第494章 黃氏家族

黃智祥可是知道天顏投資的老闆意味著什麼，那可是意味著其擁有著超過五百億美元的資產，這是香港任何一個富豪都難以企及的，可能就是比爾蓋茨那個世界首富勉強能夠比一比。

作為一個出身豪門的子弟，黃智祥知道那個所謂的福布斯富豪榜其實算不了什麼，這個世界上有太多的富豪因為太過低調沒有上那個榜，傳說中的羅斯柴爾德家族就不說了，就是眼前的這個年輕人，其個人財富都超過了比爾蓋茨這個福布斯富豪榜上第一人了。

顏晨輝在聽到黃智祥的自我介紹之後，也知道了這個中年人的來歷了，於是和黃智祥握了握手，說道：「能夠認識黃老闆也是在下的榮幸，令尊黃老先生白手起家，創下遠東機構新和集團兩大公司，實在是我等的楷模啊！」

黃智祥的父親黃廷芳是新加坡有名的富豪。

1994年3月，當顏晨輝漫步在獅城街頭，穆怡如打趣說：新加坡太小了，無論你在哪一個方位看，你都可以看到三座「大山」，它們分別是大華銀行、發展銀行、華聯銀行的摩天大樓。於是，顏晨輝記住了李成偉家族、黃祖耀家族和連瀛洲家族的富可敵國。

穆怡如說，新加坡除了金融大亨實力可觀外，房地產業的老行尊更是富豪奧林匹斯神廟中的大力神。像遠東機構的黃廷芳和豐隆集團的郭芳楓，便是蜚聲獅城甚至東南亞和華人商界的兩大「地皮天王」。

確實，在世界華人富豪榜中，遠東機構的黃廷芳節節攀升，長袖善舞，屢出大手筆，奠定了他在華人富豪中的地位。在1994年香港《資本家》雜誌推出的「香港、台灣、東南亞華人富豪榜」中，黃廷芳以23億美元的身家處在第34位，排在新加坡富豪的榜首。當然。這種排列只是一種參照系，並非絕對精確。不過稱黃廷芳為超級富豪，應該說無可非議。

黃廷芳，據新加坡《聯合晚報》稱，1993年他65歲。他祖籍為閩南莆田涵江。9歲那年，因迫於生計隨大人背離故土，凄凄惶惶地從鼓浪嶼乘船南下。來到南洋這塊熱土。年輕時，他曾經一度經營醬油業。靠著勤與儉，他的事業日漸發展。

50年代初期，目光遠大的黃廷芳把眼睛瞄向地產業，大舉進軍房地產。由於他擁有烏節路的許多地皮，而被人稱為「烏節地王」。以後。他利用擁有的地皮修建酒店，以適應新加坡大力發展旅遊業的需要。黃廷芳旗下的新加坡酒店就有烏節廣場酒店、黃金廣場酒店、樟宜美麗殿酒店和伊麗莎白酒店數家，客房總數逾千間。其中烏節廣場酒店的大部分股權，歸黃廷芳在新加坡掛牌公司烏節廣場控股有限公司所有。

成功的企業家，都有超凡的膽魄，遠大的目光，當然還得有幸運女神的眷顧。黃廷芳無疑也具備這些條件。才能從一個南來的移民而躍居獅城的「天皇巨星」

華人經商法的真諦是什麼？也許一百個人會有一百種說法。其中的一種說法是「快半拍商法」，看來黃廷芳是深得此中三昧的。

70年代，東南亞諸國經濟發展令人矚目，華僑華人資本也呈迅速發展之勢。一批著名華商風雲際會，躍登「龍門」。他們經歷了一個從小到大、從單一到多元的過程，並逐漸越過區域的樊籬，向集團化、多元化和國際化方向發展，初步形成了「以香港為核心。東南亞為基地，向全球發展」的大趨勢

就在這個時候，黃廷芳家族也挺進東方之珠——香港，在地產業和酒店業同當時的英資集團和當地的華資集團角逐。

早在1982年，香港《地平線》有一篇文章寫道：「黃廷芳主持的『新和』集團，與本港任何一個超級華資企業相比毫不遜色。黃廷芳祖籍閩南，九歲便遠渡重洋到新加坡。有人說。新加坡除了政府外，他擁有最多的物業。新加坡這層我不清楚，但信和地產一位負責人於尖沙咀東部落成不久的『尖沙咀中心』請若干新聞界人士吃飯時，他說。尖沙咀東部18幢建築物，有10幢『新和』有股權，有的是全資。尖沙咀東部房屋現時每英尺多少錢，你算算？據估計，目前『新和』手上的資產，市值超過40億元之巨。

