第一千零三十四章 購買南部工業園土地(下)

第一千零三十四章 購買南部工業園土地(下)

「好,那你就繼續維持現狀好了。你自己覺得什麼項目值得搞,還是自己拿主意好了。」

小石笑著說:「以後還是多跟老闆請示彙報吧。」

離開小石,走到黃可跟前。黃可是易河人,進入公司時間才兩年,又是獨立搞業務,除了跟安瀾熟悉,其他人就都不太熟悉。看見午陽朝自己走來,黃可趕緊走了幾步,「老闆,您也親自來了。」

「對,來看看。怎麼樣,選定了地皮嗎?」

「選好了相鄰的兩塊地皮,一塊4800畝,一塊6300畝,我準備在4800畝這塊地皮上面建汽車製造廠,生產有自主知識產權的高檔汽車,在另外一塊地皮上建汽車城,銷售全世界的各類汽車。」

午陽說:「潭州已經有了很多汽車市場,其中一些品牌還是我們公司在經營,你再搞,有意義嗎?」

黃可說:「當然有意義。我在潭州進行了調查,這裡的汽車品牌雖然比較齊全,但都是分散經營,一個市場只有一兩個品牌,最多的也只有10來個,但都是賣中低檔車輛。這樣顧客挑選起來很不方便。如果我們建一個大的市場,經營高中低檔車輛,還有客車、貨車,顧客走了我們這個市場,就不用再走第二家了。我們代理不了這麼多品牌,如果市場的生意起來了,其他品牌的代理商也肯定會過來經營的。」

「好。你覺得可以,我就支持你。需要多少資金。找我就行了。現在董事局拆分了,你要錢不方便了。」

黃可說:「老闆,現在我可能就是公司的銷金大戶了。去年總共花了576億。除了在易河建市場、研究所和工廠外,在全國各地購買了大量土地建設汽車市場。董事局拆分前,熊主席給我打了500億,現在看來,還要增加300億左右。」

午陽說:「沒事,什麼時候需要,我給你調配就是了。你走的路子是對的。我肯定支持。你也不是公司最大的銷金戶,有的一個地方,一個項目。就是上千億呢。」

「老闆,我們有的市場今年效益不錯,老闆,我能不能多買幾塊地。生產機器人呢?。」

「你不是在易河建了工廠嗎?」

黃可笑笑說:「入了行。才知道這裡面的水有多深呢。我們現在已經有了16個生產車間,生產16類機器人了,可是還有幾種市場潛力巨大的產品,已經研發出來了,需要建工廠生產呢。」

「好,你就建好了。不過別在這裡買地,去岳峰區那邊買吧。」

「那邊沒有通高速公路呢。」

「不要緊,很快就會修的。」

「好。老闆。我的資金不夠,您又得準備大把鈔票了。」

午陽說:「你們用心經營就好。我可是對你們研究院寄予極大期望呢。」

黃可說:「我會努力的。不讓老闆失望。」

黃可看見韓建舟走近來,知道他有事找午陽,就馬上走開了。

午陽笑笑說:「建舟,準備將物流中心辦到這裡來呀?」

韓建舟說:「這裡要建工業園,怎麼能少得了物流中心呢?老闆,我已經在河口市那邊建了一個大的物流中心,藍山市也已經建了。易河的工業園由於離淥江比較近,暫時都是在淥江調運物資,如果以後企業生產了,有需要的話,也是要建的。」

午陽問:「現在物流中心是怎麼樣的經營模式?」

「淥江的經營模式基本上是以我們公司的產品為主,也有一些工業用材和零配件是我們沒有的,就找其他生產商來物流中心設點供貨,或者是我們購進再向下游生產商或批發商供貨。比如鋼材,都是我們公司生產的,白酒,就既有我們公司生產的,更多的是購進的。」

午陽問:「淥江的物流中心供應的貨物,有多少品種?」

韓建舟說:「老闆,淥江的物流中心只能算是一個雛形,太小了,品種也太單調了。現在有的,是4個大類,160多個品種。其中工業用材料和建築材料主要是量大,機器機械和零配件品種比較繁多,農業生產資料一般是當年進,當年就出貨了,生活物資,就只經營了酒類和食用油。」

