第十一章 買下整個小區

加長林肯一路前行，誠如司機傑克所說，他對魔都確實十分了解。

一個又一個新建或者在建的樓盤，被葉晨光顧觀察。

思考再三之後，葉晨選定了附近有高中，初中，小學，幼兒園的新建小區。

獨特的地理位置，讓這個小區的房子，變成了學區房。

而樓房的主體建築，葉晨特意檢查過了，不存在偷工減料的情況。

再加上全部精裝修，買下來就能直接上手，向外出租。

總體來說，性價比還算不錯。

再加上售樓部剛剛組建，尚未正式向外出售。

所以，只要葉晨願意，整個小區的樓都會屬於葉晨。

走到售樓部，葉晨找了一個工作人員，一番詢問之後，得到了開發商的電話。

如果是別人，肯定沒這麼容易。

不過葉晨坐著的加長林肯，牌面十足，工作人員自然不會隨便對待。

尤其是在葉晨開口就要買整個小區的情況下。

半個小時后，開發商火急火燎的來到了售樓部，一見面就親切無比的握住葉晨的手：「葉先生，我們剛打過電話，我姓劉，你可以叫我老劉，十分抱歉，讓你久等了。」

如今房地產行業，並不景氣，不但房價所有下跌，還大都處於觀望狀態，成交率大幅下滑。

而一線城市，房價雖然沒怎麼掉，但也沒那麼好賣。

哪怕是十分搶手的學區房，也是這樣。

真要賣掉整個小區，還不知道要用幾年。

這期間會不會有什麼變數，比如，房地產繼續萎靡，然後降價什麼的，誰也說不準。

所以，聽到葉晨要買下整個小區后，開發商毫不猶豫的「沖」了過來。

繼續做飢餓營銷，炒作房價，那是以前，現在基本行不通了。

市場已經恢復到理性，加上管控，買房炒房的人越來越少。

晚一天賣出去，就要多交一部分銀行利息，炒到最後，沒準還會賠本。

畢竟，利息擺在那。

如果直接賣掉全部，那就不一樣了，不但能回籠資金，還能賺上一筆。

囤房賣高價，炒高價？

君不見如今到處都是賣房的，買房的卻寥寥無幾么。

找託賣房？別的地方還行，魔都這裡，精明的人有的是，忽悠不了幾個人。

這就是開發商老劉這麼熱情的原因所在。

有人願意接盤，他求之不得。

儘管學區房好賣，可那也需要時間，何況現在學區房也出現了下降趨勢。

如果能馬上脫手，那就是賺的。

聽到開發商熱情無比的話后，葉晨微微一笑，說道：「沒等多久，現在談談價格？」

「不急，不急，葉先生，我們邊吃邊談。」老劉說完，做了個請的姿勢。

葉晨見狀，到也沒有拒絕。

國人談事，往往是在酒桌上，這是習慣，也是文化。

當然，也有人喜歡喝茶，那另當別論。

來到外面，葉晨上了加長林肯，而開發商老劉則跟司機傑克說了下地址，便坐上了大奔。

一路前行，沒多久，就到了金軒餐廳。

這裡的格局還算可以，透過窗戶，黃浦江的風景一覽無餘，平視，明珠塔近在眼前。

相繼坐好后，葉晨隨便點了三個菜，老劉到是沒含糊，唰唰又弄了十五個菜。

這樣的舉動，要是放到拜金女眼裡，百分百的冒小星星。

不過葉晨，並沒有什麼反應。

點完菜，開始聊天，老劉各種旁敲側擊。

他很想知道，葉晨到底是做什麼的，來自哪個家族。

不然，怎麼張口就要買下整個小區呢。

至於騙人，老劉不這麼認為。

再會騙人，那也要真金白銀，這個是沒法欺騙的。

可惜，葉晨根本不接他的話，並沒有過多解釋。

老劉到也識趣，沒有繼續詢問。

酒過三巡，老劉開始一本正經的談起價格來。

葉晨身上雖然錢很多，卻也不願當冤大頭。

一番討價還價之後，原本對外出售8萬一平的價格，被葉晨壓到了7萬。

葉晨給出的價格，看著低，可老劉還是有很大的利潤空間。

思索再三之後，老劉最終點頭答應，不過要葉晨必須全款。

葉晨自然沒有拒絕。

整個小區，總計二十四棟樓，總價206億9700萬成交。

手續有點麻煩，簽字也不可能那麼快。

不過葉晨也沒打算親力親為，到時候高價請個律師，代為管理就是了。

達成口頭協議后，老劉整個人輕鬆了不少，直接拉著葉晨去了一個私人會所。

說實話，這種高檔場所，葉晨還真第一次來。

聽老劉說，這是他的一個產業，平時不會對外開放，只接待熟悉的朋友。

坐落於大樓頂層的私人會所，一進門，就看到了各種比基尼美女，在泳池裡嬉戲玩耍。

任何一個美女的分數，都不低於85分。

看著她們不斷晃動的大長腿，還有環肥燕瘦的曲線，皙白的皮膚，葉晨眉毛不由的一挑。

「嘖嘖，有錢人的生活，還真是……」

葉晨剛想到這裡，前面帶路的老劉，突然說道：「老弟，老哥給你介紹幾個人，認識一下。」

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