之所以抄錄這段舊聞，旨在說明黃廷芳也是一條響噹噹的過江龍。據黃廷芳長子、新和置業主席黃智祥回憶，他在香港已經工作了19年，而現年只有41歲，當他只有22歲時便到香港這個商業之都搏食了。

顯而易見，黃廷芳這步棋是走對了。在世界華商五百家中，香港新和置業有限公司以其市值23.254億美元高居第36位，雖比李嘉誠、郭炳湘、李兆基、胡應湘、陳啟宗等房地產大亨為低，但比霍英東、陶欣伯等排列還高出一頭；此外，黃廷芳、黃志祥父子控股的尖沙咀置業有限公司亦名列第80位；黃廷芳控股的烏節廣場酒店有限公司名列第299位。一門三家公司入選國際華商五百家龍虎榜，此等實力，堪稱為數不多。

新和置地在香港地產界的一舉一動，都受到同行和傳媒的關注。1994年11月，香港《明報》報道：新和集團注資2億港元成立一間按揭財務公司，為旗下現貨住宅樓盤提供八成半按揭。現時通過該財務公司達成的交易約有90個單位，而未來將推出的碧湖花園及新峰花園將沿用此法

業內人士稱，現時市況淡靜，炒家多已離場，故為吸引用家入市，發展商唯有提供較高的按揭成數。從這個意義上講，黃智祥主持的新和集團不斷因應新的態勢，做出新的決策，以使家族的旗艦劈波斬浪，全速前進，駛向成功的彼岸

與此同時，新和置地通過傳媒聲稱，該集團打算參與1995年中推出招標的機場鐵路香港站的龐大商業物業發展計劃。黃智祥證實，由該集團為首的財團將參與競投九龍廣州鐵路紅磡灣上蓋發展計劃，而機鐵東涌站上蓋發展計劃，涉資約100至150億港元，預料短期內會約訪各入標財團。從這些信息中可以現，家大業大的黃廷芳、黃智祥家族依然開足馬力，在發財致富的道路上奮力賓士。

當黃廷芳把投資的棋子放在香港之方寸之地時，人們很難揣摩他是否已相中中國大陸這塊幅員遼闊的腹地。

也許他當時並沒有料到中國大陸會成為外商雲集「淘金」的一方福地，成為商界巨星寸土必爭的兵家之地；也許出於本能，他能斷到十年、二十年之後神州發展的大趨勢。

總而言之，當中國推開塵封網結的國門，黃廷芳、黃智祥就加以足夠的關注。1987年9月，南方市以協議方式有償轉讓中國主權下的第一塊地皮；接著，特區政府又以招標的形式售出特區的地皮；同年年底，中國首次土地使用權公開拍賣活動在南方市舉行。南方市政府以公開拍賣的方式，做成了第一筆土地交易。在短短的幾個月內，勇吃螃蟹的南方市人嘗試了出讓土地使用權的三種方式，對國有土地傳統管理方式進行了一次又一次的衝擊。而在這些土地交易的背後，都站著虎視眈眈的外商。當然，像遠東機構、新和置地的黃廷芳家族便是其中之一。

鷺島，是中國最早的四個經濟特區之一，又是閩南唯一的特區。當鷺島剛剛開始有價出讓土地之時，黃廷芳來了。他的舉措令人感到什麼叫財大氣粗，什麼叫大手筆。而後，人們回過味來才恍然大悟：什麼叫精明過人，什麼叫目光如炬。當時，黃廷芳通過香港新和集團，用壓倒他人的價碼標下鷺島推出的五塊地皮中的四塊，價值飆升，獲利可觀。

黃廷芳在鷺島得手之後，便移師閩南省會榕城。他同榕城市政府洽談成交了一塊地皮，面積8畝，成交價8888萬元人民幣。大概海外華商都偏愛一個好彩。黃廷芳高興的說：「四個八，好兆頭。」

黃廷芳雖年不到七旬，但早些年就把家族的接力棒交給了下一輩。80年代，他曾說，過了60歲，想退休了，趕緊回家鄉走走看看，做點事。

這位在地產業、酒店業摸爬滾打幾十年的老行尊，三句話不離地產業，滿腦子都是近圖遠景。他認為，台灣海峽的解凍，是八閩家山經濟發展極為有利的契機，台資入閩將成趨勢。此舉勢必為閩南的加工業和旅遊業提供絕好機遇，同時將刺激房地產和建築業的發展。此時此際，他的激流勇進，當然表明他看好大陸經濟發展前景，以及將給他帶來豐厚回報的未來並不是夢。

新和置地集團負責人透露，該集團正物色中國物業市場的投資機會，地點包括京城及明珠等大城市。

看來，黃廷芳家族在投資中國大陸方面，也不讓李嘉誠、郭炳湘、鄭裕彤、李兆基等地產大亨專美於前，而企望一競短長，逐鹿中原。

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