第153章請為我吶喊助威

四月份的時候，梁安的飲料基地投產，張金生的配套工業園同步投產，產銷兩旺，兩個人互相參觀了對方的廠區后，得意地大笑起來。

梁安說：「聽說你最近在南州搞房地產搞的不錯，有沒有興趣一起合作一下。」

張金生說：「好啊。我已經下令二環以內所有的工業用地，有一塊收一塊，現在盆滿缽滿，就等著開發呢。」

梁安道：「那能有多少哦，別等他們出來，要主動出擊。」

張金生請教怎麼個主動出擊，梁安回了四個字：「兼并重組。」

兼并重組二環內一切可以兼并重組的工業企業，這就是梁安的策略，實際上張金生已經在做了。城市在發展，二環以內的地越來越少，商業用地入手成本太高，需要看地段，審慎購入，但工業用地就不必那麼審慎了，撿到就是錢。此外現在看似半死不活的工業企業，在張金生的眼睛里都是寶，他的胃口很大很大，奈何實力太弱，吃多了消化不掉。

梁安的介入讓張金生渾身充滿了活力。

南州聯合投資公司應運而生，梁安占股40%，張金生佔40%，另有三龍集團10%，注資五千萬，實際資本過億，第一個項目就是兼并位於北一環邊上的大豐麵粉公司，這家上世紀五十年代的老廠已經停工多年，下崗工人隔三差五的鬧事，讓政府十分頭疼，政府要求兼并重組者必須安置六百名工人，這對一般的地產公司而言幾乎是不可能完成的任務。

張金生和梁安的聯合投資有辦法，橋頭鎮工業園現在最缺的就是人手。

這個重組項目被列為市政府重點工程由常務副市長趙功成親自抓。趙功成正處於仕途上升期，對政績的渴望非常強烈，在他的一手推動下，兼并重組在三個月內完成。大豐麵粉廠不生產麵粉了，改生產包裝箱。

為了彌補投資商的損失，也是為了鼓勵更多的民營資本介入困難國企改制，政府同意將大豐廠沿解放北路的約七畝地塊變更為商業用地，解放北路是平行於北一環的一條城市主幹道，十年後南州著名的北城CBD就誕生於此，十棟五星級寫字樓羅列道路兩側，做過很長一段時間的南州標識。

張金生拿到土地性質變更批文後，就找到梁安，希望聯手開發一個大型寫字樓項目，梁安對此卻有些冷淡，他不是懷疑張金生的決心和實力，而是覺得時機還不成熟，如此現代化的綜合體項目，南州市場能消化的掉嗎？

他建議張金生走的穩一點，先按牌路出牌積累經驗之後，再著手這樣的項目。

梁安的冷淡，讓張金生感到很遺憾，但他並不怨恨梁安，畢竟梁安跟他只是思路上的分歧，而且梁安不像他有著直擊未來的眼光。

張金生決定由他的金輝房地產公司獨立來運作這個項目。

經過數月準備，當五月底他把由國內頂尖設計公司設計的四棟高層玻璃大廈效果圖拿給趙功成看時，趙功成沉默了十幾秒鐘，然後拍著桌子怒罵張金生扯雞/巴蛋。他根本不相信張金生會有這樣大手筆，非常擔心會搞成爛尾樓，大笑話。

張金生不卑不亢，也不著急，等趙功成的邪火發泄后，這才開始詳細地向他彙報項目的整體設想和籌備狀況。

趙功成還是不相信，當場指示相關部門對張金生提供的項目報告書嚴格把關。

嚴格把關有嚴格把關的好處，對那些認真做事的人來說嚴格把關其實是一種保護，經過嚴格論證，在各部門碰頭會上，一致同意項目立項。

趙功成沒有發表意見，而是在會後輕車簡隨，半夜跑到具體地段看了現場，第二天把張金生叫去，讓他把方案改一下，一次性建設四棟高層改為分步實施，一年建設一棟，他直言不諱地說：「都說你是個能人，但我信不過，萬一你搞個大爛尾樓出來，我怎麼向南州百姓交代？」

張金生說：「方案是請國內頂級設計公司做的，光設計費我們就花了一百萬，現在修改損失太大，要不這樣，一次立項，分步實施，一年給您建起一座高樓，建不成你拿我是問，在南州的地盤上我有三頭六臂也不敢忽悠您對不對。」

趙功成道：「你最好給我小心點，搞出亂子來，我絕對讓你吃不了兜著走。」

趙功成其實很希望看到在他的任內南州的北城聳立起這樣幾棟超豪華寫字樓，但又實在很擔心張金生會把事情搞砸，所以一旦同意做，他就盯死了張金生，督促他加班加點干，早日把大樓豎起來。

