第54章 囤房的念頭

從辦公樓里出來的吳振生，見他朝大門口走去，急忙喊了一聲：「小陳，你什麼時候來的？怎麼都不來我辦公室坐坐？」

「我剛回來，還沒回家，就過來了。」陳宇說道。

「走，上去喝點茶。」吳振生說道。

「好吧。」陳宇點了點頭，跟著對方走進辦公樓。

來到辦公室，吳振生泡了兩杯茶，然後問道：「小陳，你看我們廠，還有沒有哪些地方需要改進的？」

「廠長，廠里的效益如何？」陳宇轉移話題道。

「質量和產量都上來了，廠里的銷量和利潤，都比以前多了三四成。」吳振生笑容滿面的說道。

「廠長，我有一個很賺錢的生意，保證穩賺不賠，就是我的年齡太小，暫時做不了，不知道你想不想做？」陳宇若有所思的說道。

「什麼生意？」吳振生好奇的問道，這段時間的相處，他知道對方很有本事，眼光特別准，要是聽上去可行，他不介意摻合一下。

「我出門這一個多月，四處考察了一下，覺得滬海府和粵州府的房價，還會一直漲，十幾年後，那些地方的房價，就會漲到五六萬一平米。」陳宇說道。

吳振生心中一驚，難以置信的問道：「聽說滬海府和粵州府，地段好一點的位置，現在的房價，每平米兩三千左右。」

「買住房賺不了多少錢，在粵州府和滬海府，買一些位置好一點的門市，以後一個二三十平米的門市，一個月的租金就是好幾萬。」陳宇說道。

「聽說那邊的門市，位置好一點的地方，一平米就要六七千。」吳振生說道。

「要不是我年齡太小，在滬海府和粵州府那邊，又沒有什麼關係，我都去那邊搞房地產公司了。」陳宇無奈的說道。

「你有本錢嗎？」吳振生笑道。

「只要有關係，房地產公司，用不了幾個錢，先從政府那裡賒欠一塊地，弄個銷售中心，房子都不用建，就可以賣了。」

「建築隊的工資可以先欠著，建材的錢同樣可以先欠著，這樣一來，空手套白狼就能把房子建起了，前提是能拿到地。」陳宇說道。

「每個地方都有各自的勢力和關係網，我們就算有錢，在粵州府、滬海府那邊也玩不轉。」吳振生提醒道。

「退而求其次，我們可以買建好的門市，沒必要在鬧市附近買，就在那些還沒開發出來，又肯定會開發的地方買。」陳宇說道。

「你怎麼知道哪些地方要開發，哪些地方不開發？」吳振生疑惑的問道。

「新聞裡面不是說，先讓一部分人富起來嗎？我們大漢國的經濟中心，都在沿海一帶，每個地方的發展，都有一個中心區域。」

「自古以來，一個地區的繁榮，都是從中心區域向四周輻射，就像這個位置，現在是滬海府的中心……這些地方早晚都會開發。」陳宇信誓旦旦的說道。

看了看地圖上，對方指著的位置，吳振生愈來愈相信買房能賺錢，囤房賺錢的念頭，在他腦海里生根發芽，想了想后，他問道：「小陳，真的能賺錢嗎？」

「賺錢是肯定的，就是我的年齡太小，還沒能力和資格參與其中，只能眼睜睜的看著別人掙錢。」陳宇遺憾不已的說道。

「小陳，你眼光獨到，能不能幫我參考一下，在什麼時候買房？在哪些地方買房？又在什麼時候把房子賣出去？」吳振生問道。

「沒問題。」陳宇點了點頭。

「可惜，我現在能用的資金，只有五百多萬，就算找人拆借一些，也只能湊一千萬左右，拿到滬海府和粵州府那邊，也買不了多少房子。」吳振生嘆息道。

「廠長，你要是信得過我，就把雙龍鎮那邊的煤礦賣了，現在煤礦很賺錢，肯定能賣出去一個高價，煤礦這個行業，早晚都要出事。」陳宇說道。

「為什麼會出事？」吳振生驚疑的問道。

「地下挖煤，礦洞坍塌、瓦斯爆炸之類的，隨便出一次事故，就要賠出去一大筆錢，若無意外，用不了幾年，我們藤山縣的煤礦都要被關掉。」陳宇說道。

「你聽誰說的？」吳振生心中一緊，連忙問道。

「我們大漢國的環境污染越來越嚴重……這些原因加起來，小型煤礦、小型鍊鋼廠、小型火力發電站，被強制關停是必然的。」陳宇說道。

吳振生想了想后，覺得對方說得有道理，尋思一番后，他決定賣煤礦買房子，沉默幾秒后，他說道：「小陳，我準備多叫幾個朋友，一起去買房子。」

「廠長，其實還有一個辦法，可以買到更多的房子。」陳宇說道。

「什麼辦法？」吳振生問道。

「借雞生蛋。」陳宇說道。

「借雞生蛋？」吳振生神情疑惑不已。

「把錢存在銀行，年利率才百分之二，用三陽機械廠的招牌，找藤山縣的人借錢，年利率給百分之四，應該能借到很多錢吧？」陳宇提醒道。

「這倒也是。」吳振生點了點頭。

「哪怕滬海府和粵州府的房子，一年只漲百分之十，也能賺百分之六的差價，何況沿海那邊的房價，每年遠不止漲百分之六。」陳宇說道。

「小陳，買房子這事，你來當軍師，想要什麼好處？」吳振生一針見血的問道。

「我要百分之一的凈利潤。」陳宇說道。

「行，我答應你。」吳振生考慮一番后，點頭答應下來，沒有對方的指點，他心裡沒有什麼底氣，對方眼光獨到，百分之一的凈利潤，還算能接受。

「廠長，此事宜早不宜遲。」陳宇說道。

「行，我找另外幾個朋友商量一下。」吳振生點了點頭。

「時間不早了，我從外面回來，還沒有回家，就先回去了。」陳宇說完后，轉身離開辦公室，十幾分鐘后，他就走到陳氏麵館外。

「小宇，怎麼不提前給我們打個電話？」陳衛國笑著問道。

「還用得著打電話嗎？」陳宇隨口說道。

「張秀芬她們的工資，你是不是還沒有給她們？」陳衛國問道。

「下午就去把工資給她們。」陳宇說道。

「小宇，你餓了沒有？」夏雨問道。

「有點餓了。」陳宇說道。

夏雨下了一大碗面，舀了很多牛肉在上面，然後叫道：「小宇，過來吃。」

吃了一大碗紅燒牛肉麵，陳宇和父母說了一聲，騎著自行車來到五峰村。

「小宇，你來了。」張秀芬笑著叫道。

「張嬸，這是你的工資。」陳宇拿出三百二十塊錢。

「怎麼多了二十塊？」張秀芬疑惑的問道。

「說好一號發工資的，結果我出去了，多出來的二十塊是滯納金。」陳宇說道。

「什麼是滯納金？」張秀芬神情不解的問道。