第十六章 買房(上)

第十六章 買房(上)

「誰?」楊志喝道。

「敢問可是青面獸楊志楊武舉?」門外,一個從未聽過的聲音響起,此人說話十分有力,中氣十足。

楊志心中詫異,這麼晚了,究竟是何人?雖說開封不宵禁,但晚上還是有士兵巡邏盤查的,一般人才不會出來,以免生事端,而這人深夜來訪,究竟有什麼事情呢?並且,他居然知道自己做過武舉?這人,不可小覷。

楊志膽大,也就不懼,站起身來,走到門邊,伸手拉開了門,一個身材約有七尺,比自己略低半個頭的精瘦男子出現在自己眼前,此人看起來精瘦,實際上卻無比結實,沒有一絲的贅肉,皮膚緊緻,一雙眼睛炯炯有神,見了楊志,此人一抱拳,道:「龐萬春見過楊兄!」

「你認識我?」楊志眸子眯起,瞳孔收縮,眼中有了一絲殺意。無事不登三寶殿,潘萬春來此,究竟有什麼目的?

龐萬春感受到楊志的殺意,便呵呵笑了起來,道:「楊兄義薄雲天,路見不平,拔刀相助。龐某佩服,故特來求見。」

楊志微微一愣,立刻明白龐萬春說的是前幾日的事情,只不過,龐萬春這名字,有些熟悉,卻一時想不到在哪裡聽過。

龐萬春見楊志沉思不語,再道:「莫非楊兄不願讓龐某進屋?」

「是洒家失禮了。」楊志尷尬一笑,畢竟是客人,剛才他的舉動卻是有些失禮。

進了屋,楊志為龐萬春倒了一杯茶水,單刀直入,道:「不知龐兄在何處認識的洒家?」

龐萬春抿了一口茶,笑著說了起來。如楊志所猜,那日高衙內為難趙佶、楊戩的時候,龐萬春就在一旁觀看,對楊志的武藝印象頗深,後來高衙內被打跑,龐萬春也有事要做,便匆匆離開了。

這兩日做完了事情,龐萬春便來相見,要與楊志交個朋友。楊志也是好客之人,如今他急需發展,無論是朝堂還是江湖人士,楊志都覺得有必要認識,至於可否深交,這就是另一回事了。

龐萬春十分健談,聊起來滔滔不絕,不過,楊志注意到一點,這龐萬春身上掛著一串佛珠,偏偏又有頭髮,是個信佛人士。楊志心中一動,突然想起了一人,不過他不敢肯定,只得先把這個念頭壓在心底。

兩人聊了片刻,龐萬春道:「楊兄,你得罪了高俅,可要小心,這兩日,可有不少人在外監視呢。」

楊志拱手,道:「龐兄費心了。」心中卻對龐萬春有了提防之意,龐萬春說高俅派人監視,這人何嘗不是在監視?不然他何以知道的如此清楚?心中雖然提防,楊志卻沒有表露出來,臉上依舊帶著笑意。

龐萬春雖然察言觀色,卻發現看不透楊志,只見他臉上微笑著,似乎接受了自己。龐萬春略作沉吟,道:「高俅乃是小人,不可不防,楊兄若是有需要,龐某願意略盡綿力!」

「若有需要,洒家一定去尋龐兄!」楊志說道。

兩人聊了片刻,龐萬春見天色已晚,便站起身來告辭而去。楊志送他到了門口,叮囑了一番,這才慢慢踱步回到屋子,這時他已經猜到了一些,不過不敢確定,還需要時間來證明。

如今對於楊志而言,與楊戩的合作才是最為重要的,次日,楊志早早起來,照例鍛煉、吃早餐。辰時末,周業匆匆趕來了,他找到了幾處房子,供楊志參考。

周業一共有五處宅子供楊志選擇,其中三處宅子是在南邊,屬於外城,靠近汴河,就價格上來說,自然要便宜一些,其他兩處都在內城,一處在甜水巷靠近汴河的地方,另一處則在右一廂,這裡離天波府不遠,價格卻最高。

楊志看了,首先排除了外城,他的想法還是要在內城,畢竟這裡才是整個開封最為繁華的地段。

內城中,楊志決定先去看位於甜水巷的宅子,按照周業所說,甜水巷的這處宅子面積比右一廂的要大,相對划算一些。兩人走出客棧,周業已經準備好了馬車,上了車,便直奔甜水巷。

甜水巷位於內城南部,屬於左二廂的地界,有第一、第二、第三甜水巷,汴河從甜水巷南部呈現東南走向緩緩流過,在第一甜水巷轉彎向南。甜水巷南部有汴河大街,與汴河平行,這條大街足足有七八里長,十分繁華,不比左一廂的礬樓街差多少。