這種壓力很快就被張金生轉化為動力，他巧妙地把趙功成的壓力轉移到相關部門身上，所以北城CBD一期工程很快成為了市政府的重點工程，一號工程，各部門一路綠燈向他開放，工程總包商是市城建，四金公司本來想做總包，被張金生拒絕了，這是他在南州的開山之作，梅表哥的土八路暫時還頂不上去。

這是張金生獨立開發的第一個商業地產項目，其重視程度可想而知，經過胡榮贊的騰挪，開發資金十分充裕，充裕到近乎不計後果。

北城CBD是南州市政府的一號工程，又何嘗不是金輝集團的一號工程。

成則一戰成名，敗則……

張金生想到趙功成那張黑臉，不覺脊背直冒冷氣，完全不敢往下想了。

因為準備充分，樓蓋的很快，最高峰時一天一層，眼看著大樓一天天長高，趙功成陰沉的臉上終於露出了笑容。

CBD一期大樓高二十八層，全框架機構，現代化的玻璃幕牆，其設計理念國內領先，直接甩開南州那些土包子十幾年時光。

所以自開工建設起就引起了各方的注意，媒體連篇累牘，公告鋪天蓋地，搞的舉世皆知。張金生和他的金輝投資集團也隨著這個熱門話題，逐漸走入世人的視野里。

據江湖傳言，他是省里某位位高權重的領導的公子，也有說是侄兒，還有說是家奴白手套，或者是某個見不得光的私生子。

對這些傳言，張金生從不正面回應，真真假假，假假真真，反正又不是他在說謊。

因為橋頭工業園的成功，范國昌的人事關係就從團省委落到了鳳安縣，官升半級橋頭鎮黨委書記兼鳳安縣橋頭工業區黨工委書記兼管委會主任。享受副縣級待遇。

對於從團省委下降到縣區，每個人都有自己的看法，陳墨覺得范國昌應該見好就收，回團省委，憑藉這樁功勞混個副部長乾乾，轉身才下放那就是個正兒八經的副縣級，不像現在搞個什麼副縣級待遇，享受副縣級待遇和副縣級豈是一回事？

張金生卻有不同看法，做官做事總得有點拿得出手的東西，與其年紀輕輕浮在上面，不如趁著年輕多做幾件實事，積累資本，以求更大的發展。

兩個看起來都有道理，卻又都是紙上談兵，不聯繫實際的瞎胡侃。

范國昌照例不發表自己的意見，而是問起了張金生北城CBD的事，問張金生為什麼要冒這樣的險。

張金生說：「我的用意，范書記難道看不出來？」

陳墨道：「連我都看得出來，范兄怎麼會看不出來，只是提醒你小心點罷了。」

張金生道：「謝謝兩位兄長的關心，金輝投資集團名頭很大，其實就是一間中型企業，但就地產而言，更是名不見經傳，時間已經是2003年了，時不我待。為了早日打響本集團的名聲，我也只能冒險一搏了。」

范國昌道：「以你現在的實力全力以赴運作這樣一樣項目還是有把握的，我提醒你的是你如此大規模的囤地，就不怕遭人嫉恨嗎？」

范國昌目光敏銳一眼就看穿了張金生拉虎皮扯大旗的用意，他的金輝投資集團和聯合投資現階段的目的的囤地，但這個戰略目標不能暴露出來，否則政府會分分鐘捏死他，所以才有北城CBD的橫空出世，這是擾亂視聽的一招，雖然冒進，卻是有驚無險。張金生現在真正的風險不是項目本身，也不是趙功成，而是那些隱伏在暗處的對手。

畢竟他的步子邁的太大了，而且背景靠山又太低調了點，一旦被人看出破綻，很容易遭致冷箭的攻擊。

張金生說：「說實話，我這也是在賭，拿這麼多年的積累和未來的命運在賭。」

范國昌和陳墨都不再說什麼，每個人有每個人的選擇，張金生的企業走到了這一步，這個坎必須邁過去，邁過去他就脫胎換骨，羽化成蝶，邁不過去……

范國昌對張金生說：「橋頭鎮的中心街我打算重新規劃，重新建設，做了幾個方案都不合適，你們平時的方案都是怎麼做的？」

張金生說：「商業公司求財，政府更關注民生，我們不是一種風格，不過這條街交給我做，我一定給你整的漂漂亮亮，既讓政府滿意又兼顧投資商利益。」

范國昌說：「我希望這是一個精品。」

張金生道：「當然，我也希望藉此打響在鳳安的知名度。」

陳墨痛苦地說：「你們政府和資本家的對話，我能做些什麼。」

張金生說：「陳兄，你為我們搖旗吶喊如何。」