第二百零二章 平價藥房和廉租商品房
第二百零二章平價藥房和廉租商品房
劈哩啪啦的一陣鞭炮聲中，隨著一條紅綢應聲落下，如潮水般的人群開始涌了進來。而已經戒備良久的眾多保安人員也都開始了訓練有素的疏導工作。這個時候數位漂亮而彬彬有禮的穿著粉色護士服披著彩帶的女孩開始了微笑服務。再加上櫃檯里的人員開始了忙碌，整個現場的秩序終於開始好轉......
是的，這就是雄天葯業在w市最新開業的一家「雄天平價大藥行」開業時的情形了。其他雄天平價藥行開業時的場景也都大致如此。這反映出不是老百姓不需要藥品，而是現在的葯已經實在太貴了！一盒美其名曰為進口新型抗生素實際上僅僅是濃縮版阿莫西林的「新葯」就敢賣老百姓100多塊一盒！如果說以前產業**、圈地運動時的英國是「羊吃人」，那麼現在的中國就是「葯吃人」、「房吃人」的社會！
而在雄天平價藥行里，人們是看不到那些掛著冗長外國名字的「特效新葯」的，有的都是除去了其他藥行的層層盤剝之後的低價葯。但是這並不代表雄天藥行是「小作坊」、「低端藥行」，因為在這裡只要你不是那種只追求「進口葯」、「特效藥」的社會「精英人士」的話，你可以在雄天藥行里找到所有otc明目上的藥品和90%以上的國家規定可以准許銷售的處方葯。也許一開始人們還對雄天倡導的「平價」二字將信將疑，不過只要在這裡消費過之後。人們便會驚奇地發現，在雄天地藥房里僅僅花平時四分之一的錢便基本可以獲得和以往一樣的藥品以及藥行里坐堂醫師精心服務。注意，這並不是天上掉餡餅！這一幕正不斷在全國67家雄天平價藥行里上演。
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「啪啦」就在大家將注意力放在挑選自己的藥品時，一群一看就是痞子流氓的傢伙衝進了藥行，而且為首的一個傢伙還用一把撬棍將藥行的落地玻璃窗給打了個粉碎。這一下藥房裡地消費者們立即被怔住了，大家都茫然而畏懼地看著這幫不速之客。
「這家藥行誰管事？給咱們露個面！今天好多事情都得說道說道！其他無關的人最好現在就走，一會兒發生什麼意外。我們可不負責！」領頭地那個傢伙一把將撬棍往地上一杵，然後扯開嗓子向人群喊道。而那些驚慌的顧客聽到這個便開始爭先恐後地跑出了藥行，而在這其中，竟然連一個報警的都沒有。沒過多久，偌大的藥行里便重新變得空蕩蕩的。
「叫小劉讓所有的售貨員和導購人員以及保安全部撤離，然後關門，我們的人上！」我悠閑地在這家藥房二樓地監控室里看著眼前的這一幕，然後朝著對講機向鄭龍說道。然後屏幕里出現的是。同樣很驚訝但是事先已經有心理準備的那些工作人員都井然有序地退到了藥房倉庫。同時藥房的電動卷閘門以及百葉窗全都慢慢合了上來，大廳里的日光燈猛地一開，一群五大三粗的壯漢已經從藥房的各個角落裡竄了出來，圍到了那群鬧事流氓地周圍。其中身高近2米，體態最為雄壯的自然是一臉壞笑的鄭龍。
「小俊，這幫人就交給我吧！你去做你的事情。對了！一會兒到什麼程度為止？還和以前一樣是兩根手指嗎？」鄭龍一邊朝那幫才發現勢頭不妙而瑟瑟發抖的傢伙笑著，一邊對著微型耳麥說道。今天這樣的「行動」事實上在我們開設地67家店裡幾乎都上演過。而一般的規矩都是留下每個鬧事者的兩根大拇指。
「今天我心情不是很爽，把他們的雙手都留下吧！領頭的那個打斷四肢！局子里我已經搞定了。你們放心動手就成，我現在去會會這幫孫子的那個老大！對了，讓我們的幾個人也受點傷，完了對外界宣稱是這夥人先鬧事而我們的保安正當防衛后的結果，你應該知道怎麼做的！」我淡淡地朝對講機里說道，然後起身和幾個手下朝門外走去。而很快大廳里便傳出了幾聲凄厲地慘叫聲......
