第90章 意外的結果

雲望海看看自己的幾個人，李秋德點點頭。

「就以你的標準櫃檯為準，每個櫃檯每年3000元。」

按照原來的設計，每家商戶兩個櫃檯，年租金1萬2千元，相當於一個櫃檯六千元。

之所以按照單個櫃檯算，是因為商戶的經營規模可能不同。

資本少的可能一個櫃檯就夠了。

資本大的，兩個櫃檯不夠，可能三個、四個甚至更多。

這個價格，就相當於雙方平分。

「不行，我的投資巨大，按照這個比例，我五年都收不回投資。」

「兄弟，就算是六年收回投資，你也賺大了，承包期滿，特產城還是你的，我們賺不著幾個錢的。」

「雲會長，我也不貪財，一個櫃檯提高250元，咱們就成交。」

「好，一言為定。」

雲望海立刻就答應了。

李虎城立刻就後悔了。

這個老狐狸，上流氓當了，要價低了。

但是話說出去了，後悔也沒用，只能認了。

那邊的于丹寧在心裡就算上賬了。

一個櫃檯一年3250元，1000個商戶，平均每戶兩個櫃檯，一共2000個櫃檯，加一起一年就是650萬。

650萬！

什麼也不幹，一年就坐收650萬，這簡直比搶錢還快啊。

魯提轄也是會算賬，櫃檯一年650萬，其他的停車場，庫房之類的輔助設施加起來，至少也得一百多萬，這一年什麼也不幹，就是七、八百萬啊。

這比開銀行都賺錢啊。

接下來李虎城拿出規劃方案，就車場、庫房這些輔助設施，一個個商量價錢，最後以132成交。

在承包期間，如果雲望海一方要求增加建築，就先由李虎城建設，租金雙方分享。

如果李虎城不進行建設，在徵得特同意之後，雲望海一方可以自己建設，租金他自己獨得。

承包期滿之後，新增的建築如果李虎城想要，就無償取得。

如果他不想要，就由對方負責拆除並承擔拆除費用。

承包期定為二十年。

二期工程移交給雲望海的時間為明年的10月1日。

「雲會長，你給我多少保證金？」

「保證金？什麼保證金？」

雲望海就裝傻。

「嘿嘿，咱們都是明白人，話說在明處。既然承包給你了，我就不再插手，也不張羅招商的事情。」

「若是我幾千萬投了進去，到時候你不承包了，我找誰去？雖然我可以自己招商，但是耽誤的時間和商機，損失可是巨大的。」

「你若是不交一些保證金，可說不過去哦。」

「哈哈哈，原來這樣的。也好，看在朋友的面子上，我就交給你100萬保證金如何？夠大方了吧？」

100萬？

于丹寧和魯提轄立刻面露喜色。

白白得了100萬啊。

李虎城面色嚴肅。

「雲會長，你不僅不大方，還非常小氣啊。」

「我的造價至少3500萬，就按照20%的比例，也該交700萬呢。」

「李經理，你這就過分了啊，沒有20%這一說，合同法也沒這麼么規定。」

「好吧，咱就不說合同法的事兒，就按照行內的規矩，我再大方一回，10%。」

「李經理，你的造價沒有那麼高，頂多2500萬就差不多了。我同意10%的比例，250萬。」

「你說的造價，只是你的猜測，沒有事實依據。」

「我可是一項一項計算出來的，你要看看我的預算么？」

「哈哈哈，李經理，你這個人做事太過分，獅子大開口，沒有誠意，就250萬，一分也不多。」

雲望海發怒了，把茶杯往前一推，杯蓋兒都掉了。

于丹寧捅了李虎城一下，意思叫他趕緊同意，別談崩了。

李虎城不動聲色，端起茶杯喝了一口。

「我再讓一步，300萬。不能再少，否則免談。」

「250萬，否則免談！」

雲望海就是不讓。

「300萬。」

「250萬。」

「免談。」

「免談。」

李虎城站了起來，就要往外走。

雲望海做了個「請」的手勢。

哈哈哈……，李秋德笑了起來。

「你們看看，這個虎城，都是建設城市的人，就50萬塊錢，都這麼小氣，算了，算了，300萬就300萬吧。」

雲望海也哈哈大笑起來。

「你看看，你還假裝走，我還假裝送，多沒意思啊。坐下，坐下，這回好好喝茶吧。」

「什麼時候給錢？」

李虎城坐下就問。、

「過了年就給。」

「你看看，雲會長，又不實在了吧，保證金你還往後拖，合同法怎麼學的？」

「好好好，你合同法學得好，簽完合同，就去銀行填匯票。這會行了吧。」

「只是按規矩辦事，好象你送了我多大人情似的，我可不領這個人情。」

至此，關鍵的條款談好，就開始起草合同。

這時候雲望海和李秋德基本上就不管了，由雲望山和李春德出面。

李虎城這邊，還得他自己出馬，于丹寧和魯提轄幫不上什麼忙。

李春德拿出了一個農貿市場的合同作為範本。

這個和同範本，就是雲望海、李秋德和南方的一個鎮政府簽訂的大型水果蔬菜市場合同。

這個市場比特產城還大，有1200多個攤位。

「雲會長，李會長，二位隱藏夠深的，怪不得砍價這麼狠，原來是專門承包運營市場的啊。」

「嘿嘿，抱歉，也沒幾個市場，算上特產城，一共才九個。」

雲望海得意道。

兩個王八犢子，鼓搗了九個市場，大魚啊。

「九個市場也比不上虎城的一個城市啊。」

李秋德現在也不裝了，說話有了笑容。

這兩個傢伙，就是一個唱白臉兒，一個唱黑臉兒，配合默契。

看他們輕鬆的樣子，李虎城知道，這次談判的效果，超過了他們的預期。

再看看于丹寧和魯提轄這兩個菜鳥，李虎城不禁心裡嘆氣。

黎叔說的不完全對，不僅二十一世紀最重要的是人才，就是二十世紀九十年代，最重要的也是人才。

好在過幾年下海潮興起，那個時候尋找人才或許會容易一些。

現在的人，還是死抱著鐵飯碗兒的人多。就算碗里沒幾口飯，也不願意放棄那個殘破不堪的鐵飯碗兒。

合同起草完畢，檢查了一遍，見沒有什麼錯誤，雲望山和于丹寧就到外面打字複印。

回來之後李虎城、雲望海、李秋德簽字蓋章，合同就正式生效。

剛才出去的時候，雲望山順便去銀行辦了300萬匯票。

雲望海在匯票後面背書後，交給李虎城。

李虎城帶著匯票到銀行落下，這300萬就進了他的賬戶，歸他使用。

一期工程剩下的攤位，就由雲望海補足，過了春節之後，那邊就派商戶來正式入住開張。

今後特產城的經營，就由雲望山和李春德在這裡負責。

簽完合同，已經到了中午，就由雲望海做東，在大酒店吃飯，算是慶祝合作成功。

吃過飯之後，李虎城和于丹寧、魯提轄回家。準備明天迎接雲望海、李秋德、雲望山、李春德四人到關山。