第二百六十章 未雨綢繆

看完了從各處匯總過來的資料，我心裡的疑團漸漸散開，思路變得更清晰了。這幾年經濟高速發展，國內各種產業如雨後春筍而起，瘋狂地爭奪這龐大的市場。同時，隨著國家對各城市地區的基礎改造，同樣也帶動了許多工商業的發展，其中和老百姓最貼切的就是房地產業。

僅僅不到十年，國內房地產市場就從原先的政府開發轉變成了公司經營，從審批地皮，到開發建造，其利潤非厚，引起了不少企業注意。無論是有無實力的的公司，都想在這行里分杯羹，搶塊肉吃吃，進而是各處地產項目蓬勃而起，發展得尤為迅猛。

第一個邁入這行的獨吃肉，第二步分肉吃，第三步只能喝湯……。中國的商業就是這樣，一見到有錢賺大家全一擁而上，恐怕落他人之後。地產業的興旺發達，同樣也牽涉到了其它行業，進而造成成本大幅度上升。打個比方來說，原本鋼筋水泥的價格成本為一，供應雖然緊張些，但還能滿足市場，地產業如此迅猛發展，就立即拉動了原料的價格，從基礎為一上漲到了二至三倍，甚至還有繼續漲價的趨勢。

這對生產企業一開始來說是好事，可時間長了同樣也會造成直接原料的上漲。同樣，建築成本上升，就使得開發商轉移成本，轉嫁到了售樓價格上去。這些都是一環套一環的，用句簡單地話來說就是牽一髮而動全身。引起了買不起房的老百姓強烈不滿。

不過，話又說回來，這雖然暫時對經濟有所損害，可也是市場經濟的必然性。有求就有供，隨著經濟高速發展，以前沒有遇到過的事都會一一出現，換句話來說也是市場自我的調整。這在西方世界早就有過經歷，用不著大驚小怪。房子賣不出去。開發商自然也會相應地降低房價，謹慎控制房地產業的投入。市場供求關係決定市場價格，急劇升溫的建築材料價格也同樣因為這個會相應降低。不僅僅是一個地產業，其實現在在其它行業也是如此，隨著科技發展，運輸發達，地球各國經濟早就緊密結合在一起。市場也變得越來越多樣化，複雜化，而不像十多年前那麼單一。

不過，柳長風旁敲側擊地提醒了我，在這種情況下政府很有可能以市場調解為由出點亂點子，以表達政府一副勤政愛民地決心。這麼做，在中國千年歷史上並不希奇，隨便翻閱下歷史課本。就能找到一大堆朝廷碰上麻煩后就拿商人開刀的典故，何況，如今不少企業還是國有制，要辦起來更是簡單，拍拍腦袋動動嘴皮子，再出個紅頭文件什麼就都解決了。至於會造成什麼樣地後果，那就不是決策者所考慮的東西。

未雨綢繆，現在雖然還看不出什麼，可既然柳長風已經提醒了我，再不做準備我就真是傻瓜了。不過，這事可不小，一旦出手失誤帶來的損失是難以預料的。為了保險起見，我在東南多呆了幾天，還特意叮囑公司在東南的辦事處，讓他們幫我收集東南鋼鐵的每天生產數量和原料庫存。一旦發生變化馬上通知我。以隨時行動。

東南鋼鐵可是國內鋼鐵的龍頭，和上層地關係又是錯綜複雜。如果有異動的話，正表明了我判斷的正確。等回到香港后，我又找來高峰，把此事和他仔細談了談，問問他的看法。

「房地產我不熟悉，不過以我來看，政府進行市場的行政調控，這可能性還是有的。」高峰在我收集資料的同時就得到了消息，這幾天也在對此事判斷，一開口就下了結論。

「我記得在鋼鐵行業生產中，我們國家還從來沒有過這種調控吧？」我忍不住問道，這個疑問是我在東南的時候想到地，作為老法師的高峰應該比我更有發言權。

高峰搖搖頭，淡然道：「這隻不過是外行的看法，從國內每年鋼鐵產量來說的確是逐年遞增，但調控不是沒存在過，只不過是局限於某些必要的企業而已。」

「這話怎麼說？」

「很簡單，作為國有的大型鋼鐵公司，以前一直有每年地生產定額，這雖然從表面上來說是一種生產計劃，或者講是發展計劃。不過，從行政角度來看，同樣也是一種調控手段，但因為我們國家的鋼鐵產量以前並不高，這種調控手段一直都是以發展為主，限制的非常罕見，所以你不在這行，不清楚也是正常的。」

