第7章 麗景的分裂
峰有多高,谷有多深,過度的低迷,會讓行業一蹶不振,但是過度的繁榮同樣帶來極度的危險,對於樓市也是如此。雖說這條簡單的原則在現在已經公認的常識,但是休想市場會理性的去遵循這條原則。
林泉與他的合伙人都希望看到國內的房地產業以適度的幅度增長下來,這樣才方便持續的從這個行業攫取利潤,但是國內絕大多數地產商人並沒有永續經營的美好願望,這些地產商人,有相當一部分打著掠奪一把就走的打算。他們無時無刻不在攫取最大利潤,哪怕樓市明天就此崩潰,他只希望他的房子能在今天以最高的價格賣出去。
聯投旗下及關聯的地產公司,大舉推出小戶型住宅,增加市場的供應量,不僅從客觀上,便是聯投的主觀意願,也是穩定靜海的樓市。這些舉動與措施,很受靜海市民的歡迎,但是卻不可避免的受到同行的忌恨。
零四年,在東部沿海城市房價增長15%的同時,靜海房價增幅只有8%,同城的地產商人無一不認為是聯投名下的地產企業與政府勾結起來妨礙他們攫取更多的利潤。靜海市大量推出小戶型商品房,給之前火爆的二手房交易市場澆了一盆冰涼的水,零四年最後一季度,由於交易量急挫的緣故,靜海市房產中介出現全行業的虧損,這一狀況到今年上半年度沒有絲毫的轉變。
聯投在六月進行財務與資產結構調整,公司的財務信息與公眾之間只蒙上一層厚紗,雖然不甚明了,還是在公眾與媒體面前露出隱約的形體。聯投的龐大,並不妨礙他人對聯投的憎恨,只為那些憎恨者找到更明確地憎恨對象。
炒房熱錢進入靜海很容易就找到便捷的途徑。這也是林泉一直拖到六月底才覺察出異常的原因。靜海市最大的兩家房產中介機構為這些炒房熱錢開山避路,提供方便,甚至在了解到沈氏地產提出的整體計劃之後,還拿出相當一部分資金攪和到這個亂局中來。
房產交易部門偵尋到外地進入靜海樓市地熱錢有二十億,但是有靜海本地最大的房產中介打掩護。顯然相當一部分的熱錢沒有被發覺。
這麼多的炒房熱錢進入並不十分龐大地靜海樓市,卻能保持表面上的平靜,顯然他們還聯絡了相當一部分本地的地產商。
事態比想象中要糟糕得多,嚴峻得多。
陳明行。曾經是這座城市最成功的商人,他當然也看到靜海樓市潛藏在平靜的平面下地嚴峻事態。
或許陳明行更有理由去憎恨林泉以及林泉身後的聯投,也更有理由去亂局中打劫一把。麗景這些年來的遲滯不前與巨大損失,或間接、或直接的都是由聯投造成的;麗景手裡握著靜海建總8%地股票,完作為攪亂局勢的籌碼去牟取最大的利益。
陳明行隱身幕後。出於種種緣故,不可避免的,他對麗景的控制力越來越弱。但是他仍然極力避免走到聯投的對立面,在林泉向陳雨透露陳明建有可能與安泰投資秘密接觸地消息之後第三天,陳明行通過陳山。與聯投接觸,表示麗景願意在同等的條件下,優先向聯投出售靜海建總的股票。這個條件是陳明行通過陳山與麗景董事會其他成員達成的妥協,與那些短視的、不甚重視聯投這個對手地其他董事會成員不同,陳明杭曉得在麗景沒有恢復元氣之前,要竭力避免站錯隊伍。董事會的其他成員也認為獲得同樣好處地同時。避免得罪聯投也是適宜之策,便是陳明行那個暗中與安泰接觸的兄弟、麗景集團的新任總裁陳明建也無法否認陳明行的提議。
安泰投資給麗景手裡8%的股份出價8,比現行急劇拉升后的股價還要高出一成的價格,卻不是正常的價格,也不是合理的價格。
林泉拒絕了麗景的開價。此時拿出8億收購麗景手裡的股份,聯投勉強可以做到。但是並不足以化解其中的危機。
「林泉這人真是讓人琢磨不透啊,」映著湛藍色天空的玻璃幕牆離地有六十米高,陳山站在玻璃幕牆前,從高樓之間眺望遠處的夕陽,「我們現在將股份出售給安泰投資,從道義上,也沒有什麼說不過去的了。」
