第339章 強敵林立
謝江快速的趕到了江曼家，就看到別墅里喜喜洋洋的的，有好些親朋好友，在開心的說笑著。
「謝江，你猜猜，男的女的。」
江曼興奮的都失態了，當著親朋好友開心的給謝江出題。
「不管男女，都喜歡。」謝江呵呵的笑著。
「你猜猜，一定要猜猜。」江曼嬌態百生的笑著。
謝江憨笑道：「你這才多久啊，怎麼能分辨出男女來。」
江曼開心的笑著：「先讓你猜猜啊。」
「等將來成形了就知道了。」
謝江馬上說：「不猜。」
「猜錯了，免得將來，寶貝跟我生氣。」
陳耀明開心的笑道：「老弟說的對，不猜。」
「是兒子，是女兒，我們都喜歡。」
「不能重男輕女。也不能重女輕男。」
「一視同仁。」
當親朋好友都離去后，謝江忍不住就掀開了江曼的衣服，好好好聽聽。都沒有注意陳耀明在場。
江曼一時都沒有注意這樣一點，個謝江聽了后，謝江要陳耀明聽聽。
江曼才反應過來：「哎喲，你們兩個，把我當什麼了。」
「只能單獨聽。」
陳耀明和謝江，被逗得哈哈哈笑起來，笑的江曼臉色緋紅。
「討厭，你們兩個。」
隨即，馬上就跑上了樓。
陳耀明馬上努著嘴，示意謝江上樓去看看。
「哎，這孩子先給耀明啊。以後，我們再生一個。」江曼輕輕的摸著謝江的頭，挺著肚子讓他聽著。
「好的，先給大哥。」謝江站起了身子，呵呵的笑著。
「現在我懷孕了，不能來了。你就和曉曼多處處啊。」江曼很是體諒的笑著。
謝江當即想起了自己被張秋英趁醉打劫的事情，臉色緋紅的，都不敢看江曼，更不敢告訴她。就輕輕的說：「你放心養胎啊，不要考慮那麼多。」
江曼點了點頭：「哎，那別墅裝修好了，把爹娘接來，住進去。」
謝江現在很現實了，也很理智了，搖了搖頭：「爹娘還是住在老家吧。」
「把老家的房子修建好，給他們一筆錢花。比住在城裡要開心。」
「那別墅就給曉曼和她父母帶女兒去住。」
「爹娘偶爾來住一下就行了。」
江曼想起了過年前的事情，就點了點頭：「那好，就在搬家時，接爹娘來住一段時間。」
「他們願意住多久，就住多久。」
謝江點了點頭嗯道。
對於這搬家的事情，不繁雜。到時候，就是把公司的員工都請來喝酒。熱鬧熱鬧。
現在，謝江所要好好對待的，就是東盛山莊北的那一塊地的競拍。
時間剛好接近了，還有幾天的時間。
劉芳就和謝江商量競拍的事宜。
劉芳分析當前及以後的五年內的房地產趨勢，然後，看是什麼價格能拿下來。
謝江只是聽著，不說什麼。
對於將來的房地產的發展趨勢，他已經是好好的研究分析好了。感覺到房地產的價格，對於二線城市，還是呈現上升趨勢。
現在只有一線城市的房地產價格，呈現下沉的勢頭，他不去分析，只分析二線城市的房產的需求和發展趨勢。
由此，分析這三五年內，作為星雲市的房地產的價格，會是什麼發展趨勢。
劉芳卻在分析，國家在調控房價，一線城市都在出現下滑狀態，二線城市是穩中求勝，但是也得按照國家的總方向來。
就把那塊地的競拍價格，定位為七億。認為，別人最多是會出六億五千萬沖頂了，自己多五千萬拿下鰲頭。
謝江這才點了點頭：「好，就按照你說的辦吧。」
不過，他心裡還是有自己的一套計劃，沒有跟劉芳去商量。那就是在現場看情況而定。必須拿下那一塊地，打響進軍省城房地產項目的第一響。
然後，謝江吩咐劉芳：「你把那些參加競拍的名單搞到手，看到時候，會有那些企業參加。」
劉芳笑道：「這個不要，基本上是那些搞房地產的企業。」
「每次競拍土地，都有他們的身影。」
「不過，他們之間，都形成了幾個派系。」
「有東派、南派和西派。」
「三個派系，各具一方，互不干涉。」
「就是那地在哪個派系的範圍內，其他派系的只是抬價，不會真的去把地拿下來。」
「要是他們在別人的範圍內，拿下地了，人家那個派系，就會對他們進行圍剿。房子沒辦法賣出去。」
謝江笑道：「那他們抬價抬高，超過人家的預期了，不就拿下來了。」
劉芳笑道：「不會，他們都只是控制在一定範圍內。」
「都是行家裡手，知道競拍的地，最高是多少錢。然後，他們在那最高的價格內去競價，意思就是不會人對方輕易得手。」
「一定要逼得地方出最高的價格把第拿下來。」
謝江就哦了一下：「那我們這就是東派系。」
劉芳點了點頭笑道：「對，是東派系。」
「東盛山莊也是東派系。」
謝江翻了一下眼睛：「那我們就是和東派系在競爭了。」
「東派系有那些公司。」
劉芳馬上把東派系的房產公司列出來，給謝江看。
「最有實力的公司是，王室房地產開發集團、清水房地產開發公司、吉祥房地產開發公司。」
「大盤基本上是他們給拿著了。其他的公司都是小盤。」
「但是，他們也會來參加，就是捧場吧。」
仔細的了解了這些公司的情況，謝江感覺心裡有底了，知道自己該出什麼價格把那地一口咬下來。
然後，他馬上要劉芳把王室幾個房地產公司的情況都搜集給他。把那幾個公司好好的了解好，以達到百戰百勝的成功率。
劉芳把幾個公司的資料都整理好給謝江。
謝江一看，王室房地產集團，資產達三百億。這一下就讓謝江心裡驚了一下。
然後，其他的兩家公司都了解了一下。
清水房地產開發公司資產一百八十多億，吉祥房地產開發公司資產一百五十多億，都是通達集團可望不可即的。
有這麼大的資產，那真的是自己通達集團無法比的。
通達集團也就是五六十億呢，和王室集團比，真的是小巫見大巫啊。
那在競價上，真的是無法去和王室集團拼刺啊。這就需要巧妙的競價，打對方一個措手不及。
要是步步為營，那不要說沒辦法和王室集團去競價，就是和吉祥公司都根本沒辦法比。