第308章 購物公園

帶著道森他們在葡萄園逛了一圈，聞晴說了自己的想法，她準備修建一個兼具釀酒和旅遊功能的酒庄，文水旅遊資源比較豐富，周邊呂梁山和古建築都能吸引一些遊客，因此她準備在酒庄建一座酒店。

葡萄園在酒庄的另一頭，釀酒車間在酒店和種植園中間，地下修建大型酒窖；葡萄園準備種赤霞珠、梅洛、佳美、西拉等紅葡萄品種。

道森笑道：「聞，看得出來，你不愧以最高分畢業的學生，果然成績很好。」

聞晴也笑道：「道森，這就是我為什麼去戴維斯大學學習。」

大家溝通后，她把道森介紹給了柳紅剛，柳紅剛英文不行，但是手下兩個大學生的英文不錯，可以擔任翻譯。

聞晴帶著道森他們吃了當地美食，按照道森的說法：「雖然不常見，但味道還不錯。」評價只能算一般。

三個人都不曾來過華國，這次從平京到晉省太平，先坐的是火車，從太平到文水坐的是汽車，一路上看見華國完全不像媒體報導的那種情況，起碼老百姓還是很自由的，商店裡的商品也豐富，人民的精神面貌都不錯，雖說鄉村的房子比較破舊，但也沒有看見很多無家可歸的流浪者，不由得對媒體宣傳產生了懷疑。

聞晴把事情安排妥當，自己回了平京，為道森幾人在酒店包下一間會議室，他們自己做設計，說好半個月後過來碰面。

回到平京，聞晴去了藍天公司，董事會要討論石景山那塊地的規劃，石景山地塊已經買了五、六年，一直放在那裡沒動工，再不開發就會被政府部門收回去，他們公司近幾年已經完成東城麗景、西城麗景、通惠河、方莊子等幾個項目的開發，累計開發面積超過100萬平方米，是實力比較強的房屋開發公司。

大家覺得石景山區相對東城、西城沒那麼繁華，當地居民的購買力也沒有他們強，所以一直對這個地塊的定位不太清晰。

謝陽徵求聞晴的意見。

聞晴說：「石景山好像沒有大型的購物中心，所以我覺得可以修一個購物中心，但不是一般意義的購物中心，而是購物中心加公園的概念。

把購物中心分為幾個獨立的建築群，用景觀造型把幾個建築連在一起，每個建築都是一個購物中心，但主題各有不同。」

謝陽點點頭，這個主意不錯，可以最大限度吸引人氣，留住人氣。

石景山這塊地有300畝，可以把居住區、購物和休閑觀光的功能融合起來，就像是把購物中心和家搬到公園裡，相信石景山區政府是樂見其成的。

大家又在聞晴的思路上進行了細化，最後準備修三個購物中心，全部用風雨連廊連通。

三座購物中心都有購物、休閑和餐飲，只是1號館更偏向商務，包括服飾、餐飲都比較正規；2號館偏向年輕人，服飾以休閑運動為主，有運動場所，引進了櫻花國的KTV，餐飲也以簡餐、酒吧和朋友聚會為主；3號館偏向家庭，有超市、電器街、家居店，有各地美食、遊樂園和電影院，突出親子氛圍。

購物中心樓上是寫字樓，居住區在距購物中心較遠的地方，避免人流過於雜亂，購物中心與寫字樓是6+10的結構，裙樓是地下一層，地上五層，再加3層停車庫；每層樓2萬平方米，寫字樓是10層，每層樓4000平方米，寫字樓每兩層有一個400平方米的室內花園，5層花園錯落分佈，保證花園有自然陽光和雨水；居住區是10棟20層高樓，三梯六戶，每層樓1000平方米，整個項目一共70萬平方米。

謝陽很有信心地說：「按照這個方案，我相信咱們這個項目建成后一定會成為京城西部的中心。」

他們這個項目地塊就在中心幹道的延長線上，交通很方便，如果不考慮堵車的影響，到機場、火車站都花不了半小時。

會上，董事會公布了前一年的盈利情況和分紅安排，他們朝陽區的項目完結，除了留下一棟3000平方米的小高層作為藍天房地產開發公司的總部外，其他的全部銷售一空。

顧啟成說：「我們終於要有自己的辦公樓，現在大樓的裝修已經完工，稍微透下氣，咱們五一節過後搬家。」

孫正平、紀峰笑道：「董事長，恆盛和咱們親如一家，不能趕我們走吧？新裝修的房子有甲醛，讓新房子多通通風。」

最後商議，等新房子晾半年再搬過去。

顧啟成道：「行吧，咱們國慶節過後再搬家。」

謝陽公布，公司去年銷售收入超過20億元，凈利潤3.62億元，公司準備分紅60%，就是2.172億元，聞晴佔11.5%的股份，可以分紅2497萬元，聞晴心道這才是房地產開發公司的氣派。

會後，聞晴找到謝陽，表示傑生珠寶總公司準備遷址到平京，希望在石景山項目里買樓，按照楊傑生和聞晴的商量，他們準備買一層寫字樓作為公司總部，又在1號館買了300平方面開設京城旗艦店，作為股東之一，聞晴有優先挑選權，所以她定下靠近空中花園的寫字樓以及靠近主幹道的商鋪。

按照現在的房價，商鋪和寫字樓總價3000萬元左右，聞晴支付了定金500萬元，與公司簽訂了協議。

回到辦公室，她把這個消息告訴了遠在鵬城的楊傑生，楊傑生也很高興，他在鵬城的廠子是他在建廠之初租的，現在人家提出租期到期就要收回去，所以他想趁此機會把公司搬到京城，工廠可以去郊區租個地方，或者就在雲林鎮，把聞晴的倉庫改一下作為黃金珠寶加工廠。

自從糧食公司的自己的辦公樓、倉庫修好后，雲林鎮的倉庫實際上可租可不租，既然楊傑生要用，就給他用。

石景山項目現在才開始啟動，審批手續都還沒有拿到，所以從啟動到正式完工交房，至少也得2、3年，加工廠的租期也還有2年，楊傑生這幾年還是得待在鵬城。