下還有一個固定車位，雖然是露天地面，但可以自己和鄰居一起搭鐵皮棚。
三室兩廳兩衛，還有一個雜物陽台改的小書房，面積143平米，豪華裝修，楊磊一問價，240萬，均價算下來才1W6多一點。
這地段的房子，十年後都7萬一平米了，現在簡直就是白菜價啊。
關於產權人，這個房子最初掛在家裡保姆的名下，和父母及孩子都無關，所以高利貸的人找不到這裡來，產權還算清晰。
楊磊都準備答應了，喜歡就買，沒問題就出手。
楊媽發揮女人的砍價本領：「嫂子，能不能再少一點？」
女房東遲疑著，240萬是實價，但除去各種費用，萬一買家還要貸款，過戶手續拖幾天，她想拿到錢恐怕要等幾個月。
她說：「如果你們能立刻拿出220萬現金的話，現在就可以過戶，但是其他所有契稅交易稅費你們出，我要凈得220萬。」
凈得220萬，單價算下來是1W5，和這個小區的二手房均價差不多，虧了一個精裝修。
但她家現在什麼都不想，就想趕緊還錢，把兒子救出來，否則兒子斷手斷腿，老公在學校里的公職也會受到影響，那就不是一套房子能解決的事了。
220萬可以有，楊磊和楊媽都不是墨跡的人，立刻給朱俊打電話，叫他幫忙安排一個律師過來。
九城的大律師非常厲害，查看所有產權證關係后，認為交易可行，雙方都不想夜長夢多，迅速過戶，220萬打到對方賬上。
順便給經理包了1萬塊錢的紅包，經理美滋滋，態度特別好，小區一切雜事都幫著辦了。
下面交給律師幫忙辦理，2009年上滬不限購，外地人買房子還是很簡單的。
楊磊只露了一次面，去房產中心過戶登記之後，一頭扎進奉賢的廠區，認真做肋衣設計。
說好了補償安妮一個肋衣廣告，答應了就要做。
抄襲就認真抄，抄就抄的徹底，抄到精髓，千萬不要客氣。
這次楊磊準備抄曰本華歌爾的【五星專業運動肋衣】，以及華歌爾的Sweet甜美款式居家肋衣，不僅抄襲款式，甚至連廣告也跟著一起抄襲。
華歌爾是曰本著名的女性服飾品牌，大家所能想像得到的所有女性相關的服飾，它都有生產，典型的把這個行業做到極致的例子，非常厲害。
它的專櫃貨品在國內非常貴，一件普通的居家女性肋衣，差不多相同質量的，國產可能賣150塊，它能賣400塊，600塊，網店也便宜不了幾十塊錢。
貴，肯定是貴的有理由。
曰本人的精細化製作，以及對亞洲人體型的研究，華歌爾穿起來真的是舒服，很多妹子表示，穿上就不想脫下來。
而且霓虹最發達的就是FBI警告藝術片，最擅長撩人和魅惑，它的廣告，腦洞非常非常大，非常有意思。
這簡直就是為安妮量身定做的，楊磊想想都有些激動。
為了選擇特殊布料，他還特意跑到自己上一世常混的布料市場，挑選採購布料。
五天後，五款顏色不一的運動肋衣，五款甜美可愛的居家肋衣，全部擺在縫紉機位上，圍成一排。
??????????