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兩輛一般只會在軍隊里才會見到地獵豹吉普車呼嘯著在一家大型娛樂城門前停了下來。由於還是白天，娛樂城門口顯得空蕩蕩的。在幾個手下地簇擁下，我走下了車。01年春天的這場春雪還在不斷地下著，讓人依舊有一絲嚴冬的幻覺。
看著灰濛濛的天空和不斷飄落的雪花，我的心中突然湧起了一陣感觸。距離我有了那個雄心壯志的計劃已經過去了7個多月的時間了！而在這7個月中，開起這67家藥行便花費了我太多的精力！
正如慶喻所說，中國藥品市場的確是一潭深的不能再深、黑的不能再黑的黑洞了！不過我也沒想著將整個中國藥品市場的黑幕完全打破，事實上再有10個我也沒有這樣的能力。我將切入點選在了平價藥行和收購幾個大型的製藥廠上，而在控制了生產和銷售兩個終端之後，我的平價思想終於開始走進了市場舞台之上。不過麻煩也很快隨之到來。
雖然我已經足夠小心。雖然我在每進入一個城市之前都已經做了足夠多的公關。雖然每個城市的領導們在我足夠硬的後台和足夠多的「感情公關」的攻勢下都已經不再對雄天藥行構成「官方威脅」，但是光是其他藥行聯手針對雄天藥行的破壞活動。便已經超出了我的想像。
不過我並不怕這幫人明面上的挑戰，事實上逼著他們跟著我一起降價才是我的目地。至於他們私下裡的那些損人勾當，碰到我也算他們倒了八輩子的霉！其實對於像今天來鬧事的這幫小流氓。我大可不必如此興師動眾。不過據我調查，w市還和其他的城市不同，因為這裡有著這幾個省里最大的一個黑社會組織，而剛才的那幫人也正是「老劉」地手下......
就在我和幾名手下剛剛邁進娛樂城之後，從四面八方湧出眾多的大漢。和剛才我藥行里地那幫流氓一樣，很明顯我們被「老劉」給包圍了。我靜靜地站在那裡，等著「老劉」的出現。我知道他已經知道發生在我藥房的事情，他也應該知道我的來意。
「啪啪啪！」隨著一陣鼓掌的聲音。從人群中走出一個面相白皙的中年人來，這位男子掛著金絲眼鏡的面容讓人很難把黑社會老大這樣一個名頭和他聯繫在一起。不過這正是這麼多城市裡我遇到地「最強大」的一個對手：「老劉」。
「李老闆！我還真是有點佩服你了！你就那麼動了我的手下不說，還居然敢這樣明目張胆地到我這裡！看來你能在半年多的時間裡開起那麼多家平價藥房來，還真不是吹牛！」老劉一邊笑著走了出來，一邊好整以暇地說道。旁邊他的手下很快便給他搬來一張太師椅，老劉坐在那裡，笑得是那麼的愜意。
「不過李老闆。常言說的好，強龍不壓地頭蛇吧！我知道你來頭很大，身後的背景深得很！而且手裡地錢聽其他城市敗在你手裡的人說數都數不清！可是既然咱們在w市遇上了，既然你一上來就撂倒了我那麼多兄弟，你總得給兄弟們一個說道吧？」老劉繼續笑著說道，事實上他能在那麼多次全國嚴打里混到現在還不倒，的確有他過人之處。而熟悉他的人都明白，老劉板著臉其實什麼事情都沒有。而當他對人笑的時候，往往就是老劉出辣手的前兆。不過今天地事情也許和以往不同，經過各方媒體的報道，我和雄天的名氣在全國範圍內都很大了，老劉想要動我那是沒錯，不過他也在掂量這樣做的後果是什麼。
