第981章 要有區別

於是，原本金動預計需要兩個月的時間，才能談好所有拆遷事宜的計劃，居然在眾人的熱情支持下，只用了短短二十天就完成了。

所有的老業主都和靈妙生態集團簽訂了拆遷補償協議。

並且在短短的一周之內，所有補償款到位。

金動頓時咋舌不已，暗道虎少真是太有錢了，這些拆遷款明顯是從靈妙生態的帳上劃撥過來的。換成政府，可不會這麼痛快地給錢。

這次的拆遷工作，也堪稱是史上最順利、最快的拆遷商討，拿了錢的業主們都紛紛搬離了家，只待兩大片區的峻工。

據說，有些人直接就在附近的新樓盤裡租了一年的房子，反正一年也要不了多少租金，只等靈妙生態在一年內建成、入伙。

三良和中建四局也正式在益民、益態兩大片區動土，並且嚴格按照建築工地的規定，圍起了警語標和示意圖。

當拆遷工程開始，靈妙生態的官網上便刷新了經濟適用房的定價和其中大戶型的定價，並且公布了預交2萬訂金可抵四萬元房款的預售方式，名額只限大戶型的四房和五房，共240戶。

沒曾想，這240戶只用了一天，就被人搶佔完畢。

金動直翻白眼。天哪，虎少在濱海市的影響力真是太太太大了，就算是香江首富李家城，在濱海市開發的房產，也沒有這樣受信任，受吹捧。

而這時，王漢也接到了姚秋言那哭笑不得的電話：「喂，你那大戶型還有沒有保留的，給我們留一套吧。」

王漢微怔：「您還需要房子？媽不是買了兩套別墅的？」

「京城的曾老想來濱海市住一段時間，聽說你在開發經濟適用房，你曾大伯就想要一套大戶型，到時他們一起來住。」姚秋言解釋:「本來他是想在網上搶購的，沒搶到。」

王漢頓時悶笑：「哦，那行，我手上還有10套，按成本價收他的錢吧！」

……

正常來說，經濟適用房是針對於全家年總收入在3萬元以下的困難家庭而建，但在各地的實際操作中，總會有一些身份特殊的客人以各種手段佔據了經濟適用房的指標，做為囤集的房產投資，而那些真正急需要房產的，反而被排斥在外。

濱海市以前的幾次經濟適用房出售，就是這樣的情況，以致於房子空置在那裡無人住，而大把需要房的市民們又無房住。

這便是胡根全之所以請王漢再出面建房的原因之一。

因為胡根全索性把申請經濟適用房的資質審核工作也丟給了靈妙生態去做了。

哼哼，有些大人物我得罪不起，那我就不去搞這煩心事了。你們敢得罪我，你們敢得罪虎少嗎？

胡根全相信，以王漢的身份、能力，絕對無須考慮這些特殊幹部的要求，也絕對可以保證絕大部分的經濟適用房落到那些需要的市民們手裡。

當然，政府要求的經濟適用房有多少戶，王漢建起來的房子只要達到了這個數量，剩下的，就完全可以當做普通商品房去建。只要他用料好，多建幾層也沒有關係，總要有個利潤給虎少嘛！

等三良和中建四局分別開工，第一批工程款撥下去后，王漢便決定開通益民和益心兩大片區的經濟適用房審核通道。

這事由對外投資部和法務部共同操作，成立專門的小組來交叉審核，決不允許公司內部的人循私，一旦發現，直接開除。

靈妙生態的薪金待遇這麼好，想必應該沒有什麼人敢無視自己的三令五申而循私舞弊。

這時，靈妙生態集團之前與公安部接駁全國戶籍系統的好處再一次體現了，好些力圖混水摸魚的傢伙都被小組的成員揪了出來，而好些急需要住房的困難家庭也成功地通過了審批。

每天都有人在靈妙生態經濟適用房這一欄里欣喜地留言，道是自己提交的申請居然被通過了，可以在不久的將來，以低廉的價格來購買到需要的房子，再不用祖孫三代擠在又漏雨又透風的危房裡了！

「益民小區，分成益民花園和益民小築。前者是經濟適用房區，後者是大戶型的普通商品房區，中間有欄杆相隔，外牆的顏色也不一樣，大家會清楚，哪些是屬於貧民住的，哪些是給有錢人住的。」

「益心小區也是一樣，我們會給貧困家庭提供方便和安全，同時給富裕家庭提供良好而安靜、安全的生活環境。就像是BYD一樣，有面向普通工薪階層的低價車，也有面向富人的豪車，雖然是同一家公司生產，但生活範圍不一樣，格調就不一樣。說白了，我們就是劫富人的錢，濟窮人的命。」王漢在公司的內部會議上分開強調：「當然，這裡的劫，不是打劫，只是分出去，我們不賺，用來周濟窮人。」

「我們能保證，兩種檔次的房子，區別不在於建房的材料和裝修的材料，格局，而在於面積，在於周邊的配套。舉個例子，五房的大戶型，我肯定只能做一部電梯同一層只有兩戶人家，這樣大家使用電梯的效率會更高，更快，而經濟適用房，我們必須保證，一部電梯要同時供五個到六個家庭來使用。一幢樓是2客梯一貨梯，但有8戶人來使用，效率肯定比大戶型的要慢，等候的時間要長。」

「不過，這肯定是同一家公司的同質量電梯，只是電梯的空間不同，一個大些，一個小些。」

說白了，大戶型就是在保證質量和安全之外，再提供高品質的服務，而經濟適用房的小戶型只能保證質量和安全。

很快，王漢這段講話，就被放到了官網上。

但預想中的謾罵和投訴並沒有出現，很多網友們都紛紛讚賞：「對，一分錢一分貨。飛機都有頭等艙和經濟艙呢，享受的服務不一樣，但所搭乘的飛機還不是同一架？」

「我們記住了，大戶型叫小築，小戶型叫花園，這樣區分開來，朋友們介紹時一聽就明白。」