第1章 明輝公司這幾年

時光如梭，轉眼已到了2006年正月份，在這幾年裡，明輝實業集團公司迎來飛速的發展。下屬子公司都取得了很大的進步。「明輝影視」這幾年來是一年一部大片，在拍攝了《大唐女皇》后，又接著拍攝了《王昭君傳》、《西施外傳》、《呂後傳》、《大奏帝國》、《神武漢帝》、加上現正在準備拍攝的《成吉思汗》，所拍攝的電視劇都是以歷史題材為主，這些歷史故事在老百姓心中，都是喜聞樂見的影視題材，在社會上有很大的認知度，加上故事情節跌宕起伏，步步驚心，扣人心弦，公司又是大手筆投資，所以拍出來的影視劇是拍一部火一部。「明輝影視」目前在行業內已經是聲名鵲起，公司目前已經培養出一大批新星演員，像公司直接從新人培養出來的有陳媛媛、陽玲、唐一凡、宋曉雲，李詩詩、楊文峰，劉海洋，目前都已經是一線明星。尤其是陳媛媛和陽玲，已經是大紅大紫了，害得我每次去陳永強叔叔家，李姨都是把謝明輝當上賓接待，特別的熱情。

地產行業已經迎來了歷史發展的機遇期，經過近幾年房地產行業一年一年的快速上漲，也證明了謝明輝早幾年要求公司盡量在全國各地屯地是非常英明的決策。經過二千年期間，公司在上海、北京、廣東、深圳、杭州、南京、南嶺省及其下屬地市攻城掠地，大肆搶購優質地塊，目前公司優質土地資源是非常充足的。

「明輝房地產公司」目前市值已經達到二千四百多個億，在地產行業，「明輝房地產公司」以資金雄厚，負責率低、工程質量過硬、社會誠信度高、公司形象佳，在行業內已經是響噹噹的品牌了。

廣告公司現在已經從房地產公司裡面剝離了出來，憑著公司強大的人脈關係和公司成熟的市場操作，已經連續幾年競標到央視的黃金時間的廣告投放權。另外在一些重要的省級電視台，公司也花重金競標到一些重要時段的廣告投放權。所以廣告公司這幾年來是如魚得水，公司效益呈直線上升。

旅遊公司這幾年，隨著國內老百姓的腰包鼓起來，出省出國游的人越來越多，尤其是當中國奪得了2008年奧運會舉辦權以來，國外的遊客到中國來旅遊已經呈井噴之勢。方若蘭也緊緊的抓住了這一重大機遇，帶領公司旅遊管理團隊，成功開通了國外一些重要國家的旅遊航線。並在網上開通了「生輝旅行網」，「生輝旅行網」上面詳細的介紹了國內外重要的旅行景點及旅行攻略。把國內外一些重要的酒店，商場，人文故事及需要注意些什麼，都做了詳細的介紹，並把這些旅行線路的航班適時的公布在網上，同時也把公司的五星酒店、酒吧、演藝吧都掛在網上，客戶可以通過網上直接下單，提前預訂各項服務。

現在唯一增長比較慢的是酒吧和演藝吧的業績。二千年以後，隨著做服務行業的人越來越多，各地開設的酒吧、茶館、咖啡館的越來越多，服務行業的競爭也是越來越大，好在公司經營這一行業時間長，公司編排的節目也很精彩，資源和人脈也多，時不時的把公司的影視明星來一次巡迴演出，帶動了酒吧、演藝吧和酒店不少的生意，饒是如此，在市場競爭激烈的情況下，酒吧和演藝吧的業績並沒有預想中的好，增長幅度相比公司其他的板塊，已經落後許多。

經過公司前期調查和股董及高層管理人員開會研究，在去年已制定出一個大膽的方案，那就是房地產公司，在當地開發房地產市場的時候，實行集群式開發。即每在一個城市，在當地購買到開發地塊以後，後續開發將以居住式商品房，加上商場、寫字樓、電影院、酒吧、酒店，寫字辦公樓、餐飲等一系列配套開發。爭取把每一個開發地成為當地的黃金商業區，所以目前在有條件的城市，我們在競拍到土地后，都會考慮綜合開發，同時也把自己公司的酒吧、酒店、演藝吧、電影院向開發區入駐和靠攏，爭取開發一地，興旺一地，產出高價值收益。

這樣開發的好處就是能立馬能帶動新的商業開發區熱起來，能讓商品房、商鋪的銷售價格達到利益最大化。目前這種模式已經在雲南的昆明，海南的三亞，廣州的越秀區，東莞市，這四個城市做試點，其中昆明和東莞的在建工程已接近尾聲，所有的商品房將在四月份就已經可以對外銷售，其中公司自己預留開賓館、酒吧、演藝吧、電影院的房子，將會在第一時間進行裝修，這樣就會把整個的樓盤價格拉升起來，實現公司利益最大化。

公司在2004上半年，又成立了一家醫藥公司，專門從事醫療器械和醫療藥品的經營，目前公司在北灣市、青州市，南嶺市、開設了醫療器械和藥品的批發和零售，一年內藥品零售門店已經達到了一百三十六家，公司在藥品經營這一塊，抱定的宗旨是：「貨真、價實、誠信、惠民」。為達到這一目的，公司所採購的藥品及醫療器械，全部從源頭大廠家直接進貨，斷絕醫藥代表的推銷，直接把價格控制在正常的利潤內，所有商品拒絕高價銷售。所以當公司的「惠民大藥房」在當地開業之後，對當地的藥品零售門店行成了很大的衝擊，對醫院的藥品價格也行成了不小的挑戰。所到之處，深受當地百姓的歡迎，雖然公司所銷售的藥品利潤看得很低，但銷售的量大，再加上量大能得到藥品廠家的返點，這樣下來，利潤也不錯，門店開業一年就為公帶來了八千多萬的收入，再加上批發的藥品與醫療器械所產生的利潤，當年醫藥公司所帶來的收益是一億四千三百萬。