第九百九十六章 又是南灣湖

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「范書記今天可是有些不開心啊？」看著範文智與胡林轉身而走，站在沈淮身邊的余薇又幸災樂禍的低聲說道，眉目間有著幾許嫵媚傳情的姿態，叫他人看了難免暗自揣測她與沈淮之間有無緋色關係。

當然了，以余薇今日之身家、地位，大家也都認為她沒有必要犧牲色相事人，但沈淮年輕英俊、身姿挺拔，在宴會廳一干商宦里算是異數，誰知道靠著姿色攀上顧家老爺子的余薇會不會想著偶爾偷一回腥？

沈淮見這娘們好不容易找到機會都不忘挑拔離間，不知道她是不是擔心梅鋼與胡系有媾和的可能、再反手將她賣掉。

再看胡林、範文智往顧澤雄、羅曉天那邊走去，沈淮暗道此時還真不能冷落了余薇這娘們。

今天的招待酒會以及明天就要開始的香港之行，其他地市要麼是市委書記帶隊，要麼是市長帶隊，唯有徐城是崔衛平與李谷會同時前往香港出席「香港淮海周」的活動。

這也意味著崔衛平往後在淮海已經不打算再悄無聲息的蟄伏下去，而想著有所動作了——淮海省風平浪靜了近一年時間，這眼看著就又要起波瀾了，沈淮蹙著眉頭，即使這波瀾會起於計經系與胡系之間，也非他所願意看到。

這兩周來，胡林、羅曉天兩人也在徐城；其他被「請進來」參加招商活動及項目洽談的投資商，都會有重點的參加一兩場活動，而顧澤雄也是從一周之前就抵達徐城就一直沒有離開去。

顧澤雄雖然被余薇從寶和船業趕了出去，但不意味著在顧家，顧澤雄的地位就已是不堪。實際上余薇在寶和船業贏得的還是其他股東的信任，顧家對她的排斥態度並沒有改善多少，顧澤雄還是最受顧家老爺子顧正元寵信的三房之一。

看到胡林、羅曉天、範文智都跟顧澤雄湊在一起低聲細語，能意識到情況不正常的人自然不在少數，陳兵走到沈淮身邊，輕聲問：「他們是想做什麼？」

沈淮見余薇也側著耳朵聽他跟陳兵的談話，身子稍稍往後讓了讓，示意讓余薇參與談話，笑著低聲問余薇：「余總，你說顧澤雄這次到徐城來，瞅准那隻雞想偷？」

余薇瞥了沈淮一眼，不相信他真的一點察覺就都沒有，但她也不想故弄玄虛下去，說道：「顧家這幾天倒有人在議論什麼南灣湖不南灣湖的，我在顧家也是不討人歡喜，到底南灣湖什麼，我就不知道了。」

陳兵暗吸一口涼氣，低聲感慨說道：「他們摘果子的本事真是一流啊，原來是瞅准南灣湖新區了啊……」

顧家老爺子顧正元將寶和船業近15%的股權轉到他與余薇所生幼子名下，余薇實際成了寶和船業的控制人，但寶和船業僅僅是顧家龐大家業里並不佔多大地位的一支；顧家在香港崛起成為排名第三的巨富之族，主要依靠還有是從六七十年開始崛起的香港樓市。

顧家旗下上市公司寶和置業，雖然在亞洲金融風暴以及隨後而致的香港樓市大跌中受到挫創，但此時公司的市值依舊高達四百億港元。

在香港樓市雖然在緩慢的復甦，但香港城市發展到今天，已趨飽和，剩下來的都是邊角地，競爭激烈之餘也已難滿香港地產巨鱷的胃口，香港房地產商將視野轉向內地已經是近年來的「大勢所趨」。

熊文斌在前年提出新的徐城建設規劃方案，將規劃建設東繞城高速與五座跨渚江大橋，旨在推動徐城城區重心大踏步的往東、往渚江南岸發展。

除了推動包括濱江商圈在內一系舊城改造跟渚南新區建設之外，中軸大道以東、南灣湖新區才是未來徐城新城建設的重點跟重心。

只是由於徐城經濟產業還沒有發展那個階段，城市開發建設能力還有限，南灣湖新區還只停留在概念跟規劃階段，並沒有正式的啟動建設。

沈淮與熊文斌在中軸大道以東、沿渚江北岸推動國際產業園、電力裝備產業園等項目，也是為將來的南灣湖新區建設做鋪墊，沒想到融信要聯合顧家搶子先落，將南灣湖新區的建設主導權拿走。

看到胡林、羅曉天跟顧澤天湊在一起，沈淮心裡已有這樣的預感，但心裡還是有些疑惑，悄聲問余薇：「不是都說顧家幾房兄弟間不怎麼和淘嗎？寶和置業是顧家大房大公子顧澤軍的地盤，怎麼讓顧澤雄拋頭露面當代言人？」

