第一百二十二章 區別

「好，大姨你放心吧，這事我記住了。」

趙小樂點了點頭，滿臉的認真之色，他心裡清楚的很，他大姨說的這些是非常重要的。

一個企業的成長過程，肯定會碰到一些心懷不軌的人，或許是想讓這個企業破產，或者是看中了這個企業，想收購這個企業等等。

這些情況下，這些心懷不軌的人肯定是會有人利用公司漏洞的。

公司內部漏洞這些人不好獲取，可是這種很明顯，甚至可以說是眾人皆知的公眾合同，就是很好的利用對象。

而且，這種利用還很容易惹起輿論風波。

「這麼一來其實也未必會增加簽訂合同的難度。」

趙小樂緩緩開口，雖說這件事就算是不寫在合同裡面，也肯定會給村民說清楚的，但如果寫在合同裡面的話，或許會讓村民更加放心。

畢竟如果單純是雨潤集團的承諾，這個說服力很小，白紙黑字的合同才是最大的說服力。

「你如果真要這麼做的話，可以讓地方政府派專人負責這件事，同時也要爭取一定的政策優惠。」

孫芝梅想了想開口，道：「畢竟這事對於地方百姓而言是好事不假，可對於大多數後期開發的村民而言，畢竟不是真金白銀直接到他們手裡的，那個時候，因為前期開發所引起的效應，肯定會造成周邊地價上升，這個時候他們是否還願意以之前的價格賣地？或者說他們是不是會因為緊挨著前期修建的遊樂城開一家農家樂啊或者是小旅館等等，這都是需要前期先行考慮的。」

「合同對他們的約束力肯定是有，但如果後期真有大量村民反悔，那傳出去的輿論導向，很可能就是雨潤集團勾結地方政府低價收購……。」

孫芝梅的擔心絕對不是無的放矢，就有一些人會見利忘義或者說是容易被人挑唆。

當然，雨潤集團的這種開發方式肯定也是因為資金受限，所以不那麼完美的，但其實現在很多地方的開發都是這樣類似的。

只不過那些開發和趙小樂現在所計劃的不一樣，而是直接先佔地或者拆遷，把自有的款項先賠出去一部分，剩下的就一直拖著，有資金了在賠付。

相比之下，趙小樂的這種事先說明的方式已經非常好了，最起碼是非常有良心了。

「之前先行給村民講解，然後在合同上把情況給寫清楚，爭取所有細節全都標註的一清二楚。」

趙小樂想了想開口，這是雨潤集團能做到的了。

只要把細節甚至以非常直白的方式寫出來，到時候就算真有人反悔，甚至事情鬧大了，合同拿出來，總能堵住一些人的嘴的。

畢竟這世上明事理的人還是多的。

「其實我在想，可不可以溝通地方政府，然後去貸款，爭取最大額度的放款。」

趙小樂笑著開口，提起了另外一件事情，畢竟如果選擇了偏遠地區開發，地方政府肯定是大力歡迎大力支持的。

這和在發達位置開發肯定是不一樣的，發達位置開發，不缺投資者是其一，其二當地政府讓步的可能性不大，甚至寧可空著都不會讓步，而是一直等到合適的投資者。

但是偏僻的地方開發就不同了，因為這種地方很少有投資商過來，尤其是這種旅遊項目，更是罕有投資商過來。

平時地方政府想招商引資都難，現在有投資商主動送上門，只要核實不是騙子，而是真正有實力，想投資、敢投資的，地方政府絕對會給予各種政策扶植，想辦法幫忙的。

畢竟旅遊產業是無公害產業，而且還能帶動地區經濟，比起那種化工廠啊等要嚴把環境污染的企業而言，要好不知道多少倍。

如果地方政府願意幫忙，比如原本雨潤集團價值五個億，銀行貸款至多放三個甚至是四個億，可如果地方政府願意出面幫忙，這個貸款額度就能是四點八億，接近全部的抵押貸款。

而且，地方政府如果願意出面，貸款方面的利息肯定也能拿到最低。

貸款的利息可不能小瞧，之前趙小樂不在乎這個利息，那是因為貸款金額少，所以才不在乎這個利息，可如果貸款金額幾個億的時候，這個利息可就不是一筆小數目了。

聽完趙小樂的這個打算，孫芝梅沉吟了許久。

趙小樂說的這個打算並不能說是行不通的，但是也不是全都能行通的。

「地方政府出面給你各種優惠政策，甚至是做出一些綠色快速通道，這都是可行的，地方政府也肯定會答應，甚至不需要你們公司提，地方政府就會主動提出來，畢竟現在各地都在招商引資，會在法定範圍內給與優惠政策和綠色通道這不算違規。」

「當然，各個公司肯定不滿足政府給的優惠，肯定是會繼續談判的，但是政策優惠好爭取，銀行貸款這個，不好爭取啊。」

孫芝梅滿臉愁容的看著趙小樂，解釋道：「政府優惠政策容易給，因為所給的優惠政策對政府沒什麼損失，也不用真金白銀的投入，就算這個項目失敗了，至多也就是中間多費些人力罷了。」

「可一旦政府出面在銀行中間協調，那出事了，政府部門也是要被上級政府問責的，而且一旦拍賣所得不夠歸還銀行欠債怎麼辦？」

「難不成讓政府拿這筆資金么？政府去哪拿？」

孫芝梅緩緩開口，語氣里充滿了詢問之色。

但是她所說的這些全都是實話，因為這筆資金可不是小數目，一旦出錯，很可能連累一批當時負責此事的官員落馬。

這種事情，沒有官員會同意的，這和政策等優惠是大不相同的。

「我先找機會讓人H縣裡面領導接觸一下吧。」

趙小樂想了想，凡事在沒有結果之前肯定都是根據過往推測，他現在要先知道德川縣政府對雨潤集團這個旅遊開發計劃的支持力度和態度，然後才能決定接下來的事情。