「交代？呵呵。其實也沒什麼，我今天來就是想告訴你，以及你身後的那些個金主，我只是個生意人！自然也只想遵紀守法做生意而已！我也不是什麼過江龍，也沒打算壓什麼地頭蛇。只要以後我們井水不犯河水、相安無事，我可以不追求你和你的手下在我新店開業上給我的難看！」我靜靜地說著這些，心裡無法遏制的是一陣厭惡和巨大的疲憊感。這七個月來為了平價藥行的開張已經花費了我太多地精力。這裡面實在太複雜了，開了這家店之後我便準備維持現狀轉向別地行業，而在全國各個重大城市都開了分店之後，在給各家店創造了一個平靜的運營環境之後。剩餘地事情就不用我再操心了。其他的事情就讓市場和時間來見證吧。
「哈哈！李老闆。你還真是有趣！不過你tmd腦子是不是進水了？還是不想活了跑到我這裡來找死？難道你沒明白現在是我在跟你要個交代？你居然還給我談條件？信不信我揮揮手就可以讓你和你的手下從這個世界上永遠消失！」老劉聽了我的話后一下子站了起來吼道，不過聽他叨叨了這麼久還沒動手。我就知道這貨心裡還是沒底。那份厭惡和疲憊的感覺越來越重了。壓得我有些喘不過氣來。心隨念轉，就在老劉還在那裡聲色俱厲之中時，我的身形一動，在所有人沒有防備的情況下便像一道黑影一般朝老劉撲去......
「啊！」伴隨著一聲男人凄厲的慘叫聲的是一陣喀吧、喀吧的骨頭碎裂的聲音。在偌大的娛樂城大廳里，在幽暗的燈光下這怎麼聽也讓人感到毛骨悚然！此時的老劉已經完全沒有了剛才愜意的笑容，而我則就站在他很近的地方，剛才在他旁邊的幾位手下已經被我無聲息地打倒在地。不過剛才那聲慘叫卻是老劉自己發出的。因為這個傢伙的一條胳膊被我那隻注滿了混元真氣的手給握住了，在我微微用力之後，喀吧喀吧骨折的聲音便從老劉這隻手臂上傳了出來。老劉一邊慘叫著，一邊用另外一隻手捶打著我的胸膛。不過這樣地打擊沒有任何的效果，很快老劉就因為手臂的劇痛而癱軟在了地上......
「其實我真的非常討厭和你們這樣的人打交道！要不是我還得在中國呆著，我真想捏碎你們這幫雜碎的頭蓋骨而不是胳膊！我相信其他普通的老百姓如果有我這樣地能力也會這麼想的！」我地聲音依舊冷冰冰的，老劉其他的手下想要救援自己的老大，但都被我剛才所表現出來的能力給嚇住了。
「要不是我想在中國這個地頭上開這個平價藥行，我想我這輩子也不會和你們這些人渣發生半點瓜葛的！我告訴你『老劉』。今天廢了你一根胳膊真的是我仁至義盡了！如果你不想你地一個兒子和兩個女兒不知哪一天在你面前慘死的話，如果你不希望看到你和你的那位公安姐夫還有市裡常委的那些『勾兌』的翔實材料被我送交中央紀檢委的話。那麼我覺得你就該照我的話來做！
你一定要信我！只要你的名字再出現在我地視野里的話，我會毫不猶豫地宰掉你！就像宰掉一隻狗那樣宰掉！不要試圖挑戰我的耐性！不要試圖挑戰我的力量！因為那會讓你和你quan家都死的很慘的！」我繼續拍著老劉滿是冷汗地臉說道。另一隻手上則拿的是他妻子和孩子的照片。現在我從這個傢伙眼中看到的是深深的恐懼，地上躺著的四個傢伙是被我用5秒不到的時間給放倒的，而且我還在這麼多眼睛地注視下將老劉制住而且單手握碎了他的臂骨。我相信給這個傢伙做出判斷的信息已經足夠地多！老劉應該做出「正確」地判斷。
「李老......噢不！李老大！我......有眼不識泰山......我該死......都是市裡那幾家藥行的老闆出錢讓我搞出這事地......要不我怎麼能得罪您呢......」老劉終於服軟了，事實上也容不得他不服，因為我已經用手摸他的天靈蓋......