「對了,現在酒類經營得怎麼樣?」

「酒類的經營,主要是酒類銷售公司在管理,不過我從跟他們打交道中了解到,去年下半年銷售情況還是可以的,價格上漲了很多不說,量也大了很多。現在庫存的白酒大概在5萬噸左右,葡萄酒大概在15萬噸左右。」

「怎麼會有這麼多的葡萄酒?」

韓建舟說:「歷年積攢下來的,有近兩萬噸,去年年底張爺爺從歐洲發回來幾船,大概6萬噸吧,其它的是春城酒廠送回來的。酒類銷售公司的經理胡建國說,早幾年留下來的白酒價格上漲,就多賺將近400個億了,現在留在倉庫的,據說是您吩咐留著的。」

「咱們自己生產的土匪酒和藥酒庫存量大嗎?」

「沒有庫存,都賣得很好。只是聽胡建國說,沒有什麼賺頭,分紅拿得少。」

午陽笑道:「建舟,你別聽胡建國瞎叨叨,他們這些年拿的分紅可不少呢。你想想,酒類銷售公司成立已經14年整了,頭兩年每年購進的白酒是3萬噸,從第三年開始,購進的就是7萬噸,總的購進是84萬噸,還有我們自己生產的土匪酒5萬噸,現在庫存只有5萬噸,就已經銷售了84萬噸。葡萄酒從歐洲和美洲每年購進2.5萬噸,14年就是35萬噸。從春城運回來25萬噸,倉庫還有15萬噸,就已經銷售了45萬噸。不少了呢。」

韓建舟說:「白酒的平均利潤。每瓶在200元以上,55萬噸就是16.8億瓶,就有336億的利潤呢。葡萄酒的利潤我不清楚,老闆,您知道嗎?」

「我們公司銷售的,都是高檔葡萄酒,利潤最高的。一瓶能夠賺到兩萬,當然了,葡萄酒是750毫升裝的。33萬噸只能裝5.28億瓶,利潤按每瓶1000塊錢計算,有666億呢。我還告訴你一個秘密,酒類銷售公司在有了利潤后。都沒有上交董事局。胡建國全部用來炒股了。」

韓建舟說:「現在這樣的股市行情,不見得能賺什麼錢吧,不大虧就不錯了。」

「他們是在94、95年開始炒股的,已經炒了幾個波段了,最近是03、04建倉的,是應幾個生產白酒的上市公司的邀約購買了他們的股票。到去年股票下跌前,就已經全部出貨了。」

韓建舟說:「我那時候也炒過幾隻酒類股票,都是10幾塊錢吃進的。後來漲到7、80,我就有些謊了。急急忙忙給拋掉了,誰知道既然漲到了兩百多塊呢。」

「你買進了多少?」

韓建舟笑笑說:「我沒有多少資金,當時也就是不到500萬吧,也是聽胡建國說的,吃進的酒類股票,賺了2千萬。這幾年我老婆每天炒股,回家就聽到她談股票,結果幾年下來,基本上持平。她還振振有詞地說,她是操作得最好的。」

「確實是操作得最好的了。現在炒股除了一些莊家和機構,誰不虧呀。不過,胡建國他們投入的資金,第一年就是60多億,後來兩年又陸續投入了兩百多億,吃進的價位雖然不是最低,可拋出的價位就是最高了。你算算,你投入500萬賺了兩千萬,他投入300億,賺了多少?」

韓建舟說:「那不是兩千多億呀?老闆,他們在股市賺的錢,也有分紅嗎?」

「一樣的,都有分紅。建舟,酒類銷售公司跟你的物流中心不一樣,他們是我的私房錢搞起來的,沒有列入公司的統一核算。熊主席不管他,胡建國這個傢伙一年到頭也不給我打個電話,今天也沒有過來。你在購買土地時,給他也購買一塊,名義上是你的物流中心,實際上是酒類公司的,這樣他們就不用繳納管理費給你們,酒類銷售不暢,就有地方儲存了。你回去告訴他,以前的購買合同一定要遵守,甚至還可以多購進一些。酒積壓了不要緊,但是官場上的人、生意場上的人,都是吃喝慣了的,會變著法子喝酒的。我們的酒類收藏個10年、8年的,說不定價格更高了呢。」

