第980章 這個拆遷真容易
現在中建四局隱隱成為國有工程企業里的領頭羊，也是所有工程企業羨慕的對象。三良建設既然成功在王總裁的心裡留下了深刻的印象，那自然不能錯過這個送上門來的機會。
何況，王漢給出的價錢並不低，留有足夠的利潤給三良建設。仔細一算，可能三良建設在這次的經濟適用房上所賺到的錢，可以比得上一個恆大公館的項目。
畢竟，恆大公館只有幾十幢別墅，但一塊經濟適用房片區，至少有上千戶。
對一家工程企業而言，回款速度在一定程度上，也代表著高額的利息。上百萬甚至上千萬的工程款，早兩月支付，和遲兩月支付，所帶來的資金收益是完全不一樣的。
與其去等政府和其他發展商的工程款，然後說不定在哪個環節又要再出一筆血，三良建設寧願接靈妙生態的訂單，安心、踏實賺錢。
所以陳董事長忙賠著笑：「王總裁請放心，只要您把工程交給我們三良，我們三良一定保質保期完成。」
王漢滿意地點點頭：「那行，回頭你們可以聯繫一下齊工，看這個具體的小區格局是如何設計，我們就算是做經濟適用房，也要做這一類房建中的精品，盡量把容積率做到最好。」
……
一周之後，靈妙生態集團官網上，悄然多了一個在建經濟適用房的欄目，裡面是靈妙生態在濱海市所拿下的益民和益態兩大片區經濟適用房的具體資料，包括地段、何時開工、哪一家承建，小區效果圖以及戶型圖。
與此同時，以前與華諾達合作過，在鶴坪室棉紡廠老區折遷過程中發揮了積極作用的那名金動，也被王漢招進了公司，負責益民和益態兩大片區的老房拆遷補償工作。
金動原以為這項工作會比鶴坪室的靈心小區在建前的拆遷工作棘手很多，畢竟這是兩大片區，覆蓋面積達5000畝。
但他完全沒有想到，當他佩戴靈妙在建的工作牌，和華諾達指定的兩名律師前去拜訪那些老區居民時，居然受到了熱忱的歡迎。
才一開口表明來意，這些居民們便紛紛問起相關的補償條款，等明白過後再拿過戶型圖仔細看，並且還詢問起如果多買一套會不會有什麼優惠。
金動一個上午跑了二十戶人家，居然有十九戶問起，如果多買一套，會不會有什麼優惠。
而隨他一起來的其他幾位在鶴坪老棉紡廠拆遷時也同樣合作過的鶴坪人，在分頭拜訪了其他的拆遷戶之後，也紛紛收到了類似的詢問。
大家一匯總，得，這一上午的100戶人當中，有80戶問起第二套房的優惠。
彷彿這不是拆遷補償，而是在新婚選房！
這可是經濟適用房啊！
全國最讓人頭痛的老區拆遷后再建經濟適用房啊！
要是個個都像這些外僑家屬們這樣痛快、好說話，那他們這些專業的拆遷公司真的不用做的，直接轉行做地產銷售。
等金動將這些情況向華諾達彙報之後，華諾達便大笑：「現在，你能體會到我們的虎少王總裁在濱海市的影響力了吧？」
「他們之所以這麼關心第二套房的優惠，是因為這片區，由我們靈妙生態來負責開發。王總裁對質量的要求，是我們整個濱海市的人都很清楚的。如果要買房，如果王總裁在建房，大家一定會先考慮王總裁所建的房。這就是我們靈妙的底氣！」
「因為靈妙生態不缺錢。因為靈妙生態極注重質量。因為靈妙生態開發的房子，不會出現延期交付、或者爛尾、或者質量差的問題！」
華諾達說得興起，又道：「而且，我可以和你打個賭。在樓盤封頂之前，王總裁絕不會建什麼售樓部，對外銷售。在樓盤封頂之後，他一定會把這兩大片區先閑置至少三個月，等所有的樓體都干透了，才辦理入伙和裝修手續。」
「嘿嘿……」金動訕訕地笑了：「這個我不賭。誰都知道，靈妙生態旗下開發的所有工程，都不急著入伙交樓。你們新農區的那些新建樓房，個個都是建成之後先驗收，付工程款，再閑置了至少三個月，才開始裝修。」
當然，濱海市這一邊因為靠海，空氣中的濕氣重，所以是閑置了三個月，而Lm那邊的在建工程，大都是閑置兩個半月，就交付使用和裝修了。
而且，在鶴坪，哪怕是有趙建新的關係，能夠被靈妙生態集團允許入樓進行裝修的企業，除雅石之外，就必須是經過了靈妙生態至少兩位生態專員的評估，確定所使用的材料符合環保要求的裝飾企業。
這一點，同樣適用於現在的益民和益心小區。
雅石的顧茗新董事長因為這件事，正在緊急聯絡本省的其他注重環保的裝飾企業，打算等兩大小區建成之後，共同來分擔這個裝修的蛋糕。
這可是近5000畝的大蛋糕！
也正因為靈妙生態的這一習慣性作法，讓了解靈妙生態的濱海市市民們對益民、益心兩大經濟適用房十分期待。
不過，鑒於經濟適用房的特殊性和特殊目標人群，所以，這些老房區的業主們將有可能採取以父母的名義來買一套自住，然後兒女們的名義，再以非經濟適用房的價格買一套來投資。
反正，佔地這麼大的房源，建成后所能使用的房子，不可能全部當作經濟適用房來出售。
齊悅所給出的設計方案中，就只有三分之二是經濟的兩房和三房，三分之一是四房的大戶型。
為了保證老年人的出行方便，上下安全，所有樓都將是電梯樓，大戶型這一側將配備地下車庫和地上花園、空中花園等。
這無疑是很吸引一家幾代同堂的市民們。
再說，既然靈妙生態接了這項拆遷工程，那以王總裁的脾氣，如果有釘子戶在其阻攔，王總裁只怕是會動用一些非正常手段來解決。
想想王總裁那神鬼莫測的能力，這些拆遷戶覺得，橫豎靈妙生態給的拆遷款很厚道，條件也很優厚，自己就沒有必要去做小人了，否則，誰這一輩子沒有做過什麼虧心事啊？萬一爆出來，丟臉事小，丟工作事大！