高峰的解釋讓我明白了些，我若有所思地點點頭，又問道：「高總，按你的經驗來看，如果政府出台這種政策的話，會怎麼做呢？對整個市場又有什麼影響呢？」

高峰思索了一下，這才答道：「關於這點，其實我這兩天也一直在考慮，不過現在的企業和以前的企業大不相同了，雖然說許多企業還是國有，可畢竟和十幾年前的國有不一樣，自負盈虧，獨立核算，這方式從提出到現在已經好幾年了，就連銀行等企業也逐漸這麼經營起來，如果調控手段一出，一定會影響到這些企業地自身發展，這是任何一個老總都不願意看見地，能坐在種位置上的人絕對不是傻瓜，他們當然不希望這樣。」

「那麼你是說……會遭遇抵制？」我疑惑地問，難道這些老總有這麼大地膽子么？

「不是抵制，是對策！」高峰笑道：「上有政策下有對策，這些人都不是吃乾飯的傢伙，鬼點子多著呢。做做文章，表的態度是難免的，不過我估計市場清淡也是必然，不過這時間不會太長。大概也就一、二年吧。」

「一、二年？」我哭笑不得，雖然說時間的確不太長，但市場清淡一二年可不是小事啊！我手上那麼多礦賣給誰去？就算一二個月，也是巨大地損失！

「這隻不過是我的估計，具體還得看市場動態。」高峰笑笑說道：「另外，如果調控手段真的出來，銀行那邊也一定會有動作。比如縮緊銀根。提前收回貸款什麼的，這全是老一套了。呵呵。」

關於銀行，我倒不怎麼注意。公司經營的不錯，流動資金足夠使用了，而且我就算要找銀行也只會找香港和國外的金融機構，況且這些銀行也和我公司接觸不少，一直想求著我們找他們貸款呢。

「依你看，我們礦業公司應該怎麼對策？」

高峰謹慎地說道：「現在我們是東南鋼鐵的最大原料供應商。同時其他鋼鐵公司也在合作之中，每月供應地礦石量非常大，一旦出現意外損失就是天文數字，絕對不能不防！從原料的採購上來說，公司主要是從澳大利亞地必和必拓拿貨，不足的部分是我們自己的礦山出產。必和必拓同我們公司有長期協議，這點是不能違約的，所以必和必拓部分必須保證。至於自己的礦山應該立即減少產量，以待不備。另外，我們應該把市場向外發展，不能只依靠國內，這對經營角度來說是不利的。我提議，馬上同日本方面接觸。取得合作意向，萬一有變化，我們也不用擔心銷售的渠道。」

高峰地話讓我點點頭，這倒是個好建議，日本和中國是近鄰，從運輸角度來看轉移市場還是很方便的。另外，長谷川這老鬼子自從在我這和澳大利亞那邊搭上線后，聽說在日本生意做的很不錯，利用手上的礦石資源大賺了幾筆。前不久來香港的時候見我，還話裡有話。表達想更多佔有些資源配額的意願。假如我和他表露一些合作的想法，估計這老鬼子一定會答應。以日本龐大的鋼鐵產量來看，這市場消耗不足為慮。

「好！這事就由你來辦吧，日本那邊我先和長谷川打聲招呼，具體地安排你決定。」

「沒問題！」高峰爽快地就答應了，離去前突然想到一件事，轉身又和我說道：「李董，我覺得公司現在最好盡量減少貨款的積壓，免得到時候資金運轉不足。」

「謝謝你的提醒，我會的。」我贊同地點點頭，等高峰走後，我就通知了財務部門，讓他們清理一下帳目，盡量回籠資金，同時抓緊和各鋼廠的資金結算。

前前後後忙了一個多月，等這些事全部辦完后，國內市場依舊沒有變化，鋼鐵價格反而越漲越高，形勢一片大好。就在這時候，羅美麗從美國來到了香港，許久不見的她在美國乾地不錯，同時為我掌握了日本、美國兩大廢品項目，這一次回來除了辦點私事外，還打算同我商量一下今後的發展。

「呵呵，這麼多日子不見，羅姐可是越來越漂亮了。」在酒店見到她，我忍不住打趣道。

「嘻嘻，李董又笑話我，都老太婆了，還有什麼漂亮不漂亮的？」羅美麗掩嘴笑道，雖然話里客氣著，但眉目中還是帶著掩飾不住的喜悅。

「在美國還不錯吧？老公和孩子怎麼樣？」

「一切都好，佳佳都上初中了，比以前更懂事了不少。不過，你也知道，美國那邊的教育對小孩子來說還算不錯，但基礎弱了點，我想等她再大幾歲送她回國讀幾年高中，這對將來在美國考大學更好些。」

「好想法！」我贊同地點點頭：「放心吧，佳佳怎麼著也叫我叔叔，讓她來香港，或者去東海都行，由我幫你照顧著絕對沒問題！」

「有李董這句話，我還有什麼不放心的呢？」羅美麗早就等著我這麼說了，連忙開心的說了一句。

接著，她從手邊取過一份資料遞給我：「這此回來是為了這事，這資料你先看看，如果可以的話我想以後把這項目也搞起來。」

「哦，什麼項目資料？」我好奇地問了一句，隨書接過翻開剛看一眼就愣住了。