「行了！誰找的你我不管。你告訴他們只要正兒八經做生意就行了！他們要還敢搞我，那就別怪我不客氣了！那麼以後我的藥行還會再受到騷擾嗎？」我終於鬆開了老劉的胳膊然後拍了拍他的臉后問道。
「不會了！不會了！借我十個膽子我也不敢啊！」老劉又是疼得呲牙咧嘴，又是苦笑著趕緊說道。
「唉！你們這樣的人啊！總是不相信這個世界會有人可以輕而易舉的抹掉你們！那既然如此。我就不多呆了！」我說完之後便站了起來，朝幾名手下走去，然後彷彿突然又想起什麼轉身繼續朝老劉說道，「老劉，把你這個夜總會重新裝修一下吧！現在這個品味實在太差了！這裡是1000萬，夠你裝修的上一點檔次了！只要以後你這裡不搞毒品，不逼良為娼，那麼在w市我可以保證沒人敢動你！」
伴隨著一張千萬支票的輕輕落下。伴隨著老劉以及手下驚呆了的眼神，我和眾人終於離開了這個充滿了庸俗和市儈的地方......
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王峰今天起了個大早，而在他的自行車後座上坐著的是和他一樣屬於「北漂」一族的女朋友。本來在這樣一個周日上午，忙碌了一周的王峰是準備睡一個懶覺的。不過奈何他的女朋友硬是要去看房子......
說起房子來，可是王峰這個前年才從學校畢業的小青年的心病了。原來在學校心高氣傲的王峰本來不以為自己今後也會像社會上那些人一樣被一套房子牢牢禁錮幾十年而成為凄慘的「房奴」，他覺得像他這樣的名校畢業生還不至於連一套房子都買不起。不過就業兩年之後。已經換了幾個單位的王峰已經沒有當初的輕狂了。而自從和女友同居之後，房子也很快提到了他的日程之上。而越是在各個樓盤裡看房，王峰越是心涼。他怎麼也想不明白為什麼那麼小的房子居然要動輒幾十萬！而他現在的工資和女友加起來刨去日常支出之後，甚至連好一點地段的房子一平米都買不到......
而在房市裡屢屢受挫地王峰本來已經和女友打定主意在近期內絕不買房的！因為像他這樣父母親都是下崗職工。自己又剛剛畢業的人甚至連20%的首付款都拿不出來！更別說之後的裝修、配套設施那昂貴的支出了。不過就在今天，他的女友卻神神叨叨地非要去什麼雄天地產去看房子。而當王峰剛才看到那張雄天地產地廣告頁的時候，發現了「以房租供房」地字樣，王峰雖然心裡覺得很新奇，不過他本能地覺得這似乎又是這家什麼雄天地產所想出的新的忽悠老百姓的點子，而現在他王峰要做的就是趕緊在女友面前揭穿這家地產公司的騙人把戲。然後回家睡覺......
......
