1518.第1511章 不問頂峰又為何

1518.第1511章 不問頂峰又為何

第1511章不問頂峰又為何

2009年12月14日下午15時,燕京CBD九宗地塊投標大戲塵埃落定,有道集團順利拿下了心儀的Z2b地塊,以274260萬元競得。

三興則在第一輪競標碰壁后,轉而全力追求Z2a地塊,最終如願到手。

競標會上,有道跟三興在Z2b地塊上的爭奪只是小插曲,真正的高潮是冒出一塊只有一家參與競標且報價與底價完全一致的「神奇地塊」。

儘管現場坐著的全是有頭臉的人,報價出來后,還是爆發一片噓聲。

真的是太「神奇」了!

拿有道競得的Z2b地塊來說,有道報價27.42億元,底價為17.43億元,溢價高達57%。

其他幾幅地塊也大同小異,成交溢價基本在45%—60%之間。

只有這一塊地,報價與底價分毫不差,零溢價。

在外行看來,這種報價水平簡直神了!

在內行看來,這種報價簡直太不要臉了!

競標會結束后,通過幾次酒會跟邊學道結下交情的老馮第一時間打電話,先是祝賀有道拿下Z2b地塊,隨後抱怨「環境越來越差」。

老馮有發牢騷的理由。

這次競標,老馮的公司參與競標三塊地,他的三個報價平均溢價達到75%,基本全是最高報價,可結果全都在評標階段出局,白忙活一場,顆粒無收。

自己溢價75%拿不到地,有人零溢價拿地,換成誰也會不爽。

不爽不僅僅因為地和錢,更因為事關臉面。

說句最實在的,無論是誰,無論有多大能量,能提前知道底價是你牛逼,能被內定拿地也是你牛逼,可你能不能處理得「高級」一點?20多億元的東西,你在報價時加個5000萬或1000萬行不行?哪怕你加100萬也行啊!

像現在這樣,底價是多少報價同樣是多少,兩個數一模一樣,精準不差,是因為想省錢嗎?不是!

出價者就是想告訴所有人,老子事前知道底價,老子偏偏一毛不加,老子就是這麼牛逼,以後再競標都識相點繞著老子走。

電話里,老馮嘆著氣跟邊學道抱怨:「這麼多年,今天我也是真開了眼了。」

聽出老馮語氣里的失落,成功拿地的邊學道笑著開解:「就當遇到神仙了。」

說者無心,聽者入耳。

一個小時后,老馮在智為微博上發言感嘆:「今天燕京CBD核心區土地投標,感覺遇到神仙了。有一塊地,只有一家投標,標底是25.35億元,出價也是25.35億元,分毫不差。」

身為知名企業家,老馮這條微博一發出,如同巨石投湖,激起漣漪無數。

僅僅兩個小時,轉發量就達到驚人的20萬,留言也達到8萬,「神仙地塊」迅速傳開。

耐人尋味的是,網友們感慨最多的不是招投標暗箱操作,而是「連老馮都這樣被欺負何況我們」。

相比大量跟風網友,少數燕京本地人的評論似乎更「接近真相」——「夠不夠格拿CBD那幾塊地,老馮你自己心裡沒點數嗎?」「小馮同志,你覺得在CBD中心區蓋公寓往外賣多少錢一米才合適?」「局外人摻合這事,老馮你要謹慎啊!」

建議謹慎的是忠言,可惜老馮沒看見。

12月15日,國內幾家經濟類報紙對「神仙地塊」進行了詳細報道,門戶網站紛紛轉載,輿論大熱。

15日上午10時,老馮在微博上回復朋友留言:「這種感覺很不好。」

然後,幾個小時后,發生了一件讓他感覺更不好的事。

秘書告訴老馮:「一位鄭先生從澳門打來電話,請您不要在CBD的事情上發言了,不然會發生不愉快的事情。」

秘書彙報完,老馮第一時間發了一條微博,把秘書的話發到網上,最後附了一句「已經報警」。

得知消息后,邊學道打老馮電話詢問情況,老馮先是輕鬆地說「咬人的狗不叫」,隨後拜託邊學道讓微博負責人「把熱度降下來」。

很顯然,老馮知道自己這次莽撞了,只是事已至此,有進無退。

邊學道也有進無退。

年底前最後半個月,集團各項事務集中總結彙報,忙得不可開交。

百忙之中,邊學道抽出一點時間,參加了一次有道影視傳媒內部的劇本槽點會議。

參加劇本槽點會議是邊學道個人興趣之一,因為他喜歡聽編劇們梳理劇情結構的合理性,和劇中人物對話思維行動的邏輯性。

也多虧邊學道時不時來旁聽一下,使得劇本槽點會議這種「耗時耗力」的口水型會議得以保留,逐漸演化為一個成員穩定的團隊。

坐在會議室里,隨手翻看桌子上的劇本,邊學道忽然被幾行台詞吸引住了目光。

《大明王朝》里,馮保因為搶報祥瑞得罪司禮監里的大太監們,司禮監秉筆太監呂芳教育自己這個不成熟的乾兒子說:「我教你兩句話你記住!一句是文官們說的『做官要三思!』什麼叫『三思』?『三思』就是:思危、思退、思變!知道了危險就能躲開危險,這就叫思危!躲到人家都不再注意你的地方,這就叫思退!退下來了就有機會,再慢慢看,慢慢想,自己以前哪錯了,往後該怎麼做,這就叫思變!武官說的那句話是:置之死地而後生。」

看到這句台詞,再回想JackM的話,邊學道有種瞬間頓悟的感覺。

自己開外掛用幾年時間走了別人幾十年都未必走得通的路,已然如此成功,又何必貪心奢望未來幾十年都要走得像之前這幾年這樣快、這樣順、這樣穩?

而就算真成功了,走得太快太遠,人不會寂寞嗎?企業繼續擴張的話,究竟是好事還是壞事?

人上有人,前世自己眼中高不可攀的老馮,在另一些人眼裡算什麼?自己在他們眼裡又是什麼?

之後一整天,邊學道陷入一種遊離的狀態,人在辦公室里坐著,不工作,也不思考,就是發獃。

一直到邊爸打來電話問元旦怎麼安排,邊學道才如夢初醒,整理思緒,動筆給小盈星和小善琢寫信。

父親寫給自己孩子的親筆信。

信里,邊學道這樣寫道:儘管寫這封信時我並不在你身邊,但我心裡非常愛你,這份愛甚至超過愛天地間的萬物。我希望將自己的力量、信仰、勇氣、愛和光都給你,讓陽光照耀,讓雨露滋潤,使你擁有一顆自由、喜悅、充滿希望的心,知道自己為什麼而生,為之追尋,一生幸福。

(本章完)

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俗人回檔

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