第283章 搞房地產

下得樓來，大家已圍著一個大圓桌團團坐了。

「初來廚房還沒收拾利索，各位主子將就著先吃一頓吧。」綠蘿帶著幾個丫環把飯菜端上來。

六個炒菜，兩盆湯一葷一素。唐家老夫妻、林俊傑夫妻、小小、天青、湯雲飛還有林俊凱總菜也就幾個人吃飯，丫環又送上一盤蒸饃，一盤麵餅來。

「將就什麼，我們有菜有飯的，只可憐那些個災民，連口米湯也喝不上。」慧貞向來心腸軟，說到這時眼圈有些紅了。

「娘不用擔心，吃了午飯，我就讓差役把賑災糧食發下去。百姓就能果腹了。」林俊傑是個孝順知禮地，忙勸慧貞。

「俊傑啊，你打算怎麼發這朝廷的賑災糧呢？」小小挾了一筷子白菜燒粉絲，古代也沒有冰箱，沒有大棚，吃的菜只能是應季的菜。天天吃那幾樣，吃地人都要吐了。

「以往年慣例，按人頭髮糧，邵陽郡十八個鎮，人口共有四萬多。」

「如果這樣發的話，那些受災輕地和受災重的豈不是一樣了？還有那些平民中也有商人還有新興的地主，你若不發給他們，又怎麼執行？」

小小提得這些問題，林俊傑也不是沒考慮過，可是不按人頭，又怎麼發呢？如果交給各處鎮長村長，他剛來人生不熟，那些個鎮長村長搗鬼他也不知道啊。

「那依姐姐看，應該怎麼發好呢？」林俊傑是個聰明的，知道小小既然這樣問，一定是有所想法的。

「一路走來我不知俊傑有沒有發現邵陽郡地里的麥子成長情況？」

「哪能沒看到呢？地都裂開口子了，麥苗有地方黃枯死了，也有些地方雖活著卻稀得很。」依依吃了一塊煎雞蛋。

「所以邵陽郡除了賑災還有解決旱地問題，這兩個問題都重要。如果解決不了春旱問題，到時麥子再絕收，就不僅是春災了。」

「小小你已有主意了還不快說出來讓大家聽聽。」唐經天笑呵呵，他已經恢復如常人，只是行走還不能走遠。

「我想不如把解決旱災和發賑災糧一起做。」小小把手裡的饃三兩口說完。

「你看我是這樣想得，我們要解決旱災問題，就得在地里打井，每十畝地打一口井，對小麥進行灌溉。這個打井的錢呢，就從賑災款中拿出來，讓各鎮各村按戶籍每一家出一個男丁，工錢照一人一天三十文錢開。而且伙食統一在工地吃。」

「俊傑明白了，姐姐聰明也。」林俊傑欣喜，照小小這樣做法，不但可以挖好井解決旱災，一人一天三十文錢自然會拿到家裡，各家有了這些錢，就可以去買糧食勉強能不餓死。

「如果這些人用不完，還可以在各村鎮挖通原先那些溝。到了夏天雨水就會多起來，到時溝里存了水，可以用以來年的灌溉。」

「至於賑災糧可以按人頭髮，大家有了錢和糧自然會存起來，有了水自然會種出青菜，再結合一下，就能熬到麥收了。」唐經天點頭，小小這孩子就是聰明，總能想出別人想不到的辦法，是個經商奇才。

「那些麥子能救的人家還行，麥子已經枯死的人家來年可怎麼辦呢？不是就沒收成了嗎？」慧貞擔憂地說。

「現在可是春天，麥子枯死的人家就改種春棉花了，到時候棉花由我們盛世棉紡廠統一收購，這些人家不就有收入了。」一直沒說話的湯雲飛說話了。這一句話說地大家都恍然大悟起來。

怪不得來時湯雲飛要跟著來，原來打地是這個主意。

「雲飛真是長進不少，不愧是我們湯家當家人。」小小誇了湯雲飛一句。自從燕國一別，湯雲飛這次再來到秦國顯然比以往成熟多了，而且他對小小也是敬重多過愛意了。想那湯雲飛當年是窮困之中初見小小，自然會喜歡上。如今有米白兩位妻子相伴，何況他又與米白相戀一場，自是對愛情和親情有了更深的認識。現在嫡妻已經為他生下一個兒子，米白也生了一個女兒。他已經是有妻有子的人了，自然不會再像當初的毛頭小子那般懵懂。所以從咸陽到邵陽郡一路上，與小小已經相談甚歡，能夠直面小小，在心裡接受小小是他妹妹的事實了。