韓建舟說:「好,我回去告訴他。我等會就給他購買一塊地皮,讓他來建酒類倉庫。」

「建舟,張爺爺在歐洲收購了好幾家酒庄,我在西北建的葡萄酒廠的葡萄酒,很快就會到了灌裝的年限,以後需要收藏的酒肯定越來越多,要建酒類倉庫,就要往大了建,地下、地上多建幾層。」

韓建舟說:「好的,我讓他建設一個能夠儲存100萬噸酒的大倉庫。反正沒有那麼多酒存放,也可以租賃出去嘛。」

「好,就這麼辦。建舟,你的物流中心,這幾年經營狀況怎麼樣?」

韓建舟說:「以前年度還有幾個億的利潤,去年就虧損了兩個億。沒辦法,以前購進的建築用鋼材,螺紋鋼是每噸6000多元,去年降價太厲害,降到了每噸3000多元,每噸虧損2200元左右。我們去年出貨88萬噸,進貨160萬噸,用加權平均法計算,凈虧損6.6個億。要不是其他物資有些利潤,彌補了一些虧損,我們都玩不轉了。」

午陽說:「你們的資產負債率是多少?」

「資產負債率倒是很低,不到0.4%。我們的3000畝土地,是按每畝15萬入賬的,現在每畝是240萬,溢餘65.5億,60萬平方米庫房是以每平方米600元入賬的,現在每平方米1000元,溢餘2.4億,我們還有500多萬噸鋼材。價值170億,其他原材料、機器機械和零配件,價值也在200億以上。在易河市的河口市、藍山市購買的土地,價值20億左右。所以,總的來說,還是只能算受了一點小挫折。」

午陽說:「建舟,你們的虧損,是屬於政策性虧損,也是為公司的鋼鐵廠背了一些虧損。公司在易河進行大規模投資,馬上又要在潭州進行投資,你們的物流中心作出了很大的貢獻。這樣吧。你們去年虧損沒有分紅,我作為老闆,心裡很過意不去,還是按以前年度的利潤額。給你們分紅。錢不多。就是體現我的關懷吧。」

韓建舟說:「老闆,公司的制度就是制度,我們都要遵照執行。如果壞了規矩,那您以後也不好約束其他公司了。再說了,如果制度隨意變動,我們以後也不好做事。」

「建舟,你就是個老實人,怕錢拿著咬手啊?你購進賣出的建築用鋼材。如果採用後進先出法,不就沒有虧損嗎?」

韓建舟說:「老闆。這種方法我們不是沒有考慮過,但是我們以前購進的鋼材,近期內是不可能漲價到原來的水平的,留下的隱形虧損如果不逐步消除,到了總爆發的那天,您可能就要裁掉我們物流中心了。」

「好,就鑒於你們能夠為公司著想,我給你們每人發兩萬塊錢獎金,你回去后將員工人數清理好報給我。具體發放到人是多少,我就不管了。」

韓建舟說:「謝謝老闆了。我們物流中心的人數是412人。去年虧損,確實員工都少了收入,發些錢給大家過年,我代表大家感謝您。」

「別客氣。我就轉給你一千萬吧。剩下的熱熱鬧鬧開個團拜會,給先進工作者發獎金。」

「好的。老闆,我來之前,已經跟羅佑民主席通了電話,準備在這裡購買6000畝左右的土地,羅主席說我太小家子氣,讓我買兩萬畝,您說呢?」

午陽說:「用得著這麼大嗎?」

韓建舟說:「用是用得上的。比如說我們囤積鋼材,就不只局限於建築用鋼材了,不鏽鋼、汽車船舶用的鋼材、工業用的鋼材,就有幾十個品種;比如各種零配件,如果將臨近企業需要的都備齊了,那就是幾千個品種;還有各種機器設備,各種機械,都很佔地方。」

午陽說:「我的意思,這裡的土地只有24萬畝,加上從別人手裡轉讓的25000畝,並不是很寬裕,先要盡量建設工廠,多餘的,你再建設物流中心。夠當然好,不夠也有辦法嘛,在大規模建築施工時,你主營建築用鋼材,建築施工結束了,你就轉型經營其它產品。只要先建立了緊密的聯繫,並不會耽誤工廠的生產嘛。」

