593章 有人租四合院開旅館

潘大章兩人在師傅和師娘的指點下，早上在荷池寫生，中午臨摹名家字貼，晚上畫素描和人體畫練習。

考慮到他們兩人只有兩個星期是在京學習了。

未來要想成為一名有成就的畫家，必須把基本功打紮實。

黃雲裕認真地對他們說：「畫家並非短時間就可取得成就的，是持之以恆的結果。」

他跟大章兩人說了畫家必須擁有的十大功力。

感受力、觀察力、忍耐力、記憶力、想象力、思維能力、造型能力、分析能力、審美能力和概括能力。

而且每項能力都做了總結。

並且讓大章兩人去如何在實踐中，增強十項能力的良好習慣。

布置他們本星期內去臨摹名畫家的各種作品。

用薄薄的白紙貼在名家畫作上，一筆一墨去拓畫。

熟練后再在一張白紙上模仿畫。

「這項工作是個長期的過程，能夠快速提升自己的畫技。有些畫家能夠纖毫無差的將名畫仿造得一模一樣，達到那個程度，說明他的技藝已經達到了一定的高度。

當然見證畫家真正功力的還是他自己的原創畫，只有自己創作的才是真正屬於自己的。」

他說：「很明顯的例子就是封紀才仿畫《清明上河圖》，基本功練得非常紮實了，但是他暫時還沒有找到附合自己特色的那個點，沒有找到與眾不同的屬於自己的那塊區域。」

他告誡他們：「打基本功的過程中，也可以嘗試去創作自己的畫，想畫什麼都行，畫自己感興趣的。」

潘大章理解師傅的意思。

就像師傅喜愛畫貓頭鷹一樣，全國畫貓頭鷹最有特色的就是他。

睜一隻眼閉一隻眼就是他獨創的。

他稱讚了大章兩人寫生、臨摹字貼，以及素描和形體畫上取得的成效。

他決定在短短的二星期內教會他們繪畫的基本功。

潘大章兩人都嚴格按照師傅、師娘的指點，認真地習畫。

星期天去正泰衚衕看姜衛華帶人裝修情況。

溫小芹還曾私下問他：「不想再去多買幾個四合院？」

潘大章說：「不用急，現在買這兩個四合院，相當於練練手。這次我們主要的精力還是特訓班考試。等以後我們來京城讀大學了，就可以大展拳腳，到時買他十個八個都沒問題。」

「你就肯定可以考上北大、清華，萬一去了復旦、交大呢？」

「不管去到哪裡？我們肯定要折騰一番的。」

讀高中時都可以開礦又開店，讀大學肯定更有精力賺錢。

溫小芹暗自打定主意，一定要好好用功，將來跟大章一起上北大或清華。

兩人吃過早餐正準備開車出門。

他的BB機收到一條尋呼。

他打電話過去，對面是一個女聲。

「你好，你廣告上登的正泰衚衕四合院出租是真的嗎？」

「是真的，你想租的話，可以去現場看看，那邊我已經安排工人正在裝修呢。」仟韆仦哾

看來她是看了頭段時間他們貼在外面的廣告，打電話來問的。

這年代很少人有打廣告的意識。

「我想去現場看看，你在現場嗎？對了，聽你說話的口音，你年齡不算大吧？」

「我雖然年齡不算大，但是那四合院就是我買的，我可以拿房建局證明材料給你看。」

聽對方聲音好像三四十歲，但是聽女人的聲音也很難判斷準確其年齡的。

見了人才知道。

「我們現在出門，大概二十多分鐘，就可以到正泰衚衕。」

「那好，我們等下見。」

掛斷電話，潘大章笑著跟溫小芹說：「正泰衚衕四合院有人想租了，我們過去跟她談談。」

「要是知道有人租，我們當初就可以不叫人來裝修了。」

「我們裝修好后，可以適當提高一點租價，總體上算起來還是差不多。」

再說自己叫姜衛華裝修的主要是地板、牆壁和門牆，以及屋頂。

對方要是開賓館的話，這些地方也是要改造的。

兩個二十多分鐘後到了正泰衚衕。

不一會看見一個四十多歲，齊肩短髮，一雙秀目緊緊盯著潘大章。

