第六百九十七章：條件

「今年的這個年節估計走不了了。他現在還沒回復我。」

「哦。在這過年也行，今年咱們和外公一起過個團圓年。」

「嗯。」

南錦第二日雞鳴聲一叫，就起床了。

今日穿得特別正式，世子的朝服。

頭上戴著冠，身軀凜凜，相貌堂堂，比著以往帶了些文人氣質，葉晚瑤迷迷糊糊的坐在床上看呆了。

南錦看著小妻痴迷的模樣，臨走前，笑坐在她身邊，在她唇上印了一口：「天色還早，趕緊睡吧。」

「夫君今日好俊朗，好喜歡。」

「平日里我不這樣么？」

「今日的夫君比往日還要帥氣。」

「等為夫回來讓你看個夠。」

葉晚瑤笑著應了一聲，順勢躺下又睡了。

南錦幫她掖好被子就出門了。

葉晚瑤起來后，閑來無事，就去了廚房，開始準備年節的東西。

雖然只有他們倆，但準備的東西一點兒也不能少。

她一個人在廚房裡，也不讓如織和非煙幫忙，自己動手，這讓她想起了在大青山的時候。

那個時候他們沒多少銀錢，為了能過好那個冬季，阿錦冰天雪地的下水撈魚賣。

每每想起那個時候，都是一番感慨。

阿錦喜歡吃丸子，葉晚瑤今日做了蘿蔔丸子，牛肉丸子，還有小酥肉，炸蓮夾，焦麻葉，還有肉包子。

閑來無事，在家裡就是吃吃吃。

這新皇的登基大典完成後，之後也有不少的新政爆出。

首先就是免稅收，特別是都城內的，因為一連著幾年都城都遭受了戰亂，所以城中的商業非常蕭條。

新皇登基，先是免了全國田地和商戶一年的稅收，又對都城的商業進行了補償，但凡是今日新開的鋪子，三個月的房租免一半，剩下的一半，由朝廷出。

還有些因為戰亂失去家園田地的，可以拿著戶籍冊子去府衙報備，朝廷審核真偽后，可以向百姓借款一百兩銀子，讓其重建家園或者拿著這些錢做買賣。

不收利息，但是要在三年內還清借款。

這一政策驚奇了都城的百姓，有些人覺得朝廷這個政策好，有些人覺得，一百兩銀子蓋一套小四合院，還有欠了些，而且三年內一百兩銀子還清，對於城中普通老百姓來說，有些吃力

相較於普通百姓，借錢肯定是家裡沒錢，或者沒了房子，想要建房，建房子又不能生錢，他們只靠種地過活的人，根本還不清。

但葉晚瑤從這個消息中找到了商機。

晚上正馬不停蹄地寫賺錢的方案呢。

南錦回來的時候，難得看著她認真的樣子：「怎麼還不睡？」

「今日新皇登基，新政也出來了，我特意讓韓奇去城門口看了下告示，覺得能賺錢。」

南錦就知道能讓她認真起來的，也就是錢了:「不就是免了稅收么，這和咱們也沒關係。」

「你今日怎麼這麼早回來，皇上沒有宴請眾官么？」

「新皇登基，是正禮，不用宴請。說說你的小主意。」

葉晚瑤給他指了指一旁被她寫得滿滿的紙張，讓他自己看：「新皇出了一條官府向百姓借款的信息，用於建房和做買賣。

這個建房，一百兩銀子將將能夠一個一進的普通小院落，按照現在青磚的價格，肯定不太夠，要蓋只能蓋木房或者泥土房。這一百兩銀子，對於普通人家來說，償還是很難的。要光靠種地，是攢不了這麼多錢的。因為這幾年他們做買賣，掙了不少錢。」

「所以呢？」

「現在都城房子小戶型要三四千兩銀子，而從七品的官員每年薪水不過三百五十兩，要買房也要不吃不喝十年才能買一個一進的小院。城中的百姓，唯一好的一點，他們有宅基地，事實上宅基地還是之前的。

但他們有宅基地，沒錢蓋房子也是安不了家的，所以，他們有可能只會拿著借款做生意，但現在都城的商業這般蕭條，也不會有人去做，所以，我們可以收他們的房子，然後用他們的毀壞的房子拿去朝廷借款，然後用這些銀錢重新建房子。」

「你幫著他們建房子？」

葉晚瑤搖搖頭：「不，我給他們置換房子，可能地理位置不太好，或者不在他們現在的位置，總之，我給他們房子，他們也不用背負債務。」

「那你怎麼掙錢？」

「我置換的這些房屋，重新建好以後，等著升值，然後再賣出去。」

「這些房子能升值多少。」

「都城前些年的房子，一個普通的一進小院，都需要五六千兩。更別說大宅院了。

現在都城是最蕭條的時候，房價很低，特別是只有宅基地的，宅基地地段好的，一兩千兩，不好的幾百兩。

我這幾日就讓人收集一些不錯的房子，然後再去和那些房屋毀壞的人做個洽談，看看他們願不願意置換，如果願意，先到先得，我那些房子讓他們隨便挑。地皮我按現在的市場價對摺一下給他們，這樣他們不光有了屋子，地皮還能拿到一些銀錢，手裡有了余錢。

他們的那些房子能修繕的重新修繕，不能修繕的重新蓋，總之可能現在要倒貼一部分錢，這也算投資呢，等過一段時間，房價漲了，我再把這些房子出手，比如我花二千兩買下了一處宅子，重新建房，花了兩百兩，用朝廷的一百兩，一套房子成本二千二百兩的價格。

等過一段時間，我可以按四五千兩的價格賣出去，轉手凈賺一兩千。十套就是兩萬兩，嘖嘖...」葉晚瑤越想越興奮，最後嘿嘿地笑了起來。

南錦在一旁神思恍惚了下，今日他聽著鄭王的這個政策，覺得挺好，能幫助百姓重新建房，又不用朝廷白白地出錢，也得了個好的名聲。

現在一聽瑤瑤的話，這個法子簡直是那些房牙子發家致富的好機會呀。

不過能有這種想法的，也只有他家瑤瑤了：「一百兩而已，咱們買下后，也不用向朝廷借錢了吧。」

「別人給的，還沒利息，為什麼不借。省下來的銀錢，咱們投到別的地方，還能生錢呢。沒利息這件事，就是最好的借貸商機，其實這也是朝廷的一項漏洞，阿錦，你覺得我這個法子怎麼樣。」

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