韓建舟笑道:「老闆,我建設物流中心,實際上就是建設市場呢。羅主席可是有購地增值的意思呢,他還安排了幾個人過來,準備購地建工廠呢。上午他忙不贏,下午也會過來參加簽字的。」

午陽說:「行啊,但是要根據實際情況來。對了,潭州河西的岳峰區,也很快就要建設工業園,申報國家級高新技術開發區,你也可以建議羅佑民去那裡投資嘛。」

「老闆,那我就告訴羅主席了。您說,還要不要通知其他董事局老闆呢?」

午陽說:「我已經通知他們了,元月31號召開招商引資大會,這之前,你可以讓羅佑民他們去實地看看。你們今天來的這些人,也可以相互通通氣,有需要購買土地的話,一起先去看看嘛。好了,時間不早了,我們不聊了。」

午陽走近龍月斌,龍月斌袖著雙手說:「書記,天氣越來越冷了,我們不看了吧?」

「對,這樣也看不出什麼名堂,咱們找個地方吃飯吧,下午接著干。」

「下午不用出來了,就在賓館簽協議好了。」

午陽問:「你們訂餐是定在賓館?」

龍月斌說:「對。這是進行招商引資,不能太寒酸。就是有記者咱也不怕,誰敢亂報道,給他戴頂破壞招商引資的帽子,可是不大不小呢。」

「對。在賓館吃個工作餐沒事,別喝酒就行了。月斌同志,你估計這些土地都能夠拍賣出去嗎?」

龍月斌笑笑說:「肯定沒問題,您下午就會相信了。」

果然,在賓館吃過中飯稍事休息,小趙將地圖投影在屏幕上,讓大家指定想要的地塊,大家就踴躍舉手了。

一個年輕人站起來,午陽認識他,此人叫徐強,是羅佑民從航空城調過來的,再一看,他旁邊的兩個人也是一起從航空城過來的。分別是桂水清和項付輝。項付輝是跟午陽打過交道的,以前是研究空氣動力學的,現在也改行搞管理了,也算是內行領導吧。

「我要靠近南部禁止開發區的兩塊土地。我們公司是準備製造輕型飛機的,以後飛機試飛,可能有噪音擾民,離城市遠一些好。」

小趙指著兩個圈圈問:「徐先生,這兩塊土地分別是4200畝和5500畝,可以嗎?」

「大小正合適。」

小趙說:「徐先生估計工廠建成投產後,每年有多少銷售額?」

徐強說:「我們的目標是每年銷售1000億。」

小趙用滑鼠點了一下,「好,成交。我們的第一個千億企業即將誕生了,徐先生,您可以去簽協議了。」

徐強走後,桂水清站起來,「趙先生,我是製造輕型直升機的,就要旁邊的兩塊土地吧。左邊或右邊的都可以。」

小趙說:「給您西邊這兩塊好不好?這裡稍微小一些。」

桂水清笑著說:「行啊,我去簽合同了。」

小趙說:「好,現在又有6900畝土地賣出去了。」

項付輝站起來說:「趙先生,我就要東邊的兩塊吧。」

「項先生,請問您是生產什麼產品?」

項付輝說:「我製造運輸直升機,銷售額跟他們不相上下,可以購買吧?」

「好,這兩塊土地分別是4600畝和6200畝,它們是您的了。女士們,先生們,咱們工業園3個千億企業即將橫空出世,形勢喜人啊。」

這時,小蘇領著羅佑民進來,向大家作介紹。羅佑民根據小蘇的介紹順序,先跟午陽握手,然後是龍月斌等一干人。握手完了,也不坐,徑直走到午陽身旁,「老闆,我有事跟您說,我們出去一會。」

午陽和他一起到了走廊,「佑民,什麼事?」

「您最近上網沒有?袁志現在被在網上曝光了。」

「我不是告誡行事一定要隱秘嗎?怎麼會曝光的?」

羅佑民說:「這也不能怪他。他參與了多家上市公司的收購和股權的交接,難免被一些有心人記住,人家將一些情況綜合起來,就發現了他這條經濟大鱷。」

午陽問:「網上是怎麼說的?」(未完待續。。)

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官場隱身豪富

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