「這也是虧得呀，」余薇怕別人聽到她們的談話，往沈淮身邊又湊了一些，說道，「顧澤雄以前是不知道天高地厚，在顧家也是招人不喜，但你那一腳將他這兩年踹老實多了。顧澤軍是極務實的一個人，顧澤雄能知道天高地厚，又能跟胡家搭上關係，他為什麼不用？」

沈淮摸摸前額，感慨嘆道：「這都能賴我身上來啊？」

「說到底還是淮海的發展勢頭太猛，從九四年以來，東華國民生產總值年複合增漲率高達25%的數字還是能很叫人震驚的，但東華作為地級市，城市規模偏小是一方面，而城區往外擴張的主導權，其實已經在梅鋼系的掌握之中，別人進去分一杯羹可以，想跟你們搶大頭，是自找死地，但徐城不一樣啊。沈書記，你說我說的是不是這個理？」

沈淮苦笑，余薇能在寶和船業站穩腳，確是有她的過人之處。

東華城市下一步的擴張，要跟著產業帶走，往東南是梅溪新城，往東是霞浦臨港新城。

這兩個新城區域處於梅溪—新浦產業帶跟老城區之間，是他在東華跟熊文斌制定城市發展規模就確定下來的格局，融信系在新津投入巨資，也只能進一步加強這個格局，無法顛覆這個格局，而梅鋼系在這個發展格局，核心及主導地位已然確定，也不是別人能輕易改變。

而說到徐城就不一樣了，雖然是他們提出南灣湖新區的概念跟規劃，但還沒有啟動建設，誰都不能說這片土地的開發主導權就一定要交到梅鋼的手裡，說到底還是誰砸錢誰牛逼。

余薇繼續說道：「熊副市長跟你相繼調到徐城之後，徐城去年的發展還沒有有明顯的長進，但到今年就不一樣了——徐城今年增漲沒有20%，也差不了多少吧？」

沈淮攤手苦笑，跟陳兵說道：「這還真成我的不是了……」

「省國資企業前些年攏共就談成二十六個外商項目，但到你手頭，今年還沒有結束呢，就已經談成十二個外資項目。別的地方，外資項目幾十萬美元也算一個，省國資參與的合資項目引資都是千萬美元起步——人家真是不傻啊……」陳兵感慨說道。

徐城市此前的城市建設是滯后的，雖說這兩年來在城建上加強投入，是刺激經濟快速增漲的主要因素之一，但中軸大道及跨江大道建成之後，更合理的城市規劃建設，也促進徐城的招商引資、產業發展從今年起就開始加速。

徐城的底子本來就是東華要好一大截，城市規模是東華的三倍，要是產業能加速發展，使徐城的年複合增漲保持在20%，經濟規模四年就會翻一番，這就會極大刺激城市發展及房地產業的增漲。

同時九八年起國內推動城鎮職工住房分配製度改革，對國內商品房市場發展有著直接的促進。

未來徐城城市會加速發展，都是預料之中的事情。沈淮推動省國資組建東江地產，也主要是基於這樣的考慮。

不過，沈淮能看到的經濟產業發展趨勢，別人照樣也能看到——這世界從來不缺聰明人。

余薇抬頭看了沈淮一眼，她對沈淮的人品素來輕視，但說到發展經濟的能力，這些年還真沒有見過有誰能強過他，有那麼強的專業能力、又極大推動大項目上馬的氣魄，又以小搏大的氣概，背後更著叫無數人羨慕的資源，即使敵對方也都看好他實際主持之下的省國資企業，未來數年會極好的發展。

省國資企業即使有部分產業基地外遷，但總數都主要落地在徐城。

沈淮真要能照他的計劃，將省屬國有經營資產拆分重組、合作引資，發展出三十家有成長活力、有競爭力的大型省國資集團，徐城的經濟還怎麼會撐不起來？

過了一會兒，徐沛、崔衛平、李谷、熊文斌還有曹政江等人陪同幾名早一步趕過來參與酒會的客人，從貴賓休息廳走出來，走到台前講了一席話，宣告酒會開始。

看徐沛的臉色有些沉毅，沈淮猜測他對崔衛平跟融信、顧家搞的動作應該有所覺察，心裡琢磨：融信與顧家聯合操盤爭奪南灣湖新區建設的主導權，除了需要有一兩個超大型開發項目之外，還需要將東繞城高速項目捆綁承接下來，才能將東區的建設格局打開來……

想到這裡，沈淮只是微微一笑：這次為了撐「香港淮海周」的場面，到香港之後的簽約活動，省里會將近期各地市所洽談的近百個投資項目拉到一起集中籤約。這些項目有大有小，但總投資額也就幾十億港元的樣子；要是崔衛平跟融信、顧家談的捆綁項目投資超過百億，徐沛的臉色可真就是難看了。