陳明行沒有應聲,他現在很少到他昔時的辦公室來,既然
決定退下來,再到這裡,不過徒增不舍與傷感,但是靜海建總的問題過於敏感,陳明行不得不打破自己給自己所立的不直接干涉公司事務的戒言,到麗景總部來與陳山、還有其他一些公司的高層討論這件事。
「事情不像表面上那麼簡單啊。」陳明行輕嘆一聲。
「蚌相爭,漁翁得利,難道大哥連做漁翁的勇氣都沒有了?」陳明建身體矮小,瘦長的臉形,給發福的身體撐得有些變形,他心裡還是有些忤陳明行,說這樣嚴重的話卻用上一種刻意溫和的語氣,「就像二哥說的,從道義上,我們也沒有說不過去的了,我們可沒有趁火打劫的意願。」
陳明行回過頭,眼睛的餘光掃過他的兄弟,他既然這麼說,心裡一定有趁火打劫的念頭。
陳明行平靜的說:「我仍然反對將股份售給不知底細的安泰。」
「為什麼?」陳明建不由的提高聲音,「不知底細又如何,誰會在將自己的底細隨便透露給別人?安泰是現金收購,我們又何需十分清楚安泰的意圖?」
陳明行沒有理會陳明建,他看向陳山:「你的意思呢?」
陳山有些疑惑,說話卻沒有猶豫:「大哥既然反對,我也反對吧。」
「什麼叫也反對吧?」陳明建給堂兄與大哥之間的態度激怒了,「你們有什麼理由,既然不跟我說,那你們去跟董事會解釋吧……」說吧,就氣憤的摔門而出。
空響在空蕩蕩的房間里傳振,陳山詫異的看著緊閉的白楓木門,給陳明建離開時的粗暴激怒,憤憤的說:「他哪有將大哥放在眼裡?」
「商人要像政治家一樣有眼光才行,」陳明行似乎絲毫不受影響,「靜海建總股權的爭奪只是第一步,風暴很快就要降臨靜海樓市,連我們都清楚明了,林泉又怎麼會給蒙在鼓裡?」
「但是他為什麼一點多餘的代價都不想付出?」陳山也有些怨言。
「你說靜海樓市大異動,對聯投是利是弊?」
「單純從經濟上,一時還談不上利弊,但是一旦靜海樓市異動,無疑給耿一民、柳葉天臉上各扇了幾記大耳刮子,目前看來,這場風暴絕少不了,柳葉天的市長位置還沒有坐穩,不小心可能就會給吹下來,聯投怎麼會願意看到這樣的結局呢?相對於經濟利益上的前途不明,政治利益勢必要大受損!」
「是啊,政治利益啊,」陳明行說道,「就算靜海樓市給這次風暴吹殘,柳葉天市長之位不保,但是耿系的根基也不可在這一次風暴中完全吹倒。對方就沒有考慮到這些吧?還是考慮到這些,仍要趟靜海這趟渾水?你看呢,這次不應該是那些對聯投心懷怨恨的小角色聯合搞出來的動靜。小六心裡知道一些,卻不跟我們說。」
「林泉也不可能考慮不到這些吧,為什麼還要拒絕我們的提議?」
「誰知道呢,一個不知所謂的安泰投資,一個我們已經打了很多年交道的聯投,我們該站到哪一邊?」陳明行輕聲說,「或許是陷阱也說不定,只是太詭異了一些。」
麗景內部對於這一部股份的處置有著極大的矛盾,這種矛盾在一定程度上公開化了,陳明行、陳山等堅持持股,而陳明建在堅持出售,特別是安泰進一步調高收購價之後,陳明建在董事會的聲音更強烈了,最終導致麗景的迅速分裂。
此時的麗景集團的業務主要集中於物流運輸、賓館酒店、大型商超等三塊,陳明行、陳山一系分得北關運輸集團、靜海國際商廈、麗景大廈的資產,而陳明建一系分得原麗景旗下的賓館酒店資產與靜海建總8%的股份。
大麗景的分割十分迅速,幾乎在不到半個月的時間內就分別以麗景與麗晶的名義掛牌,讓人懷疑這是早就有準備的計劃。
陳晨拿來一疊報紙,林泉看到麗景刊登在靜海早報上的公告,一時間有些反應不過來,過了一會兒才想清楚其中的奧妙,笑著說:「你大伯父真是個老奸巨滑的傢伙!」又說道,「這樣也好,你不用太為難了。」陳晨卻想著堂姐陳雨,與其說自己不用太為難,還不說陳雨姐不需要處於尷尬的地位。