「我剛才在尊府逛了一下，看到府里後花園就有一大片空地，可以先在那裡育種，到時再無償先送給需要的農民，到時收棉花時再收苗錢。」這句話說地極是商人口氣了。小小聽了高興極了，無利不起早地就是商人，雲飛終於成長為一個合格的商人，她能不高興嗎？

「這事你就安排榮生去做吧，他雖然技術不如榮長大叔，可是我們這群人裡頭他就算高手了。」榮生原是跟著湯雲飛來，想看看邵陽郡有沒有好些的生意做，他和湯雲飛想得都一樣，那就是想把盛世百貨店開到邵陽郡來。

「不過我們帶來的朝廷賑災錢糧畢竟是有限的。我看過邵陽郡附近受災更嚴重，恐怕這些手段都不能解決邵陽郡的問題。我想能不能發動一個邵陽郡里官家富人們的力量。」

「這個難辦。」林俊傑搖頭，「邵陽郡共有三十八戶大戶，都是些經年的奴隸主。他們往年多是靠地里收入，如今地里受了災，他們又是享受慣了地，所以現在部分大戶都在靠賣這裡的奴隸撐著門面。哪裡還能指得上？」

「我說地不是那些舊式奴隸主大戶，我說地是那些新興的地主商人。他們不是有錢嗎？」

唐經天點頭，「小小說對，秦國不比燕國，自從商君變法允許土地私有后，秦國各地都出現了一些原先經商富裕后買了許多土地的人。這些人雖然名義上還是平民，可是卻比經年奴隸主大戶家裡還要殷實。」

「我倒沒想過這些人。就如爹所說這些新興的地主靠把土地租給附近的農民收取地租致富。雖然今天天災，可這些人家家底厚，倒也沒有動基根本。」林俊傑皺眉想了想，「可是這些人多是商人出身，商人重利輕情義，把利看地甚重的人怎麼會願意把錢拿出來呢？」

是啊，這個問題是個死結，根本無法解決，看來這些新興的地主是指不上的。

「既然他們重利，我們不妨從這個利字上想辦法。」湯雲飛說完這句話，小小給他一個讚許的目光。不錯，湯雲飛真不愧是商人，這個角度是正確地。

「我剛才與娘在樓上看到鄰家好像就是一個商人，也許就是一個地主。院子和屋內陳設都極華麗，可見很有錢。可是穿著卻不是絲綢，屋子也很擠。這是怎麼回事呢？」

唐經天放下筷子，端起茶喝了口，「這就是秦國的規定，商人出身的地主再有錢，他們的穿著和房屋都是有規格的，不許私自越規。所以他們縱是有錢也是身著細麻，住著窄屋。」

「雲飛，你看——」小小故意不說，笑看著雲飛。

「商人地主身著細麻不能著絲綢，那就把我們的棉布賣給他們。棉布夏做單衫吸汗，冬做棉襖保暖。還有我們的棉被都可以賣給他們。秦規說不許穿綢，可又沒說不可以穿棉啊。」

聰明，小小向湯雲飛翹了大拇指。

「那麼房屋呢？」

湯雲飛搖頭，這個他可解決不了。

「士農工商人分四等，商人處在最末。士才可住三進三出的院子，商人最多只能住二進院子，還不許在屋上蓋瓦。」唐經天說出地話，湯小小聽地目瞪口呆。

「如果有很多地房子可以賣給商人，那麼？」

「那還用說，商人們一定願意出高價購買。」

「辦法有了。」小小興奮地一拍桌子。

「俊傑不是邵陽郡守嗎？就由郡守大人出面，我們在邵陽城內蓋一片富人區，高價賣給那些地主不就行了？」

「那可不行，」唐經天搖頭，「按大秦律法，商人不能住三進院子，蓋了這樣的房子賣給地主，這不是讓俊傑犯王法嗎？不可。」

大家也都搖頭，此法不通。

「我可沒說要蓋三進三出的院子啊，你們看我們可以把樓房蓋高些，後面留地各家私人花園大些。然後在整個住宅區內，蓋座邵陽郡辦公樓。作為邵陽郡第二辦公處。公家蓋房子，大秦律法沒有規定那些吧。所以在小區內就可以蓋些酒樓，浴場，公共花園。」

「鑽大秦律法的漏洞。」哈哈，唐經天大笑，「好辦法。」

「可是要蓋這麼多房子，我們現在哪來這麼多錢呢？」林俊傑又愁了。

「可以先由郡守大人出面給這些地主開個會，說明情況，由地主們先認籌買號，一棟房子一個價，首付五成，蓋成后入住時再付剩下的。你看可好？」

「這辦法行得通。這些錢可以拿出一部分用來賑災，剩下的用來蓋房，最後剩出的錢還可以用來開一些驛道。」林俊傑開心極了。。