第49章 不得了的消息
王釗心裡清楚，方宇能帶著自己來，就是有意要培養自己。
畢竟一個燒烤城的大堂經理，可不是隨意的一個土把子就能幹的，方宇這是要教他一些東西！
黃家村十五家拆遷戶，並不是大多數人想象的土財主。
事實上，在墨陽縣這個經濟不算髮達的小縣城，土地徵收補償也是低的可憐。
十五人在村裡的老家被徵收，只補償了一批處在墨陽縣偏遠區域的商業鋪子和幾萬塊錢。
這幾萬塊，連在墨陽縣付個首付都不夠，因此，他們過得甚至還不如普通的村民。
他們現在的依靠，也就是這些剛剛划給他們的商業鋪子。
十五戶村民對這件事很是在意，聽說方宇來村裡找他們協商租金，一個個的騎著小電動滿心歡喜的回到了村裡。
十點半，十五家人全部到齊。
剩下的事情都是私人性質的交流，村長隨便找了個借口離開了村委會，把空間留給了方宇和這些租戶。
租戶為首的一人叫做黃立明，五大三粗的模樣，看著就給人一種心理壓力。
「各位，我自我介紹一下，我是個投資者，這次來，就是打算和各位協商租賃店鋪的事情。」
方宇沖王釗使了個眼色。
王釗連忙從口袋裡拿出幾盒煙散給了村民。
「你能給的租金是多少？」黃立明抽著煙，瓮聲瓮氣的說道。
「這個決定權可不在我這，你們是老闆，當然是由你們先給價。」方宇一個圓潤的回答，直接把皮球推給了村民。
這可是一門學問，兩方談判，先說出底價的人，必然是劣勢方，方宇lv5的財經學知識，本來就代表著他在這次談判中的優勢地位。
「你先等等，我們商量商量。」
方宇自然沒意見，向眾人做了個請的手勢。
不得不說，這些墨陽縣村民還真是傻的可愛，在商量底線的時候，都不知道把方宇這個投資者請出去。
幾乎每個人都把自己的底價完完整整的暴露在了方宇的面前。
半個小時，黃立明就代表村民給出了方宇一個價錢。
月租兩千！
樓上樓下共兩層，每層面積大概在五十平，自帶小倉庫不算面積，一共十五家，全部租給方宇。
方宇心中暗笑。
果然，這些村民們不知道內部消息。
要讓他們知道這裡會和其他兩個夜市街相連，別說是兩千，就是五千恐怕都要的出來！
方宇知道，這個價錢算是村民給出的高價，如果自己砍砍價，應該能砍到一千五，甚至是一千三四。
可方宇也不願坑的太過，索性就答應了下來。
「王釗，你做下記錄。」方宇示意道。
「各位，我先草擬一下合同，如果你們有不同意見，直接提出來，我這邊即時修改。」
「成！」黃家村眾人連連點頭。
他們也是第一次租房，這裡邊的門道知道的並不多，既然方宇願意擬定合同，那他們也就樂的清閑。
「甲方以月租兩千租用店面，租金年付。」
「甲乙雙方，第一次合同簽訂五年，五年內，乙方不得以任何形式收回店面。」
「合同到期后，甲方擁有優先續租權，在租金相等的情況下，乙方不得以任何條件拒絕甲方租用店面，惡意提價者不得參與競爭。」
「甲乙雙方如違反任意合同條款，應付違約金一百萬元整。」
「成！」眾人紛紛點頭。
他們本來就不打算收回店面，這合同對於他們來說，基本沒什麼限制。
「合作愉快。」方宇笑著和眾人一一握手。
王釗向村民借了個小電動，拿著弄好的合同模板，飛速跑回縣裡列印了幾十份合同文件。
和十五個村民各自簽訂，一式三份，一份在村民手裡，一份在方宇這邊，另一份，則是在村委會保存。
方宇很痛快的給每人付了第一年的房租，兩萬四千塊。
「這是我們這些店鋪的鑰匙，過些天把手續什麼的都給你送過去。」黃立明交給方宇一把鑰匙，笑著摸了摸後腦勺。
這種價格出租出去店鋪，可完全是出乎他們的意料了，由不得他們不驚喜。
一年兩萬四，五年可就是十二萬！
對於他們這些村民來說，這筆錢可不小，尤其是每年都有收入，更是給到了他們心坎里。
最起碼這筆錢，完全夠他們各自的家庭在墨陽縣裡生活了！
方宇看著村民們淳樸的笑，一時間倒還真有點不好意思。
什麼時候，自己也變成曾經最厭惡的資本家了？
「宇哥，這次我們可是佔了大便宜了！」王釗和方宇一同走出黃家村，差點高興的跳了起來。
「得了得了，雖然是聶叔給我們的消息，但也不一定準，一切都得看八月份的通知。」方宇白了王釗一眼。
如果這片商鋪不能被劃分到夜市區域，方宇可就真的抓瞎了。
雖然說不上虧，可系統規定的開業任務，就不知道要什麼時候才能完成了。
不過方宇還是信得過聶叔的，聶叔這些年來兢兢業業，幾乎從沒說過大話，他能這麼武斷的告訴自己，那就是這件事已經有了定數。
給每個人都付了一年的租金，十五人一年兩萬四，一共是三十六萬。
沒有那高昂的轉讓費，實在是讓方宇開心的不行。
這要是在和平一路那邊的夜市街上租個三百平店面，估計轉讓費都比這個多了。
「走！陪著哥干大事去！」
方宇帶著王釗，美滋滋的上了車。
要開夜市，第一件事當然是裝修，而裝修，方宇要找的人自然是孫小涵了。
這個幫自己設計過水果店的平胸小女生，可是交通大學畢業生，設計能力強的不是一星半點。
孫小涵的工作室距離黃家村並不遠，十五分鐘的車程，方宇就見到了剛剛收到方宇消息的孫小涵。
「方老闆。」孫小涵勉強沖方宇露出了一個微笑。
「剛剛還在工作？」方宇笑著問道。
「有個單子比較急，剛剛給客人提交過去。」孫小涵點了點頭，帶著方宇和王釗進了門。