第131章 還會大漲

第131章 還會大漲

李虎城和魯芊芊回來,阮喜梅把六百塊錢拿了出來。

「今天藍長生和嚴春又來了,他們給的。問了不少海天一號的事兒,我就照著你們說的,告訴他們了。」

「還有,他們幾個偷偷進了你辦公室。」

「大浦角的事兒你說了么?」

李虎城說道。

「說了,就假裝無意當中說了一句,他們去了么?」

「沒注意,去不去無所謂,他們知道就好。對了,錢你就自己留著吧。」

「這幾天這些人已經給了一千多,有點兒太多了,還是交給公司吧。」

「公司不差這幾個錢兒,你就自己留著。」

雷芊芊把錢塞進了阮喜梅兜里。

「那就謝謝李總和雷總啦。」

「不用客氣,好好乾,今後還會掙的更多。」

沒一會兒,魯提轄也回來了。

「工地那邊兒挖掘機得結賬了。」

「多少錢?」

「八千多點兒。這錢嘩嘩的,像流水一樣出去。虎城,架勢也做足了,要不就把挖掘機停了吧。」

「先別停,接著干,干到過年放假再停。」

「沒那麼多活兒干啊,土都沒地方放了。」

「把土填回去再挖。」

魯提轄和雷芊芊對視一眼。

「這麼折騰有用么?」

「自然有用,咱們得造成一直在堅持,一直想自己開發,不想轉手的假象。直到資金跟不上,實在堅持不住了才轉讓。」

廢話,現在資金很快就沒了,這就是真相。

不用再假裝,也沒幾個錢,就要堅持不住了。

「虎城,上午滬江的閔總到工地去,說出價77萬一畝,你看……?」

「77萬?虎城,出手吧,差不多了。」

37萬一畝從嚴春手裡買下來,補交了6萬元變更費,核計一畝地43萬,每畝地已經能賺34萬,22畝地,毛利潤748萬,去掉交易費用,純利潤也有700來萬。

按照四六分成,雷芊芊能得到將近300萬,她已經很滿足了。

李虎城沒有直接回應,卻問起了另一件事。

「提轄,工商那邊兒這幾天註冊情況怎麼樣?」

「嘿嘿,說起這個,可就熱鬧了。這兩天每天都有三十來家房地產公司註冊。你說這麼多人來了,哪裡有那麼多土地和房子蓋?」

雷芊芊撇撇嘴,不屑道:「有幾家蓋房子的?不都是炒來炒去的么,咱們還能在工地上來回挖坑,別人連這個都不願意干。」

「這幾天,土地批文到手,連紅線圖都開始倒賣。咱們的海天一號,就算是最最專業的,最做實事的。」

所謂的紅線圖,是用來標示用地紅線的。

用地紅線,就是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線。

紅線內的土地面積,就是取得使用權的用地範圍。

但是在實際建設當中,一般還要退紅線2米左右,才是開發商真正的使用面積。

也就是說,你的建築必須在退紅線範圍之內。

這個退紅線,叫做退界線,一般就是一個小區的圍牆。

至於退出的那2米,雖然你已經交了土地出讓金,但也不準佔用,那屬於公共空間。

倒賣紅線圖,意味著剛剛取得土地使用權就開始倒賣,連規劃圖都沒有,更談不上設計圖和施工圖。

海天一號算是賣概念,倒賣紅線圖,連賣概念都算不上。

「芊芊,提轄,你們說,這麼多房地產公司,有多少是賺錢的?」

「來的早的,確實有一些賺錢的,不過,多數還是沒賺到什麼錢。」

「有多少賠錢的?」

「賠錢的倒還真的沒幾個,要說賠錢,也就是沒做成生意,賠了一些費用錢。真正在業務上賠錢的,其實沒有幾個。」

李虎本來可以直接說出答案來,但是故意這樣一步步啟發,就是要雷芊芊和魯提轄學會怎麼分析市場。

「之所以現在註冊的房地產公司越來越多,就是還沒有大量的賠錢案例。那些賺錢的案例,效果就會被放大,導致人們都認為在瓊島搞房地產會賺錢。」

「很快就要過年,很多人會回家過年,把賺錢的消息傳遍各地。所以,過了年之後,會有更多的人帶著錢到這裡來,你們知道這意味著什麼?」

「地價和房價會接著上漲?」

雷芊芊終於領悟到了李虎城的意思。

魯提轄拍了一下桌子。

「對啊,不僅上漲,還會大漲啊。」

「這回你們知道怎麼做了么?」

「現在不賣,等過了年再賣。」

「那過了年什麼時候賣?」

「至少漲到一畝地100萬的時候再賣。」

「我看100萬也不算多,現在市府附近那一塊,就已經96萬,咱們的海天一號,不比那裡差。」

李虎城知道,過了春節,地價會迎來一波快速上漲,海天一號如果留到明年夏天和秋天,絕對會超過100萬一畝。

但是他等不到那個時候。

四月份的時候,特產城就要開工。

他必須準備好1000萬,還要留點錢在這裡,繼續炒作賺錢,為特產城今後需要的資金提供後援。

大浦角那裡想要拿下來,也需要一筆巨大投入。

如果僅僅靠他的錢的話,是遠遠不夠的。

好在有雷芊芊的錢在這裡,如果過了春節曹大元也帶錢來的話,在這裡的資金就夠用了。

「等海天一號出手之後,就把大浦角拿下來,咱們幹個更大的項目。」

雷芊芊和魯提轄不禁一愣。

「虎城,大浦角不是忽悠藍長生和嚴春他們的么,你還真打算干啊?」

「既是忽悠他們,讓他們上套,幫著咱們哄抬價格,也是真的項目。咱們下一個目標,就是大浦角。」

「好,咱們要干就干大的,一下子賺個幾百上千萬。象他們倒騰來倒騰去的,賺個十萬二十萬的,沒意思。」

在李虎城的洗腦之下,魯提轄胃口越來越大,已經看不起別的房地產公司。

吃過飯,雷芊芊和魯提轄去海天一號工地。

李虎城回到自己辦公室。

看著桌上的圖紙和電報紙位置有了變化,露出了笑容。

藍長生,嚴春,我故意沒鎖辦公室,就是想試試你們會不會進來。

你們還真的進來了。

這回你們滿意了吧。

拿起那張寫著籌集資金的電報紙撕下來,團成一團,扔進紙簍里。

谷秋穎在這當中扮演了什麼角色呢?

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