「王先生。感謝您提供了翔實的個人資料！我們公司地統計系統將會儘快做出對您個人資料的積分評定來確定您在參與本公司購房活動里的排序！不過就我個人的意見來講，您的父母雙親都屬於下崗職工。您的月收入不超過600美金，而且工齡不超過5年，而且個人在北京還沒有任何地產，再加上您來我們公司登記的次序比較靠前......這些綜合因素下來您的積分一定不低地，拿到一套我們的廉租商品房一定不成問題！」
此時在王峰面前正在微笑著講話的是一位漂亮而優雅的售樓員，女孩正在拿著王峰花了15分鐘填好的表格看著說道。不過現在王峰心裡卻不住地冷笑著，他心說你們就忽悠吧！倒要看看你們還有什麼花招。
「冒昧的問一句。按照你們這次地宣傳，也就是說我如果積分靠前的話。我只要掏2萬4千塊錢的年租金和4萬8千元的押金我就能租到你們公司的一套新房？」王峰已經很克制自己的情緒了，不過他沒聽出來他自己此時口氣里的一點點陰陽怪氣的嘲諷。
「對！只要您能排到，您就可以！」售樓員並沒有在意對方的口氣，而是依舊笑著朝對面的這個眼鏡男說道。
「而且如果我和你們簽訂了這樣地合同，只要我連續租住你們地房子10年，這套住房就會自動變成我名下的財產？而且到那時我還不用另付任何一分錢？要知道這可是套80平米地房子啊！我應該沒有看錯吧？」王峰看著對方還在那裡「硬挺」，一邊仔細看著廣告頁上的文字。一邊咬文嚼字地說道。
「對！您沒有看錯！只要您能租住這套房子10年，那麼您的那4萬8的押金和這10年裡24萬元的房屋租金將自動變為購房款而實現擁有自己住房的願望！而如果您只租住了不到十年時間便選擇解約的話，那麼2000塊/月的租金在北京城裡的這個地段來講也不算貴啊！」那位漂亮的售樓員依舊笑著給王峰以及他的女友解釋著，而此時由於王峰問的問題尖銳而且切中關鍵，所以這也吸引了周圍的前來雄天地產諮詢的消費者聆聽。朝王峰這邊圍過來的人開始變得多了起來。事實上大家也覺得這次雄天地產的「優惠活動」不太靠譜。
「那如果租你們房子的那個人在十年當中不在了、去世了呢？那豈不是他就沒有機會實現這個合同優惠條件了嗎？」在「刁難」未果之後，王峰動用起所有的腦細胞。很快他便又提出另外一個尖銳的問題。
「這個我們在合同中有明確的規定，在十年當中如果當事人去世，那房子續租和合同所有的權利將由當事人的配偶或者繼承人來享受。所以不會出現您所說的情況！」售樓員mm此時在眾人的圍觀下顯得有些緊張，但是依舊微笑著解答著王峰的提問。
「那你們怎麼來確定租你們房子的人一定是最需要房子的那群人呢？而且假如一個人租了你們的房子而自己不住再行出租的話，你們又該怎麼確定呢？如果這次積分達到你們活動的要求，但你們此次樓盤數量不夠的話，又該如何呢？」王峰現在都覺得自己快要把對面的漂亮mm給逼哭了，但是他還是得問明白。
「就憑您剛才填地那張表格。和我們隨後按照您所提供的資料所做出的信用調查，就像銀行簽發信用卡前做的那些工作一樣！只要您所提供的信息完全屬實。我們的評估系統會為您個人打出一個綜合分數。詳細的評分細則就在我們那邊地通告上，而且這次活動全程由公證處公正。完全不會出現暗箱操作的可能！
另外這類廉租房我們基本會租給那些連一套房子都沒有地顧客，而2000/月的價格而且還不帶任何傢具等設施作為普通的租住的話不能說貴。但其實也並不便宜！而且我們有住戶經濟困難時押金暫時抵充租金的條例，所以應該不會出現轉租的情況。即使有。我們也可以理解為那位原住戶出現了暫時性的難以解決地資金困難！另外如果在此次排隊里達到條件卻無法租到房子的顧客，會在下一次公司的廉租房樓盤裡自動獲得一定的加分！事實上我們的廉租房二期工程也即將要動工了！三期時所用的地皮也在緊張的收購過程中！當然我們公司也不是所有人的救世主，我們只能竭盡全力替大家修建更多地廉價住房！」結果又讓王峰失望了，那位漂亮的售樓mm依舊回答自如。
