第18章 第18章

葉青青正做著晚飯，徐里正就送來了消息。

買地的事情有眉目了。

徐里正在周邊十里八鄉打聽了一圈消息，恰好得知有戶人家想賣地的。

翌日清早，徐家大兒子徐有糧便趕著騾車，送徐里正和葉青青姐弟倆去實地察看了。

賣地的這戶人家姓李，就住在隔壁的柳樹村。

這李家原有良田百畝，在當地也算是個不大不小的地主了，只可惜生了個不成器的兒子，好賭成性，把家中的產業敗了個七七八八。

前兩日賭場來要賬，揚言李家若是不還錢，就要打斷李家兒子的腿。

李家只有這一個獨子，終究是捨不得，最後只得求了賭場的人寬限幾日，賣地籌錢。

徐里正昨日便和李家人約好了，所以一行人到柳樹村和李老漢碰了頭，便直接跟著李老漢去了地里。

李家想賣的是十畝連成一片的旱地，地里此時正種著小麥，沉甸甸的麥穗壓彎了麥稈，瞧著再過段時日就能收割了。

「這地都是上等的好地，要不是家中急等著用錢，老漢我真捨不得賣。」李老漢嘆息道。

徐里正蹲在地上，捏了一撮土在指間捻了捻，沖葉青青微微點了點頭。

葉青青雖然不懂分辨，但是見地里的小麥長勢不錯，這裡又緊鄰著靠山村，日後過來巡查也方便，而且這十畝地還是連在一塊的，心裡便有了五分滿意。

眼下再看徐里正的模樣，便知那李老漢說的不是假話。

葉青青便也沖徐里正點了點頭，示意他可以接著談。

徐里正見狀，便和那李老漢談起了價錢。

李老漢開價一百兩，幾番討價還價后，最後以九十八兩成交。

時下旱地比水田便宜，一般下等田五六兩一畝，中等田七八兩一畝，上等田至少要十兩一畝。

李老漢這十畝上等良田，若是不急著出手，往一百一十兩賣都能賣的出去。

只可惜他急著用錢，還要現銀結賬，一次性付清，價格上就只能吃點虧了。

周邊不是沒有心動想買下的人家，可是在兩日內湊夠一百兩現銀卻不是件容易的事。

他們原本還想著抻抻李老漢，再往下壓壓價錢，卻沒想到半路上殺出個葉青青。

葉青青成功撿漏！

商定好后，徐里正找人當面丈量了土地，確定丈量的結果與地契上寫的一致后，便請了那幾個幫忙丈量土地的村民作見證，由徐里正這個中人親自執筆，寫了買賣田地的契約。

這時，葉青青突然出聲道：「徐爺爺，麻煩您把這十畝地落在小山的名下。」

這是葉青青早就決定好的，這筆錢怎麼說都是葉父葉母用命換來的，她並非原主，哪兒好意思厚著臉皮拿這筆錢，所以於情於理，用這筆錢買下的田地都該落在葉小山的名下。

葉小山驚訝地睜圓了眼睛，剛喊了聲「姐」就被葉青青打斷。

「乖，聽話。」葉青青摸了摸他的頭，一錘定音。

徐里正微微一愣，心中對葉青青的評價更高了一層。

契書一式三份，除了買賣雙方各執一份外，徐里正這個中人也留了一份當存根。

待買賣雙方簽好契約，銀貨兩訖后，徐里正問道：「青青，這契約你可要換成紅契？」

聽到「紅契」兩個字，葉青青的臉上不禁寫滿了問號。

徐里正見狀，便仔細向她解釋了一番。

原來他們現在簽的契約是白契，也就是私下裡簽的民契，沒有任何的法律效力，一旦契約遺失，這筆買賣就能不作數，若是賣家不認賬將田地拿回去的話，買家花了錢沒了地也無計可施。

而將白契送到縣衙，經過官府辦理正式的過戶手續，在契書上加蓋官印后，這份契約就變成官契，具有法律效力。

因為契書上蓋的官印是大紅色的，所以也就俗稱為紅契。

紅契即使遺失了，也在官府留有存檔，可以去查詢補辦。

不過去官府辦理紅契的話，就要交一筆契稅，有些人為了省錢，會選擇不辦紅契。

作為曾經生活在法制社會的葉青青，當然是覺得紅契更保險更安心了。

「徐爺爺，我們要換紅契，不過這事還得麻煩徐爺爺您了。」

徐里正作為里正，不僅人面廣，和縣衙那頭也是要打交道的，這辦紅契的事交給他，自然比兩眼抓瞎連縣衙的門往哪開都不知道的葉青青要強多了。

因要辦紅契，徐里正乾脆讓徐有糧趕著騾車，帶上葉青青姐弟倆一起去了縣城。