「剛才就是你跟我打電話的？」

「阿姨好，這個真在搞裝修的四合院就是我的，你準備租來做什麼用？」

無非就是看他年紀小，不敢相信他的財力。

中年女想：或許人家父母是京城有實權的人物，或者這四合院是人家祖上傳下來的。

父母不方便出面，叫一中學生來應對。

看他小小年紀開著小車出行，就可以想象得到了。

「是啊，這幾天我在這附近逛了逛，發現旅社很少，而來廣場這邊看升旗的旅客越來越多，所以就打主意在這裡開間旅社。」

中年女叫柳慶英，圓臉，笑起來兩個酒窩，很甜。

潘大章解釋說：「柳阿姨，我這四合院是上個星期剛買下的，裡面我安排了工人在翻新裝修。我們進去看看，合適的話再談租金的事。」

柳慶英聽他這樣說，內心震驚無比。

這四合院是他新買的，他一個中學生可以買得起四合院。

這四合院再怎麼也得五六萬吧，她在單位幹了二十多年，當了多年幹部，口袋都拿不出五六萬。

柳慶英跟大章兩人進了內室。

姜衛華知道她是想租來開旅社的，心裡特別高興。

「大姐，你開旅館，看需不需要其他方面要裝修的，可以交給我們干，乾的活包你滿意。」

潘大章跟她說了這次裝修主要是哪些方面。

「門窗、地板、牆壁，就算是不出租，也要重新翻新一下。」

柳慶英異常高興，心想：這幾處地方若是房主不翻新，自己租來開旅社也是要翻新的。房主叫人裝修好了，自己就省去一大筆錢了。

只要在原有基礎上多隔幾間房就可以開張營業了。

「小潘老闆，你這四合院準備要多少租金？可以簽多少年合同？」

潘大章跟她說：「有兩個選擇，每次只簽一年合同，房租每月五百，一次繳一年。第二年看行情決定是否漲租金。假如京城其他商鋪房租沒有上漲，那麼我這裡也不漲房租。若是房租下降，我這裡也可以隨行就市跟著降點。第二種就是簽三年合同，每月房租五百五，三年房租不變。三年後同等房租情況下，優先跟你續租。你看選哪種合適？」

房租降價是不可能的事，但是每年漲價的幅度有多大，誰都不敢保證。

月房租五百五已經是五百基礎上，增加了10％了。

柳慶英並沒有多加考慮，就應諾說：「我就跟你每年一簽吧，不過，明年房租到期的情況下，你一定要保證優先租給莪才行。」

「那是自然，協議上可以寫明這一條。」

經歷過前世的潘大章知道：明年再續簽的話，柳慶英肯定會腸子都悔青。

京城商鋪的租金幾乎每年都是在成倍增加。

明年月租金一千元都會有人搶著要。

皇冠衚衕的薛光榮，之所以收他五百租金，又跟他簽三年，是看在他花五六千裝修費用份上。

但是這邊是他自己出錢請人裝修，當然這錢不能白出。

溫小芹負責撰寫租房協議，她干這個工作已經是輕車熟路，而且一手綱筆字又寫得娟秀而整齊，看上去行雲流水、入木三分。

柳慶英都不禁讚嘆不已：「這位小妹妹寫得一手好字，佩服！」

她不好意思在協議上籤下自己的名字，潘大章賣弄地用瘦金體簽上自己的名字。

姜衛華看了他簽的字，也是驚訝萬分。

「黃大師的高徒就是非同凡響，不錯。」

柳慶英付了他一年租金。

潘大章交待姜衛華原先簽的裝修協議繼續執行，現在又多一個柳宗英來監督，他基本上就不用花多少精力來盯著他了。

工程完工來驗收就行。

就像皇冠衚衕那個四合院，他們現在根本不用去看。

柳慶英知道他兩人是贛省的，而且現在是在特訓班學習，未來是有可能讀北大、清華等名校的苗子。

羨慕不已。

「當初讀書的時候，用功不夠火候，只混了個中專文憑，畢業後分配到琉璃廠當了一名幹部，現在琉璃廠效益不好栽員，索性自己停薪留職出來找個事做，總比死守在小廠子里內耗來得強。」