「那麼我想再問一下，這個小區的房子可以直接一次性購買嗎？租十年後獲得房屋的總價大概要30萬，那麼如果選擇一次性購買的話要花多少錢？就80平米的這套！」
「抱歉，我們這個小區您所看到地這幾棟搞廉租房活動的樓盤是不當商品房銷售的。不過在這個小區不遠處有另外我們用來對外直接銷售的商品房。房價是5000/平米。戶型都為100平米以上，全部是電梯公寓配有地下自動停車場、vip業主會所等完善的設施！」
「這難道是說，你們一次性銷售的房屋居然還比你們一次性出售的房屋還要便宜？這是不是意味著租住的房屋比你們整體出售的商品房的質量要差上很多？」
「這個我想應該這麼說才對。我們地廉租房建造時地標準都是超過國家經濟適用房所規定擁有的標準地，因此普通的住戶完全不用擔心住房的質量問題！而我們的商品房則是面向經濟條件較好的顧客的！作為單純的房屋來講和廉租房的質量差不多。但是貴主要貴在周邊配套設施等方面！總之貴是貴的合理的！」
「那現在有這樣好的機會，你們內部的員工一定會搶著先租幾套吧？」
「呵呵，這恐怕不會。首先我們這裡員工的工資都很高，超過了這次活動的條件要求，基本隊都排不上。而且我們單位有內部的員工住房解決方案。不會出現內部自行搶購的現象！」
「哦......坦白說我都不知道該問什麼好了！但是我總覺得你們這次活動搞得條件這麼優厚，你們作為商家掙什麼啊？你剛才也說了，你們這裡員工的工資很高啊！莫非這又是個泡沫或者是炒作而已？」王峰現在被逼到了不得不問下去的地步了，他硬著頭皮問了一個心裡所能想到的最為刁鑽的問題，他心說這樣一個問題一定不是對方這個和自己年齡相仿的mm所能回答的吧！果然在他提問過後，一位西裝革履的經理模樣的中年人走了出來。接過了王峰的問題說道：
「哦，這位先生，讓我來回答您這個問題！其實賺錢第一條無非就是回本的問題。先說租住的條件吧，2.4萬的年租金和4.8萬的押金總共7萬2的頭款一次性繳清其實基本已經把我們建築這個小區單戶的成本給收回了！這和首付款基本是一個道理，只不過我們的付款更少，條件更為優厚。
而你們住戶則不必像一次性購房的住戶那樣和銀行打多次的交道！沒有物業抵押給銀行的風險，也不必承擔高額的貸款利息，所做的僅僅是以一個適中的價格交房租而已，而且房租10年裡沒有任何漲幅。而且這和單純租房又有不同，因為住戶交夠10年的房租之後。房屋就成為他自己的產業了。不會出現租了若干年而僅僅是富了房東的情況。
而在建築成本一次性收回之後。我們公司便沒有多少資金壓力。而且我們自己還有利潤更高的商品房銷售，賺錢不是問題。相反對於我們雄天這樣一個即將上市的公司來講。每年的房租收入將會作為公司穩定的收入來源，這在股市上會是一個很好的利好消息！另外刨去10年的房屋折舊，事實上我們還擁有足夠的利潤！只不過沒有其他地產公司多罷了！
而我們雄天地產的企業理念就是要讓我們自己和我們的顧客實現互惠！雖然看起來我們用如此大的資金壓力修起房子再分十年收回賣價還承擔了10年的利息損失和物價漲幅損失，但是我們雄天集團的連鎖超市、學校、醫院、會所等配套設施會出現在每一個我們開發的小區附近，這對雄天來講又是一個無形的客戶資源！這樣我們既向你們顧客提供了廉價、優質而全面的服務，而我們公司也獲得穩定的客戶群體和營業利潤。這就是我們追求的雙贏效果！
總之我們雄天做的是百年、千年公司，而不是騙大家一回就跑的缺德鬼！我們的眼光永遠放在十年、幾十年甚至上百年以後！總之大家以後接觸久了就該明白，『雄天』二字本身就代表著品質和信譽！」
伴隨著這位經理話音的落下，售樓大廳里爆發出一陣熱烈的掌聲......
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