馬車沿著汴河大街緩緩而行,周業攤開地圖,繼續為楊志講解,甜水巷的這所宅子是屬於一個張姓商人的,因為資金周轉不靈,只能變賣了這所宅子,因此價格比較低。

說是低,只是比較而言,整個開封城有將近兩百萬的人口,這樣的規模不要說在大宋,就算在後世,也是大型城市。所以,開封府有一套嚴格的規定。

一說到規定,周業頓時想起一件事情來,那就是買房要有擔保。

在大宋,有主戶與客戶之別,簡單說,主戶就是本地土著,或者是在本地有房產的百姓,至於客戶,則是從外地來的,在本地沒有房產的百姓。開封城寸土寸金,主戶想要再購買房產,就會交更多的稅,為了避稅,他們使出各種辦法,最為常見的是虛報。

客戶想要購買房子變成主戶,就需要本地主戶的擔保,才能購買房子。開封的客戶一般劃分為五等,有著自己的標準,像剛來開封的百姓,便是五等,這等人想要買房就需要擔保,若是考取了功名,無論文武,就不需要擔保。這種制度對租房的要求更為嚴格,等級不同,租房的大小就不同,按常理,像楊志這種剛來開封的,就只能租一間房。

周業雖然有自己的門路,但甜水巷的那宅子佔地足有五畝,是一棟三進三出的大宅子,要知道,這是在開封城的內城,寸土寸金,就一般的百姓而言,這樣的佔地面積已經不小了。

周業擔心的是,楊志沒有擔保,這樣大的房子他就沒有資格購買,即使是有錢也不成。

關於這一點,楊志並不擔心,他是武舉的身份,更有楊戩作為後台,購買這區區五畝的房子是有資格的。兩人說著的時候,馬車就在第三甜水巷停了下來,這是一處靠近汴河邊上的房產,遠遠看過去還算不錯。

周業在前帶路,楊志一邊走一邊打量著四周,這是一片密集的住宅區,偶爾能看見百姓走動,楊志皺眉,這地方地勢不錯,可是百姓不多,似乎住的人不多。

宅子的主人叫做張啟元,是個商人,主要是賣些金銀珠寶之類的女人用品,按道理,張啟元不會虧本,但由於去年購買了大量的藍田玉,幾乎耗盡了他所有的錢財。偏偏這一次瞎了眼,藍田玉都是假的,讓他虧了足足有一百萬貫。

一百萬貫的損失讓張啟元無法承受,他想盡了一切辦法,最終還是無法挽回損失。損失拿不回,張啟元還欠其他商人的貨款,加起來足足有兩萬貫,若是在平時,這兩萬貫對於他來說,不是難事,可是現在,一錢逼死英雄漢,他只能把家中的財物一個個都賣了。

張啟元給楊志的價格十分優惠,五年前,他購買這座宅子的時候,平均一畝地花費了六千貫,換而言之,他這棟三進三出的五畝宅子,就需要三萬貫。張啟元為了儘快籌集到足夠的錢還錢,所以只開出了兩萬貫的價格。張啟元這就虧了本,當初買宅子的價格可是五年前,五年過去了,這價格至少會漲一倍。

楊志見他十分心焦,心中倒也同情,不過,同情不能解決問題,楊志一路走來,這邊的人不多,就讓楊志心生疑惑了。

「張員外,按道理,你這個價格相當優惠。洒家再討價還價那就有些過了。但洒家有一點疑問,還望張員外能解惑。」楊志問道。

張啟元有些焦急,道:「楊武舉請說。」他已經通過剛才的談話知道楊志是個武舉,因此這麼稱呼著。

「這裡靠近汴河,尤其是在汴河大道上,地理看起來不錯。汴河大道兩邊,也是商鋪林立,可是為什麼,越靠近東南,商鋪就越少?」楊志問道。

張啟元心中一突,眼皮微微一跳,乾笑了一聲,道:「不瞞楊武舉,這一帶都是商賈、達官貴人投資所用,因此住的人不多。就算是老朽,也不常在這裡住。」說著,張啟元嘆息了一聲,道:「不過以後,恐怕這樣的房子老朽也住不了了。」

楊志心中暗想,張啟元的話有一定道理,可是不能完全相信。從古至今,哪怕是在楊志身處的後世,中國人都有一個特點,那就是喜歡囤積大量的財富,家中的財富越多,心就越安。這主要表現在買田買房囤積錢財等方面上。汴梁城寸土寸金,自然也有人炒房,可汴河大街長達數里,從第二甜水巷往西,商鋪林立,人也比較多,但第一甜水巷這邊,人口銳減,商鋪也少了一半,看起來還不如外城有的地方繁華。這裡面一定有貓膩。

楊志想著,張啟元見他猶豫不決,道:「楊武舉,老朽這也是被逼到了絕路,不得不如此。這樣吧,老朽退一步,一萬八千貫,不能再少了!」

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楊門水滸

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