潘大章聽她這樣說，靈機一動。

他知道前世這個年代，許多平常百姓用的瓷器，以及各種瓶瓶罐罐，都有可能是前朝流傳下來的寶物。

很少人知道這些小物件的價值。

只有個別人真正喜歡某種物什才會收藏在身邊。

「柳阿姨是通州那邊區域琉璃廠的工人？」

柳慶英驚奇問：「小潘，你知道京城的TZ區域？」

潘大章笑道：「怎麼不懂？在歷史上稱為北通，通惠河漕運碼頭是京杭大運河BJ段商人們卸貨的地方。所以自古以來商業都非常繁華。」

普通百姓家裡都有很多古物件。

「柳阿姨，聽說琉璃廠有許多的舊瓷器，不知道可不可以出錢去買一些回去用。比如青瓷器之類的……」

柳慶英說：「你算是問對人了，我有一個外甥叫麻魏禾，你去找他，他一天到晚鼓搗這些玩意。我外甥是個作家哦，很有水平的。」

她把麻魏禾的地址和辦公室電話告訴了他。

「麻魏禾是柳阿姨的外甥？」

「我姐的兒子，這小子有出息，前此年在青年報上，發表了一篇小說，現在調到《文學雜誌》做編輯了。」

有前世記憶的潘大章知道，這個麻魏禾後來成了有名的收藏家。

他似乎也有未卜先知的本領一樣，在眾人都還在懵懂無知的時候，他在想方設法收藏各種古董文物，低進高賣短時間內賺了大錢。

是京城幾個最早搞收藏的人物之一。

這小子搞文物發了大財，又被朋友忽悠去開了一間歌舞廳，虧了幾十萬。

後來就一門心思去搞收藏。

並且撰寫許多關於各種文物收藏的書籍，後來也是混得風生水起。

潘大章就曾看過他寫的書，說八十年代BJ四合院才三四萬一套，八四年他用賺來的五十萬開了一間歌舞廳，被虧了個凈空。

當初若是用這五十萬去買十個四合院，幾十年後他憑這些四合院就可以成為億萬富翁。

想不到重生過來，還有機會去跟麻大師去學習收藏文物。

他找了個電話亭，打通了麻魏禾辦公室的電話。

「麻哥好，是你小姨把你號碼告訴我的，因為她現在租我的四合院用來開旅館。」他直接開門見山地說。

「哦，你好，我小姨前幾個月都在念叨這件事，她是個言出必行的人，說過的事就一定要實現。你四合院是在什麼位置？」

「正泰衚衕，離廣場不遠。」

「那地方不錯，老闆，請問怎樣稱呼？聽口音你不象是京城人？」

「我叫潘大章，贛省人，在這裡參加一個月時間的特訓班，所以買了幾個四合院……」

「你是那個寫詩的潘大章，是近年詩壇上被人稱之為詩之嬌子的潘大章？」

「我也寫小說。」

「對，你是我崇拜的偶像，能夠認識你是我的榮幸。」

「麻哥，想有空跟你學學搞收藏？」

「沒問題，我在通州這邊住，有空我去找你，你住在學校？」

「我住在黃雲裕大師家，他現在是我師傅，我業務時間跟他學繪畫。」

「小潘博聞強記，接觸面廣，難怪會這麼優秀。」

潘大章想了想說：「今天星期天，我也閑著沒事，現在開車去通州找你喝酒聊天。」

「那太好了，我在這邊等你。」

麻魏禾把一個飯店的地址告訴他。

京城到通州二十多公里，開車半小時就到。

路況也不算複雜，他很容易就找到了。

通州飯店是本地區最好的飯店，身材瘦小的麻魏禾站在飯店門口，他看見一輛老上海橋車停在飯店前面的停車場。

從車上下來一對金童玉女般的中學生。

他認為潘大章會坐計程車過來，沒想到他會自己開車。

他眼睛只盯著外面的計程車，只見那開車的中學生，走近他面前問他：「你就是麻哥吧，我是潘大章，這個是我小表妹溫小芹。」

麻魏禾羞愧地說：「對不起，我看走眼了，有眼不識泰山。」