第48章、合作正式達成

黃福林，黃氏集團的創始人和董事長，東江市第一個億萬富翁。

黃氏集團旗下業務眾多，全資業務包括大型連鎖超市、高檔娛樂會所、商務連鎖酒店，控股業務包括建築公司、地產等，擁有集團內部的幼兒園、小學和初中，甚至還有集團醫院。

作為一個已經年過五十的成功男人，黃福林的外表跟林湘想象中比較接近。

典型的中年發福，肚子大，身材敦厚。

但穿著打扮卻跟林湘想象中的西裝革履不太一樣。

他上身穿了一件藏青色對襟衫，下身一條寬鬆的休閑西褲，腳上一雙傳統樣式的千層底布鞋，手上握著一串紫檀木佛珠手串，每一顆珠子都有拇指頭大小。

隨著黃福林踏著方步慢悠悠進來，所有人都站起來目視迎接。

他身後還跟著一個秘書，看年紀應該有個三十多歲了。

「都坐吧。」

黃福林在會議桌的主位上坐下。

大家這才依次落座。

黃家輝道：「董事長，我來介紹一下，這幾位分別是梧桐村村長林衛民、村官葛曉靜，柱子哥你熟的，這位是林湘，青桐山風景區的創始人。」

「創始人」這個獨特的title，讓黃福林微微挑眉，多看了林湘一眼，然後給了黃家輝一個眼神。

黃家輝嘿嘿一笑。

臭小子，還夾帶私貨。

黃福林面帶微笑：「青桐山這個項目，是家輝一力主張的，也是黃氏集團新的一個業務領域。我看了錦文和麥克的調研報告，認可這個項目的前景。不過我年紀大了，集團很多事情都是下面人在做，這個項目既然是家輝提出的，以後就由你來負責了。」

黃家輝認真道：「我一定會好好做的。」

黃福林道：「你要人要錢，集團都可以提供支持。不過我只給你五年時間，五年內做到收支平衡。」

黃家輝故意笑道：「萬一虧了呢？」

黃福林看了盧錦文一眼。

盧錦文只好說道：「投資失敗的項目，集團都有固定的處理流程。」

黃家輝瞭然，投資失敗的，要麼出售，要麼撤資。

兒子也沒特權啊——他感受到了壓力。

黃福林施壓了一番之後，說道：「我今天就是來表個態，具體的事情你們談吧。」

他站起來就準備走。

林湘、林衛民等人都很詫異。

經過林湘身邊的時候，黃福林停住了腳步。

「聽說你還在上學？」

林湘：「是。」

黃福林微微點頭：「有空讓家輝帶你回家吃飯，你盧阿姨手藝還不錯。」

林湘又是吃驚又是莫名。

黃福林卻並沒有等她回答，抬腳走出了會議室，秘書緊跟出去。

其他人看林湘的眼神也發生了點變化。

接下去的會議進程，推進得很順利。

首先是關於重新簽署青桐山風景區旅遊管理公司股權的協議，因為之前已經達成了意向，合同條款大家也都事先溝通過，確認無誤后，大家直接簽字蓋章。

然後是關於景區和梧桐村開發的規劃。

籌備組的人將一張碩大的規劃圖投影出來，麥克開始詳細地講解。

「整個青桐山風景區分為兩部分。」

「第一部分是青桐山森林公園，包括虞美人花海、桃花坳、紫竹林，以及待開發的桐溪景觀帶和森林氧吧，預計總面積達到15000畝（摺合1000萬平方米）。」

「我們將對整個森林公園的道路進行整體規劃，形成上山、下山一條環線，所有旅遊服務設施也將重新規劃建設。」

「現有的虞美人花海、桃花坳、紫竹林，在保持原有景觀的基礎上，重點進行內部道路規劃設計，建設大量旅遊服務設施，新增兒童樂園、美食廣場、休閑區等區塊，通過對外招商，引進商業娛樂項目，提高景區創收能力。」

「森林氧吧規劃面積7000畝，分為森林負離子呼吸區、遊憩區、野營區、休閑區四大區塊，並將設置林中漫步、森林吸氧、環境教育展館、攀岩、野營、蹦極等生態旅遊項目。」

「桐溪沿岸規劃建設一條長達20公里的親水觀景棧道，根據桐溪不同區段的水流情況，設置徒步觀景、山澗飛瀑、垂釣中心、水上運動中心等休閑運動項目。這段觀景棧道也將串聯整個森林公園的所有景區。」

麥克籌備組的工作做得很全面，整個森林公園的的規劃圖出得很細緻，板塊、區域、道路、設施，都做了清晰明了的標註。

很多方面都是林湘、林衛民這些非專業人士考慮不到的。

「第二部分是梧桐村古村落修復開發。」

「根據實地勘測，梧桐村中心的傳統民居群面積約90畝，摺合6萬平方米。整體以浙省代表性的三合院古民居建築為主，大小院落共計128套，村中心還有一座八角塘，和穿村而過的一條小水渠，另外還有一棵超過三百年樹齡的大樟樹。」

「根據林村長提供的林氏族譜，梧桐村的村史已經有一百二十年。按照我們的規劃，會先對所有民居院落進行古建築修復，將原本倒塌、荒廢的建築都進行整改恢復，重現『百年古村』風貌。」

「修復后的古村落將參考彩雲省大理古城，不做封閉，全面開放給遊客。」

「以村中一橫一縱兩條幹道作為步行街，四十二條石板小巷作為配套輔路，引進各類民宿、特色美食、東江特產、文創、小酒吧等特色商業項目，打造成一個既古色古香又時尚休閑的綜合性旅遊度假村。」

「同時，還將規劃建設非遺文化館，引進各類東江非遺文化及傳統文化項目，諸如木雕、石雕、竹編、板凳龍燈、李宅花燈、高蹺、道情、婺劇等等。將古村落打造成一個示範性非遺文化保護和展示的窗口。」

整個青桐山風景區的規劃建設方案，既全面又細緻，兼顧旅遊、文化、商業等各個方面。

黃家輝特意從滬都請來的這位麥克先生，確實展現出了超高的專業精神和敬業精神。

大家就方案的細節做了熱烈的探討，最終達成一致。

這個方案，通過了所有人的評審。

就此，青桐山風景區開發項目，正式立項！